Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Snorri Sigurfinnsson
Loftur Erlingsson
Halldóra Kristín Ágústsdóttir
Steindór Guðmundsson
964
728 Skoðendur
Skráð 3. jún. 2025
einbýlishús
Vallholt 6
800 Selfoss
89.900.000 kr.
581.125 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2187542
Fasteignamat
76.550.000 kr.
Brunabótamat
72.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1989
154,7 m²
5 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Lýsing
Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali s.896 9565 og Hús fasteignasala kynna í einkasölu:
Mjög snyrtilegt og vel við haldið 5herb. 126,6fm einbýlishús ásamt 28,1fm bílskúr, samtals 154,7fm, innst í botnlangagötu í grónu hverfi á Selfossi.
Sérlega fallegur garður og frábær staðsetning.
Komið er inn í flísalagða forstofu með skáp fyrir yfirhafnir og forstofuherbergi þar á vinstri hönd með fataskáp og opið hurðagat inn í herbergið við hliðina.
Hurð úr forstofu inn í skála, hin herbergin og baðherbergið þar en sjónvarpshorn, stofa og eldhús á hægri hönd í vesturenda hússins.
Stofan björt og með uppteknu lofti og gengt út á stóran pall með skjólveggjum. Parket á gólfi hennar, skála, herbergjanna og sjónvarpshornsins.
Eldhúsið við hlið stofunnar, með dökkum innréttingum, vönduðum tækjum og borðkrók. Gott skápa- og borðpláss og flísar á gólfi.
Gengt úr eldhúsi fram í flísalagt þvottahús með stóru vinnuborði, dyrum út í garð og búri innaf.
Svefnherbergin eru fjögur, hjónaherbergið þeirra stærst og með stórum fataskáp.
Baðherbergið með flísum á gólfi og vel upp á veggi, baðkari og sturtu, klósetti og handlaug í innréttingu.
Bílskúrinn snyrtilegur með nýmáluðu gólfi, dálitlu geymslulofti, flekahurð að framan og göngudyrum bak við út í garð, - ekki innangengt úr húsinu.
Að utan er húsið klætt með standandi viðarklæðningu, gluggar og hurðir úr tré og bárujárn á þaki.
Skipt var um þak, rennur og þakkant, gler í gluggum og alla glugga í bílskúr árið 2018. Þá voru frárennslislagnir myndaðar eftir jarðskjálfta 2007 og voru í lagi.
Garðurinn er glæsilegur, með geymsluskúr og gróðurhúsi, margs konar blómum, runnum og trjám.
Mulningur í innkeyrslu og framan við húsið.
Virkilega eigulegt hús sem vert er að skoða.
--BÓKIÐ EINKASKOÐUN--
Nánari upplýsingar veitir Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali
s. 896 9565 - loftur@husfasteign.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna:
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, (0,4% fyrstu kaup) lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Hús Fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita jafnvel til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Mjög snyrtilegt og vel við haldið 5herb. 126,6fm einbýlishús ásamt 28,1fm bílskúr, samtals 154,7fm, innst í botnlangagötu í grónu hverfi á Selfossi.
Sérlega fallegur garður og frábær staðsetning.
Komið er inn í flísalagða forstofu með skáp fyrir yfirhafnir og forstofuherbergi þar á vinstri hönd með fataskáp og opið hurðagat inn í herbergið við hliðina.
Hurð úr forstofu inn í skála, hin herbergin og baðherbergið þar en sjónvarpshorn, stofa og eldhús á hægri hönd í vesturenda hússins.
Stofan björt og með uppteknu lofti og gengt út á stóran pall með skjólveggjum. Parket á gólfi hennar, skála, herbergjanna og sjónvarpshornsins.
Eldhúsið við hlið stofunnar, með dökkum innréttingum, vönduðum tækjum og borðkrók. Gott skápa- og borðpláss og flísar á gólfi.
Gengt úr eldhúsi fram í flísalagt þvottahús með stóru vinnuborði, dyrum út í garð og búri innaf.
Svefnherbergin eru fjögur, hjónaherbergið þeirra stærst og með stórum fataskáp.
Baðherbergið með flísum á gólfi og vel upp á veggi, baðkari og sturtu, klósetti og handlaug í innréttingu.
Bílskúrinn snyrtilegur með nýmáluðu gólfi, dálitlu geymslulofti, flekahurð að framan og göngudyrum bak við út í garð, - ekki innangengt úr húsinu.
Að utan er húsið klætt með standandi viðarklæðningu, gluggar og hurðir úr tré og bárujárn á þaki.
Skipt var um þak, rennur og þakkant, gler í gluggum og alla glugga í bílskúr árið 2018. Þá voru frárennslislagnir myndaðar eftir jarðskjálfta 2007 og voru í lagi.
Garðurinn er glæsilegur, með geymsluskúr og gróðurhúsi, margs konar blómum, runnum og trjám.
Mulningur í innkeyrslu og framan við húsið.
Virkilega eigulegt hús sem vert er að skoða.
--BÓKIÐ EINKASKOÐUN--
Nánari upplýsingar veitir Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali
s. 896 9565 - loftur@husfasteign.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna:
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, (0,4% fyrstu kaup) lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Hús Fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita jafnvel til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Loftur Erlingsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
HÚS fasteignasala
Austurvegi 26, 800 Selfoss - Útibú: Strandvegi 43a, Vestmannaeyjum, Hlíðasmára 2 Kópavogi
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
8. ágú. 2006
19.335.000 kr.
26.500.000 kr.
154.7 m²
171.299 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
