493
365 Skoðendur
Skráð 3. jún. 2025
Einigrund 3
56.500.000 kr.
F2102651
51.500.000 kr.
53.500.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
*** EINIGRUND 3 *** 4ra herbergja íbúð á 2. hæð til hægri í fjölbýlishúsi (94.2 m²) ásamt sérgeymslu í kjallara (20.6 m²) samtals 114.8 m².
Forstofa (parket, stór fataskápur).
Hol (parket).
Eldhús (parket, ljós viðarinnrétting, flísar á milli skápa, ofn, helluborð, vifta,ísskápur og uppþvottavél fylgja).
Herbergi 2 (parket).
Herbergi 3 (parket).
Þvottahús (parket).
Baðherbergi (parket, sturtuklefi, flísaþyljur á veggjum, ljós viðarinnrétting, upphengt wc, nýlega standsett, ekki gluggi).
Svefnherbergi (parket, fataskápur).
Stofa (parket, útgangur á suður málaðar Svalir).
Sérgeymsla í kjallara (málað gólf, gluggi, ofn, hillur, eitt rými).
SAMEIGN: Forstofa (flísar). Stigahús (nýleg teppi). Hjólageymsla, ræstigeymsla og salerni (málað gólf).
ANNAÐ: Íbúð hefur verið mikið endurnýjuð að innan, s.s. baðherbergi, eldhús, gólfefni, innihurðar, innréttingar o.fl. Þrif keypt út á kjallara. Nýjar eldvarnahurðar á íbúð (útihurð) og sameign. Hjóla- og ruslageymsla með sérlega sterku gólfefni. Stutt frá Grundaskóla, verslun, leikskóla, sundlaug, íþróttavelli ofl.
2012: Endurnýjaðar neysluvatnslagnir upp í íbúðir, í eldhúsi, baði og þvottahúsi. Varmaskiptir settur.
2013: Hús múrviðgert að utan, gluggar lagfærðir. Forstofur málaðar.
2014: Hús múrviðgert að utan og málað. Þakkantur að austanverðu lagfærður. Teppi hreinsuð.
2015: Forstofur málaðar. Dren endurnýjað að hluta(gafl vestanverðu).
2016: Endurnýjað þakjárn og rennubönd. Gluggar yfirfarðir þar sem þörf var á.
2017: Grindverk fjarlægt. Gluggar í stigahúsum og forstofum yfirfarðir og kíttaðir.
2018: Skipt um rofa og tengla í stigahúsum og tengla í kjallara. Farið yfir lamir og gluggalæsingar á gluggum í íbúðum skv. athugasemdum frá eigendum.
2019: Stétt við húsið endurnýjuð og settur hiti í stétt. 2020: Bílastæði máluð
2020-2021: Kjallari málaður, ný ljós í sameign, hurðir í kjallara endurnýjaðar, 2 nýjar sameiginlegar hjólageymslur.
2022: Ofnalagnir í sameign yfirfarðar 2023: Hleðslustaurar fyrir hleðslustöðvar settir upp, pláss fyrir 8 stöðvar.
2023: Gluggar endurnýjaðir í stigahúsum og forstofum, útihurð einnig endurnýjuð.
2025: Frárennslisrennur á svölum endurnýjaðar. 2025: Gluggar og hurðir í kjallara endurnýjað.
Allar upplýsingar í söluyfirlitinu eru fengnar hjá seljendum og úr opinberum gögnum.
************
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignsala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildar fasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, umboði, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Umsýslugjald kr. 49.600 (m/vsk).
4. Lántökugjald veðskuldabréfa samkvæmt gjaldskrá lánveitenda.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á
Allar myndir
