936
746 Skoðendur
Skráð 3. jún. 2025
Reykjavíkurvegur 38
96.500.000 kr.
F2078600
75.000.000 kr.
62.850.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Nýlega hefur verið skipt um innréttingar, gólfefni, innihurðir og skápa og öll gólf flotuð og veggir einangraðir.
Um er að ræða íbúð með sérinngangi í þríbýlishúsi sem er skráð 120,3 fm. skv. fasteignaskrá HMS og er það allt innan sömu hæðar.
Nánari lýsing;
Gengið er beint inn í íbúðina frá palli með einuþrepi og inn í opna forstofu með góðum fataskáp frá .
Opið og bjart alrými er með opna stofu sem tengist við eldhúsið.
Eldhúsið er fallega uppgert með viðarklæddri innréttingu frá HTH, vönduðum eldhústækjum frá AEG, innfelldum ísskáp og uppþvottavél og góðu skúffuplássi og nægu bekkplássi. Vegleg eyja með eldavél og aðstöðu til að sitja við. Yfir eldhúsinu er innfelld lýsing en raflagnir voru endurnýjaðar um leið og eldhúsið 2022.
Stofan er opin og rúmgóð með nægu rými fyrr bæði setustofu og borðstofu. Stórir gluggar meðfram suð-austurhliðinni snúa inn í gróinn garð, rúmgóðar svalir snúa einnig þannig en gengið er út á þær frá svefnherbergisgangi.
Svefnherbergin eru þrjú, tvö barnaherbergi út frá holi/alrými, bæði með fataskápum, hjónaherbergi er innst á svefnherbergisgangi, það er rúmgott með góðum fataskápum sem ná alveg upp í loft.
Frá gangingum er gengið út á svalirnar.
Baðherbergi er glæsilega innréttað og flísalagt með stórum flísum, góðum "walk-in" sturtuklefa með gleri og innfelldum blöndunartækjum, upphengdu salerni, handklæðaofni og innréttingu, gluggi er með opnanlegu fagi.
Þvottahús/geymsla er í einu rými, það er flísalagt og innréttað á vandaðan máta með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Húsið virðist í góðu ástandi en það var múrviðgert og sprungufyllt ca 2022 og málað í kjölfar þess.
Allar endurbætur voru gerðar 2022, innréttingar í eldhúsi, baðherbergi og skápar eru frá HTH, flísar og vandað eikarparket frá Ebson.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Þóra Birgisdóttir Lögg. fasteignasali í s. 777-2882 eða thora@esjafasteignasala.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Esja fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Esja fasteignasala
Allar myndir
