Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingólfur Geir Gissurarson
Heiðar Friðjónsson
Snorri Snorrason
Óskar H. Bjarnasen
Snorri Björn Sturluson
Elín Alfreðsdóttir
Vista
svg

161

svg

129  Skoðendur

svg

Skráð  4. jún. 2025

sumarhús

Lyngmói 1

805 Selfoss

34.900.000 kr.

617.699 þ.kr./m2
Fasteignanúmer

F2208472

Fasteignamat

26.650.000 kr.

Brunabótamat

27.870.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán
Upplýsingar
svg
Byggt 1988
svg
56,5 m²
svg
3 herb.
svg
1 baðherb.
svg
2 svefnh.

Lýsing

Valhöll kynnir sumarhús / heilsárshús á stóru eignarlandi í Þórisstaðalandi í Grímsnes- og Grafningshreppi í klukkutíma akstri frá Reykjavík.

Sumarhúsið er skráð 49,3 fm á stærð og því fylgir 7,2 fm geymsluskúr við hlið hússins. Samtals er eignin því skráð 56,5 fm á stærð.

Búið er að gróðusetja talsvert mikið af trjám í kringum húsið og þar er því skjólsælt og mikið næði. Hitaveita og rafmagn er í húsinu.

Húsið skiptist í anddyri, tvö svefnherbergi, geymsla, baðherbergi og alrými með eldhús og stofu og svefnloft. Verönd umlykur þrjár hliðar hússins. Geymsluskúrinn stendur svo við hlið hússins.

Húsið stendur á um 17.568 fm eignarlandi sem nær alveg að Biskupstungnabraut. Landið er afgirt. Í vesturhorni landsins að Biskupstungnabraut er Rarik með spennistöð og Nova fjarskiptasendir.

Hluti sumarhússins var reystur árið 1988 en svo var byggt við það í kringum 2008.

Nánari upplýsingar veita:
Snorri Björn Sturluson fasteignasali / lögfræðingur í síma 699-4407 eða snorribs@valholl.is
Óskar H. Bjarnson fasteignasali / lögfræðingur í síma 691-1931 eða oskar@valholl.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

 

img
Snorri Björn Sturluson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Valhöll fasteignasala
Síðumúla 27, 108 Reykjavík
Valhöll fasteignasala

Valhöll fasteignasala

Síðumúla 27, 108 Reykjavík
phone
img

Snorri Björn Sturluson

Síðumúla 27, 108 Reykjavík
Valhöll fasteignasala

Valhöll fasteignasala

Síðumúla 27, 108 Reykjavík
phone

Snorri Björn Sturluson

Síðumúla 27, 108 Reykjavík