178
140 Skoðendur
Skráð 4. jún. 2025
GULLENGI 33 - ÍBÚÐ 102
69.000.000 kr.
F2213850
59.950.000 kr.
42.650.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: GULLENGI 33 - ÍBÚÐ 102 , 112 Reykjavík. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 11. júní 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30. VINSAMLEGA LÁTIÐ VITA AF KOMU Á OPIÐ HÚS Í SÍMA 483-5800 EÐA byr@byrfasteignasala.is
Lýsing
LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING. Stutt í alla almenna þjónustu og afþreyingu og gönguleiðir. Smellið hér fyrir staðsetningu.
Húsið er steypt, þrjár hæðir auk kjallara, eignin skiptist í íbúð 80.4 m² og geymslu í sameign 6.3 m² samtals 86.7 m² samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag eignar: Anddyri, hol, stofa og borðstofa, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús innan íbúðar.
Í sameign, sér geymsla er í sameign ásamt vagna- og hjólageymslu.
Nánari lýsing:
Gengið er upp tröppur hálfa hæð. Sérinngangur er frá svölum.
Anddyri, flísar á gólfi, frá anddyri er gengið inn í hol sem liggur að öðrum rýmum íbúðarinnar.
Stofa og borðstofa, útgengt er út á svalir 13,7 m² (birt stærð) frá stofu, svalir liggja meðfram allri íbúðinni.
Eldhús er opið við stofu, Gorenje eldavél, Electrolux vifta, Liebherr ísskápur og Siemens uppþvottavél fylgja.
Þrjú svefnherbergi (voru áður tvö), fataskápar eru í tveimur þeirra. Þriðja herbergið (gengið inn frá stofu) var áður borðstofa (ekki fataskápur).
Baðherbergi, baðkar, salerni og handlaug, speglaskápur, veggir flísalagðir að hluta og dúkur á gólfum.
Þvottahús er innan íbúðar, stálvaskur, hillur.
Gólfefni, parket er á holi, stofu, borðstofu, eldhúsi og svefnherbergjum. Flísar á anddyri, dúkur á baðherbergi. Málað gólf í þvottahúsi.
Sér geymsla er í sameign í kjallara, ásamt vagna- og hjólageymslu.
Húsið Gullengi 33 er fyrir miðju í lengju húsanna Gullengi nr. 29-39. Húsið var málað að utan árið 2018 og svalir yfirfarnar.
Fyrir aftan hús er leiksvæði með leiktækjum og grasflöt. 62 bílastæði eru á lóðinni og eru afnot þeirra í óskiptri sameign allra íbúða í húsinu Gullengi 29-39.
Lóðin er sameiginleg 5857.0 m² leigulóð í eigu Reykjavíkurborgar. Húsfélag er starfandi í húsinu.
Árið 2022: Skipt var út aðalhurð og sorpgeymsluhurð. Tréverk (gluggar og hurðir) skafið og slípað, gunnað og málað. Bílastæði máluð og malbiksviðgerð. Skipt var um plötur á handriði, þær festar í handriðið og steinvegg. Árið 2023: Hreinsun og fóðrun neysluvatnslagna.
Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:
Fasteignanúmer 221-3850.
Stærð: Íbúð 80.4 m². Geymsla 6.3 m² Samtals 86.7 m².
Brunabótamat: 44.950.000 kr.
Fasteignamat: 59.950.000 kr - Fyrirhugað fasteignamat 2026 kr. 64.950.000.-
Byggingarár: 1994.
Byggingarefni: Steypa.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - byr@byrfasteignasala.is
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is
Kristín Rós Magnadóttir, löggiltur fasteignasali / lögfræðingur - kristin@byrfasteignasala.is
Sigurbjörg Halla Sigurjónsdóttir, löggiltur fasteignasali - silla@byrfasteignasala.is
Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.
Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
www.byrfasteign.is | Austurmörk 7, 810 Hveragerði - Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala
Allar myndir
