Viðarrimi 11, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

MYNDIR

DEILA

1070

771 Skoðendur

Skráð 4. jún. 2025

einbýlishús

Viðarrimi 11

112 Reykjavík

143.900.000 kr.

882.281 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2216480

Fasteignamat

122.800.000 kr.

Brunabótamat

93.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1994

163,1 m²

6 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

Bogi Molby Pétursson fasteignasali og Lind fasteignasala kynna til sölu: Mikið endurbætt einbýlishús á einni hæð með innbyggðum bílskúr. 4 svefnherbergi. Nýlegt baðherbergi og eldhús ásamt gólfefnum gleri og svalahurð. Afgirtur garður. Stór sólpallur í bakgarði með heitum potti og geymsluskúr. Hellulagt bílaplan. Gott hús í rólegum botnlanga. Skv FMR er húsið skráð alls 163,1fm. Íbúðarrými 140fm og bílskúr 22,9fm. Breyting frá upprunalegri teikningu er geymsla í herbergi sem gengið er inn í frá bílskúr.

Forstofa flísalögð með fataskápum Bílskúr með epoxy á gólfi og millilofti. Svefnherbergi í enda bílskúrs. Hol parketlagt. Stofa parketlögð með útgang á stóran sólpall. Nýtt opið eldhús. Endurbætt baðherbergi flísalagt í hólf og gólf með innréttingu og sturtu. Flísalagt þvottahús með innréttingu og sérútgangi. Þrjú svefnherbergi parketlögð. Tvö af þeim með fataskápum. Útgangur úr hjónaherbergi á sólpallinn. Afgirtur skjólgóður garður. Stór sólpallur með heitum potti ásamt geymsluskúr.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 74.900 kr