*** SÖLUSÝNING: STIGAHLÍÐ 18 ÍBÚÐ ÍBÚÐ 0201, ÞRIÐJUDAGINN 10. JÚNÍ 2025 KL 18:00-18:30. ÁSDÍS ÓSK VALSDÓTTIR, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI VERÐUR Á STAÐNUM OG VEITIR NÁNARI UPPLÝSINGAR Í SÍMA: 8630402 EÐA EMAIL: ASDIS@HUSASKJOL.IS ***

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SÖLUSÝNINGU OG SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR Stigahlíð 18 Íbúð íbúð 0201.

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign.
EF ÞÚ BÓKAR ÞIG FÆRÐU TILKYNNINGU EF SÖLUSÝNING FELLUR NIÐUR.
IF YOU BOOK A SHOWING, YOU WILL BE NOTIFIED IF IT’S CANCELLED.

3ja herbergja íbúð á 2.hæð við Stigahlíð 18, 105 Reykjavík. Íbúðin hefur verið töluvert endurnýjuð sem og húsið. Íbúðin er skráð 80,7 fm og þarf af er geymslan 5.5 fm. Íbúðin er virkilega björt og skemmtileg. 2 stofur með stórum gluggum gera hana einstaklega bjarta og tengingin við eldhúsið myndar hjartað í íbúðinni. Stigahlíðin er virkilega vel staðsett miðsvæðis í Reykjavík, stutt í allar áttir en samt nógu langt frá skarkala miðbæjarins.

FASTEIGNAMAT 2026 VERÐUR: 63.050.000 KR.

Framkvæmdir síðustu árin:

Þakjárn hefur verið endurnýjað.
Múrviðgerðir voru gerðar 2016.
Allir gluggar í íbúðinni voru endurnýjaðir 2018
Frárennslislagnir voru endurnýjaðar 2016 og á sama tíma var lagt nýtt dren meðfram húsinu. Stétt hellulögð og hitalögn lögð 2017

SMELLTU HÉR TIL AÐ SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR STIGAHLÍÐ 18

SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA TEIKNINGAR

Lýsing eignar: Komið inn í forstofu með harðparketi og fataskápum. 2 svefnherberbergi, bæði með harðparketi og skápum. Baðherbergi er með flísum á gólfi sem og 2 veggjum, handklæðaofni, baðkari og glugga. Eldhús með L-laga innréttingu, efri og neðri skápar, flísar á milli skápa, harðparket á gólfi. Eldhús er opið inn í rúmgóða stofu með harðparketi og útgengi á svalir sem snúa inn í garðinn.

Í sameign er sérgeymsla, sameiginlegt þvottahús sem og hjóla-og vagnageymsla.

Húsið er vel staðsett og stutt í allt. Hentar mjög vel fyrir bíllausan lífstíl.

Búið er að samþykkja framkvæmdir á húsinu s.s. múrviðgerð. Þessar framkvæmdir verða greiddar af seljanda og eru áætluð verklok 2025 samkvæmt samningi við verktaka.

Á hvað eru íbúðir í 105 Reykjavík að seljast? Skoðaðu Verðsaga Húsaskjóls fyrir þinglýsta kaupsamninga frá 2006
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign.

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma frá 09:00-17:00 á virkum dögum: 863-0402

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði