Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
121
110 Skoðendur
Skráð 5. jún. 2025
fjölbýlishús
Frostafold 30
112 Reykjavík
64.900.000 kr.
746.835 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2041841
Fasteignamat
56.800.000 kr.
Brunabótamat
42.370.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1988
86,9 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 10. júní 2025
kl. 17:30
til 18:00
Opið hús: Frostafold 30, 112 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 02 02. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 10. júní 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
** HÉR GETUR ÞÚ SKRÁÐ ÞIG TIL AÐ SKOÐA EIGNINA **
Þórdís Björk Davíðsdóttur löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna:
Bjarta og rúmgóða 2ja herbergja íbúð ásamt bílskúr í hinu vinsæla og gróna Foldahverfi í Grafarvogi.
Íbúðin er á annarri hæð í vel viðhöldnu 6 íbúða fjölbýlishúsi og er bílskúrinn sérstæður frá húsinu í bílskúralengju sem tilheyrir Frostafold 28 og 30.
Samkvæmt skráningu HMS er birt heildar flatarmál eignarinnar 86,9 fm sem skiptist í íbúðarrými 65,9 fm og bílskúr 21,0 fm.
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Þórdís Björk löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið thordis@remax.is
- SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS
- SMELLTU HÉR - skoða eignina í - 3D
3D er = OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAR
Ekki þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D. Einnig er hægt að skoða eignina í 3D án húsgagna með því að smella á "iconið" (stóll - yfirstrikaður) neðst í vinstra horni eftir að þú hefur opna linkinn.
Fyrirhugað fasteignamat árið 2026 er: kr. 62.000.000.-
* Þvottahús innan íbúðar ásamt geymslu
*. Suður svalir
*. Einungis 6 íbúðir í stigagangi
* Hægt er að setja tengi fyrir uppþvottavél
* Stutt er í alla helstu þjónustu og fallegar gönguleiðir eru í næsta nágrenni.
* Frábært tækifæri fyrir einstakling eða par sem leitar að góðri fyrstu eign í rólegu og fjölskylduvænu umhverfi.
Íbúðin merkt 02-0202 skiptist í eftirfarandi rými: forstofa/miðrými, stofa, eldhús, baðherbergi, svefnherbergi og þvottahús/geymsla.
Komið er inn í forstofu sem er einnig miðrými íbúðar og eru flísar á gólfi og veggfast fatahengi.
Stofan er björt og nokkuð rúmgóð með parketi á gólfi og útgengi á skjólgóðar svalir til suðurs.
Eldhúsið er með ljósri L-laga innréttingu ásamt stórum búrskáp, sambyggðri eldhvél/bakarofni og dúkur á gólfi.
Baðherbergi með sturtuklefa, innrétting undir og við handlaug og glugga til loftuna.
Rúmgott svefnherbergi með góðum fataskápum, dúk á gólfi og eru gluggar bæði til vesturs og norðurs.
Þvottahús / Geymsla er við miðrými íbúðar og eru góðir veggfastir skápar, hillur, vaskur, borðplata og flísar á gólfi.
Í sameign er sameiginleg hjólageymsla og möguleiki að geyma þar dekkjaumgang.
Bílskúr merktur 01-0105:
Sér bílskúr fylgir eigninni og er hann skráður 21,0 fm. Í bílskúrnum er inngangshurð, rafmagn, heitt og kalt vatn og góð geymsluaðstaða. Ágætis lýsing er í skúrnum og flísar á gólfi.
Garður / lóð er sameiginlegur með Frostafold 28 og er gróinn.
Eignin er í rólegu og grónu hverfi þar sem stutt er í leikskóla, skóla, almenningssamgöngur og almenna þjónustu.
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Þórdís Björk löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á thordis@remax.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum? Smelltu HÉR til að fá frítt verðmat.
Heimasíða RE/MAX
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
· Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða) og 1,6% (ef lögaðilar)af heildarfasteignamati.
· Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
· Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
· Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Þórdís Björk Davíðsdóttur löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna:
Bjarta og rúmgóða 2ja herbergja íbúð ásamt bílskúr í hinu vinsæla og gróna Foldahverfi í Grafarvogi.
Íbúðin er á annarri hæð í vel viðhöldnu 6 íbúða fjölbýlishúsi og er bílskúrinn sérstæður frá húsinu í bílskúralengju sem tilheyrir Frostafold 28 og 30.
Samkvæmt skráningu HMS er birt heildar flatarmál eignarinnar 86,9 fm sem skiptist í íbúðarrými 65,9 fm og bílskúr 21,0 fm.
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Þórdís Björk löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið thordis@remax.is
- SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS
- SMELLTU HÉR - skoða eignina í - 3D
3D er = OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAR
Ekki þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D. Einnig er hægt að skoða eignina í 3D án húsgagna með því að smella á "iconið" (stóll - yfirstrikaður) neðst í vinstra horni eftir að þú hefur opna linkinn.
Fyrirhugað fasteignamat árið 2026 er: kr. 62.000.000.-
* Þvottahús innan íbúðar ásamt geymslu
*. Suður svalir
*. Einungis 6 íbúðir í stigagangi
* Hægt er að setja tengi fyrir uppþvottavél
* Stutt er í alla helstu þjónustu og fallegar gönguleiðir eru í næsta nágrenni.
* Frábært tækifæri fyrir einstakling eða par sem leitar að góðri fyrstu eign í rólegu og fjölskylduvænu umhverfi.
Íbúðin merkt 02-0202 skiptist í eftirfarandi rými: forstofa/miðrými, stofa, eldhús, baðherbergi, svefnherbergi og þvottahús/geymsla.
Komið er inn í forstofu sem er einnig miðrými íbúðar og eru flísar á gólfi og veggfast fatahengi.
Stofan er björt og nokkuð rúmgóð með parketi á gólfi og útgengi á skjólgóðar svalir til suðurs.
Eldhúsið er með ljósri L-laga innréttingu ásamt stórum búrskáp, sambyggðri eldhvél/bakarofni og dúkur á gólfi.
Baðherbergi með sturtuklefa, innrétting undir og við handlaug og glugga til loftuna.
Rúmgott svefnherbergi með góðum fataskápum, dúk á gólfi og eru gluggar bæði til vesturs og norðurs.
Þvottahús / Geymsla er við miðrými íbúðar og eru góðir veggfastir skápar, hillur, vaskur, borðplata og flísar á gólfi.
Í sameign er sameiginleg hjólageymsla og möguleiki að geyma þar dekkjaumgang.
Bílskúr merktur 01-0105:
Sér bílskúr fylgir eigninni og er hann skráður 21,0 fm. Í bílskúrnum er inngangshurð, rafmagn, heitt og kalt vatn og góð geymsluaðstaða. Ágætis lýsing er í skúrnum og flísar á gólfi.
Garður / lóð er sameiginlegur með Frostafold 28 og er gróinn.
Eignin er í rólegu og grónu hverfi þar sem stutt er í leikskóla, skóla, almenningssamgöngur og almenna þjónustu.
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Þórdís Björk löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á thordis@remax.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum? Smelltu HÉR til að fá frítt verðmat.
Heimasíða RE/MAX
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
· Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða) og 1,6% (ef lögaðilar)af heildarfasteignamati.
· Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
· Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
· Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Allar myndir
