Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Guðmundur Th Jónsson
Elín D. Guðmundsdóttir
Sigríður Kjartansdóttir
1470
1156 Skoðendur
Skráð 12. jún. 2025
hæð
Melhagi 3
107 Reykjavík
91.900.000 kr.
1.111.245 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2027714
Fasteignamat
72.250.000 kr.
Brunabótamat
50.500.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1950
82,7 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Opið hús: 16. júní 2025
kl. 17:00
til 17:30
Melhagi 3 - Glæsileg 3ja herbergja íbúð með sérinngangi og svölum - Opið hús mánudaginn 16. júní á milli kl. 17.00 og 17.30 - Verið velkomin - Athugið að eignin verður ekki sýnd fyrr en á opnu húsi
Lýsing
Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu virkilega fallega, bjarta, vel skipulagða og þó nokkuð endurnýjaða 82,7 fermetra 3ja herbergja íbúð á 1. hæð með sérinngangi og suðursvölum í góðu þríbýlishúsi á eftirsóttum stað við Melhaga í Reykjavík.
Mjög falleg og ræktuð sameiginleg afgirt lóð til suðurs og vesturs. Fasteignamat eignarinnar fyrir árið 2026 verður kr. 78.000.000.-
Eignin hefur verið þó nokkuð endurnýjuð á sl. 15 árum, m.a. klóaklagnir undir húsi og út í götu, raflagnir og tafla fyrir íbúðina, rafmagnstafla fyrir húsið, þakjárn, þakrennur og niðurföll o.fl.
Mögulegt væri að flytja eldhús í hjónaherbergi (sem á teikningum ef önnur af tveimur stofum) og hafa þar með tvö svefnherbergi og samliggjandi stofur með opnu eldhúsi.
Lýsing eignar:
Forstofa, flísalögð og rúmgóð með fataskápum.
Hol, parketlagt og rúmgott og þaðan er gengið í allar aðrar vistarverur eignarinnar.
Eldhús, flísalagt og rúmgott með góðri borðaðstöðu. Fallegar hvítar sprautulakkaðar innréttingar með flísum á milli skápa og nýrri borðplötu, nýjum vaski og blöndunartækjum og tengi fyrir uppþvottavél.
Barnaherbergi, parketlagt og rúmgott með nýjum fataskápum.
Hjónaherbergi, stórt, parketlagt, fataskápar og útgengi á svalir til suðurs.
Baðherbergi, nýlega endurnýjað, flísalagt gólf með gólfhita, flísalagðir veggir, flísalögð sturta með sturtugleri, vegghengt wc, skápar og innrétting með tengi fyrir þvottavél.
Stofa, parketlögð, rúmgóð og björt með miklum og stórum gluggum.
Í kjallara hússins eru:
Sér geymsla, undir innistiga, sem ekki er inni í fermetratölu eignarinnar, er nýmáluð. Geymslan er um 2,5 fermetrar og birt stærð íbúðarinnar því um 85,2 fermetrar.
Sameiginlegt þvottaherbergi, með glugga og sértenglum fyrir hverja íbúð, mjög snyrtilegt.
Sameiginlegur kyndiklefi, með glugga.
Húsið að utan lítur vel út sem og þakjárn, þakrennur og niðurföll. Skipt hefur verið um gler og glugga í gegnum tíðina eins og þurft hefur.
Sameign í kjallara er mjög snyrtileg og vel umgengin.
Lóðin er 335,0 fermetrar að stærð, sameiginleg með öðrum eignarhlutum hússins, mjög fallega ræktuð, afgirt og með fallegum gróðri.
Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á eftirsóttum og grónum stað í Vesturbænum þaðan sem stutt er í leikskóla, barnaskóla, Háskóla Íslands, Sundlaug Vesturbæjar, Melabúðina, íþróttasvæði KR o.fl.
Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu fastmark@fastmark.is
Mjög falleg og ræktuð sameiginleg afgirt lóð til suðurs og vesturs. Fasteignamat eignarinnar fyrir árið 2026 verður kr. 78.000.000.-
Eignin hefur verið þó nokkuð endurnýjuð á sl. 15 árum, m.a. klóaklagnir undir húsi og út í götu, raflagnir og tafla fyrir íbúðina, rafmagnstafla fyrir húsið, þakjárn, þakrennur og niðurföll o.fl.
Mögulegt væri að flytja eldhús í hjónaherbergi (sem á teikningum ef önnur af tveimur stofum) og hafa þar með tvö svefnherbergi og samliggjandi stofur með opnu eldhúsi.
Lýsing eignar:
Forstofa, flísalögð og rúmgóð með fataskápum.
Hol, parketlagt og rúmgott og þaðan er gengið í allar aðrar vistarverur eignarinnar.
Eldhús, flísalagt og rúmgott með góðri borðaðstöðu. Fallegar hvítar sprautulakkaðar innréttingar með flísum á milli skápa og nýrri borðplötu, nýjum vaski og blöndunartækjum og tengi fyrir uppþvottavél.
Barnaherbergi, parketlagt og rúmgott með nýjum fataskápum.
Hjónaherbergi, stórt, parketlagt, fataskápar og útgengi á svalir til suðurs.
Baðherbergi, nýlega endurnýjað, flísalagt gólf með gólfhita, flísalagðir veggir, flísalögð sturta með sturtugleri, vegghengt wc, skápar og innrétting með tengi fyrir þvottavél.
Stofa, parketlögð, rúmgóð og björt með miklum og stórum gluggum.
Í kjallara hússins eru:
Sér geymsla, undir innistiga, sem ekki er inni í fermetratölu eignarinnar, er nýmáluð. Geymslan er um 2,5 fermetrar og birt stærð íbúðarinnar því um 85,2 fermetrar.
Sameiginlegt þvottaherbergi, með glugga og sértenglum fyrir hverja íbúð, mjög snyrtilegt.
Sameiginlegur kyndiklefi, með glugga.
Húsið að utan lítur vel út sem og þakjárn, þakrennur og niðurföll. Skipt hefur verið um gler og glugga í gegnum tíðina eins og þurft hefur.
Sameign í kjallara er mjög snyrtileg og vel umgengin.
Lóðin er 335,0 fermetrar að stærð, sameiginleg með öðrum eignarhlutum hússins, mjög fallega ræktuð, afgirt og með fallegum gróðri.
Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á eftirsóttum og grónum stað í Vesturbænum þaðan sem stutt er í leikskóla, barnaskóla, Háskóla Íslands, Sundlaug Vesturbæjar, Melabúðina, íþróttasvæði KR o.fl.
Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu fastmark@fastmark.is
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
13. maí. 2022
49.650.000 kr.
72.700.000 kr.
82.7 m²
879.081 kr.
17. okt. 2007
19.060.000 kr.
31.000.000 kr.
82.7 m²
374.849 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
