Álfaskeið 37, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

180

143 Skoðendur

Skráð 16. jún. 2025

fjölbýlishús

Álfaskeið 37

220 Hafnarfjörður

57.900.000 kr.

717.472 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2072771

Fasteignamat

49.850.000 kr.

Brunabótamat

40.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1947

80,7 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 19. júní 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Álfaskeið 37, 220 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 02 01 01. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 19. júní 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

RE/MAX kynnir í einkasölu: Fallega 3-4 herbergja íbúð á 1. hæð að Álfaskeiði 37 í Hafnarfirði. Í kjallara er 16,7 ferm. herbergi/geymsla með gluggum sem innangengt er úr horni í stofu með parketlögðum hringstiga. Íbúðin er skráð 60,7 ferm. en samkvæmt þinglýstri eignaskiptayfirlýsingu er íbúðin 80,7 ferm. en herbergi 16,7 ferm. og geymsla 3,3 ferm. í kjallara eru ekki inn í ferm. tölu íbúðarinnar.

Pantaðu skoðun hjá Hauki lgf í s: 699-2900 eða á haukur@remax.is

Smelltu hér til að fá söluyfirlit strax!

Nánari lýsing: Anddyri/hol með fataskáp. Hjónaherbergi með parketi á gólfi. Baðherbergi flísalagt með sturtu. Barnaherbergi sem notað er sem fataherbergi/snyrtiherbergi. Glæsilegt eldhús með með nýlegri innréttingu, stór eyja. Stofa með parketi á gólfi. Barnaherbergi/geymsla í kjallara sem innangengt er í úr stofu með parketlögðum hringstiga.

Gólfefni íbúðarinnar er nýlegt parket fyrir utan baðherbergi sem er flísalagt.

Sér geymsla í kjallara ásamt sameiginlegu þvottahúsi, köld geymsla undir stiga sem er séreign íbúðarinnar.

Endurbætur:
2016: Þakjárn og klæðning endurnýjað.
2022: Nýtt parket á allri íbúðinni.
2022: Nýtt eldhús.
2023: Herbergi breytt í fataherbergi nýir skápar.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Haukur Hauksson lögg. fasteignasali hjá RE/MAX í s: 699-2900 eða á haukur@remax.is
________________________
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
__________________________

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk