Vindás 4, 110 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

2304

1034 Skoðendur

Skráð 16. jún. 2025

fjölbýlishús

Vindás 4

110 Reykjavík

38.900.000 kr.

1.111.429 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2053554

Fasteignamat

33.750.000 kr.

Brunabótamat

18.700.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1984

35 m²

1 herb.

1 baðherb.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 19. júní 2025 kl. 16:00 til 17:00

Vinsamlega bókið í skoðun með því að smella á link í auglýsingu.

Lýsing

Sigrún Gréta hjá RE/MAX kynnir stúdíóíbúð á 3. hæð að Vindás 4 í Reykjavík. Eingöngu gengið upp tvær hæðir. Húsið hefur fengið mjög gott viðhald í gegnum árin og góð staða er í báðum húsfélögum. Íbúðin er nýlega máluð. Út frá stofu eru fínar svalir til suðausturs og er þaðan útsýni til fjalla. Örstutt er út í náttúruna niður í Víðidal. Einnig í sundlaug í Elliðaárdalnum og í leik- og grunnskóla handan götunnar.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / sigrun@remax.is

Eignin skiptist í forstofu, stofurými, eldhús, baðherbergi og geymslu. Eignin er skráð hjá Húsnæðis- og mannvikjastofnun 35 m2.

**MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR MÁ SJÁ 3D MYNDBAND AF EIGNINNI. KÍKTU Í HEIMSÓKN!

*SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SKOÐUN FIM. 19. JÚNÍ

Söluyfirlit má nálgast hér
Nánari lýsing:
Forstofa er inn af virkilega snyrtilegum teppalögðum stigagangi. Innan íbúðar er komið inn á parketlagða íbúðina. Léttur hvítur fataskápur með spegli er á vinstri hönd og skilur á milli stofurýmis og forstofu.
Stofa og svefnrými eru saman í opnu rými. Útgengi er út á SA-svalir út frá stofu.
Eldhús er með hvítri innréttingu sem hefur verið endurnýjuð að hluta og borðplata er ný. Stæði er fyrir litla uppþvottavél í innréttingu og getur hún fylgt. Einnig er Whirlpool eldavél og ísskápur (ísskápur og frystir) og getur bæði fylgt. Við borðplötu í innréttingu, stofumegin, er hægt að hafa tvo háa stóla.
Baðherbergi er með sturtu, salerni og skáp undir handlaug. Einnig veggfestur speglaskápur. Gólfflísar.
Þvottahús er í sameign á 1. hæð og geta
Geymsla er sér á 1. hæð og er birt stærð hennar 4 m2.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign á 1. hæð.

Endurbætur:
2023: Stigagangur teppalagður og málaður.
2022: Múrviðgert og málað húsið á N- og V-hlið. Einnig var farið í glugga þar sem þurfti og rekkverk svala endurnýjað.
2017: Þakjárn endurnýjað og S- og Ahlið húss múrviðgert og málað. Einnig gluggar yfirfarnir þar sem þurfti.
Eldhúsinnrétting endurnýjuð að hluta, ný tæki í eldhúsi sem öll geta fylgt.
Nýjar innréttingar og gólfflísar á baðherbergi.
Nýr fataskápur á forstofugangi.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / sigrun@remax.is

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða sigrun@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-