Álfatún 12, 200 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þórólfsson

Guðbjörg Guðmundsdóttir

Hlynur Bjarnason

Dagrún Davíðsdóttir

Jason Kr. Ólafsson

MYNDIR

DEILA

2155

1505 Skoðendur

Skráð 17. jún. 2025

fjölbýlishús

Álfatún 12

200 Kópavogur

95.900.000 kr.

707.227 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2057869

Fasteignamat

88.400.000 kr.

Brunabótamat

66.700.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1984

135,6 m²

5 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Opið hús: 19. júní 2025 kl. 16:45 til 17:45

Opið hús: Álfatún 12, 200 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 19. júní 2025 milli kl. 16:45 og kl. 17:45.

Lýsing

Betri Stofan Fasteignasala og Hreiðar Levý, lögg. fasteignasali kynna góða 135,6fm, 5 herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi, suður verönd í þríbýlishúsi að Álfatúni 12, 200 Kópavogi. Íbúðin er einstaklega vel staðsett innarlega í botnlangagötu með bakgarðinn bókstaflega samvaxinn við Fosvogsdalinn, Kópavogsmegin. Beint aðgengi um stíg frá garði og í dalinn. Eignin skiptist í anddyri, hol, eldhús, 2 stofur, 3 svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Sérafnotaflötur með viðarverönd til suðurs. Möguleiki að bæta bæta við 4 svefnherberginu með því að loka sjónvarpsstofu (sjá hugmynd á teikn. í lok myndaseríu). Góð fjölskylduíbúð í afar vinsælu og fjölskylduvænu hverfi neðst við Fossvogsdalnum, Kópavogsmegin.

Klikkið hér til þess að sjá videó af eigninni!

Bókið skoðun hjá Hreiðari Levý, lögg. fasteignasala í síma 661-6021 eða hreidar@betristofan.is

Álfatún er einstaklega barnvænt og rólegt hverfi, staðsett í botnlangagötu með fallegu útivistarsvæði við Fossvogsdalinn handan við hornið. Leik- og grunnskóli í nágrenninu ásamt fjölbreyttu íþróttastarfi HK og Víkings. Þá er stutt í afar fjölbreytta verslun og þjónustu.

Eignin Álfatún 12 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 205-7869, birt stærð 135.6 fm.

Nánari lýsing:
Forstofa: Flísalögð með fatahengi.
Eldhús: Ljós innrétting með neðri skápum og skúffum. Innbyggður ofn með spanhelluborði, vaskur með 1 1/2 hólfi ásamt aðstöðu fyrir uppþvottavél. Borðkrókur. Hálf opið og í góðri tengingu við stofu. Fallegt útsýni út í garð á falleg og stór tré á sumrin, svo yfir Fossvogsdalinn og út á Esjuna á veturna.
Stofa: Rúmgóð og hálf opin við eldhús. Útgengt út á viðar verönd til suðurs úr stofu.
Herbergjagangur: Gengið í öll herbergi, sjónvarpsstofu og baðherbergi af gangi. Góður og stór fataskápur með spegla rennihurðum.
Svefnherbergi I: Rúmgott með góðu skápaplássi.
Svefnherbergi II: Gott barnaherbergi
Svefnherbergi III: Gott barnaherbergi. Möguleiki á að stækka stofu á kostnað herbergis. Léttur veggur á milli.
Sjónvarpsstofa: Við enda gangs. Rúmgóð sjónvarpsstofa. Möguleiki á að loka og útbúa 4 svefnherbergið.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Ljós baðinnrétting með skúffum, vask og efri speglaskáp.Baðkar með sturtuaðstöðu. Innaf baðherbergi er þvottahús og geymsla eignar.
Þvottahús: Ljós innrétting með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, efri skápum og skolvask. Upphengdar hillur. Flísar á gólfi.

Lóð: Falleg og gróin sameiginleg lóð með grasi og stórum fallegum trjám. Viðarpallur sem snýr til suður er sérafnotareitur íbúðar. Garðskúr í bakgarði í sameign með efri hæðinni. Fossvogsdalur tekur við af garðinum.

Húsið stendur við gönguleiðir í Fossvogsdal, sem liggja í Elliðaárdal, Nauthólsvík og Kársnes. Frábær staðsetning í barnvænu og rólegu hverfi.

Nánari upplýsingar veitir Hreiðar Levý Guðmundsson löggiltur fasteignasali, í síma 661- 6021, tölvupóstur hreidar@betristofan.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.