Tungusel 10, 109 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Benedikt Ólafsson

Sveinbjörn Rosén Guðlaugsson

Eggert Maríuson

MYNDIR

DEILA

366

317 Skoðendur

Skráð 19. jún. 2025

fjölbýlishús

Tungusel 10

109 Reykjavík

69.900.000 kr.

616.402 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2054755

Fasteignamat

62.700.000 kr.

Brunabótamat

52.950.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1978

113,4 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

STOFN FASTEIGNASALA KYNNIR: Bjarta og snyrtilega 113,4 fm 4ra herbergja íbúð á 4. og efstu hæð í snyrtilegu fjölbýli. Íbúðin og húsið hefur fengið jafnt og gott viðhald í gegnum tíðina. Búið er að skipta um alla ofna í íbúðinni, ásamt nýlegum sólbekkjum. Skyggni múrviðgert 2021, gluggar á svölum málaðir, bílaplan tekið upp malbikað og málað ásamt því að lagðar voru fjórar línur fyrir rafstöðvar. Tvær rafhleðslustöðvar 2022 fyrir tvo bíla hvor. Skipt var um dósir og tengla í íbúð ca 2017. Skipt var um gler og glugga árið 2012 nema á svölum og gafli. Þak var yfirfarið 2012.
Stutt er í alla helstu þjónustu eins og leik- og grunnskóla ásamt að íþróttastarf ÍR er í næsta nágrenni.

Íbúðin er 101,1 fm (merkt 04-0404) og geymsla er 12,3 fm (merkt 04-0010) samtals er eignin 113,4 fm skv. skráningu Þjóðskrá Íslands.

FASTEIGNAMAT ÁRSINS 2026: 69.650.000.-

Sýningu á eigninni annast Eggert Maríuson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala s.690-1472 eða með tölvupósti: eggert@stofnfasteignasala.is

Forstofa er með flísum á gólfi og skápum.
Hol er með flísum á gólfi.
Stofa er með harðparketi og djúpum suðursvölum.
Eldhús er með flísum á gólfi og snyrtilegri viðarinnréttingu einnig er þvottavél í eldhúsi.
Svefnherbergin eru þrjú og eru með harðparketi á gólfi og skápum í tveim af þrem herbergjum.
Baðherbergi er með flísum á gólfi, baðkar með sturtu, wc, skúffur undir vask, gluggi með opnanlegu fagi. Skipt um vask árið 2018 og nýtt wc árið 2023.
Þvottahús er í sameign í kjallara og þar getur fólk verið með sína vél en seljendur eru með þvottavél innan íbúðar.
Geymsla er í sameign í kjallara.
Hjóla- og vagnageymsla í sameign í kjallara.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. STOFN Fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.