Sléttahraun 24, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Kristín Sigurey Sigurðardóttir

Sigþór Reynir Björgvinsson

MYNDIR

DEILA

66 Skoðendur

Skráð 20. jún. 2025

fjölbýlishús

Sléttahraun 24

220 Hafnarfjörður

63.200.000 kr.

702.222 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2078935

Fasteignamat

54.850.000 kr.

Brunabótamat

51.050.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1973

90 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 24. júní 2025 kl. 17:30 til 18:00

Opið hús: Sléttahraun 24, 220 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 24. júní 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.

Lýsing

101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Snyrtilega vel staðsetta 3ja herbergja íbúð á annarri hæð miðsvæðis í Hafnarfirði.
Gott útsýni er frá svölum eignar að Keili og til austurs og að nærumhverfi.
Rafhleðslustöðvar eru við húsið.

Forstofa parketlögð og með rúmgóðu opnu fatahengi og hillu fyrir ofan.
Eldhús parketlagt og með hvítri innréttingu, efri skápum, neðri skápum og skúffum. Flísalagt er á milli skápa. Eldavél, vifta og pláss fyrir ísskáp í innréttingu.
Innangengt er í þvottahús frá eldhúsi, gluggi er í þvottahúsi, flísalagt gólf og tenging fyrir þvottavél og þurrkara.
Stofa/borðstofa bjart parketlagt rými með stórum gluggum og útgengi frá stofu að rúmgóðum svölum.
Svalalokun og klæðning ísett á svalir 2018.
Baðherbergi endurnýjað 2019 er fyrir miðri íbúð. Flísalagt gólf, innangengt í rúmgóða flísalagða sturtu. Upphengt salerni, baðinnrétting hvít með skúffum og handlaug, spegill með lýsingu fyrir ofan.
Handklæðaofn og skápur á vegg til móts við innréttingu.

Hjónaherbergi einkar rúmgott parketlagt og með nýjum fataskápum endurnýjaðir 2025.
Barnaherbergi parketlagt og með fataskáp.
Geymsla/búr er innan íbúðar.
Sér geymsla er í kjallara hússins.

Baðherbergi endurnýjað 2019
Stofa gangur og eldhús málað 2020
Innihurðir í íbúð endurnýjaðar 2021
Nýr fataskápur í hjónaherbergi 2025

Sameiginleg hjóla og vagnageymsla í kjallara.
Sameiginleg bílastæði og garður við hús.
Nýlegar rafhleðslustöðvar 2023 eru á bílastæði við hús.

Skipt um glugga í húsi 2018.
Hús Klætt að hluta 2018
Svalalokun ísett 2018
Skólplagnir endurnýjaðar frá götu og undir húsi 2020
Nýjar hleðslustöðvar 2023
Stigagangur málaður 2024

Góð eign á besta stað í Hafnarfirði þar sem öll helsta þjónusta, skólar leikskólar og verslun eru í göngufæri.

Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is
Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501.

Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 89.900,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.

Lýsing eignar: Sameign er snyrtileg, stigagangur málaður 2024.