.png)
6147
4003 Skoðendur
Skráð 20. jún. 2025
Bragagata 34b
54.900.000 kr.
F2007812
55.150.000 kr.
24.200.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Bragagata 34b, 101 Reykjavík. Eignin verður sýnd mánudaginn 23. júní 2025 milli kl. 16:00 og kl. 17:00.
Lýsing
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: 48,5 m2 parhús á einni hæð við Bragagötu 34b í Reykjavík. Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, baðherbergi og 2 svefnherbergi. Húsið steindur á 88,5 m2 lóð sem er inn af Bragagötu 34. Frábær staðsetning í hjarta Miðborgarinnar þar sem stutt er í veitingastaði, verslun og þjónustu. Stutt er fallegar göngu- og hjólaleiðir við Tjörnina, Hljómskálagarðinn og Ægisíðuna. Leikskólar (Laufásborg og Grænaborg) og grunnskóli (Austurbæjarskóli) í næsta nágrenni. Menntaskólinn í Reykjavík í göngufjarlægð. Komið er að viðhaldi/endurbótum á eigninni.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Nánari lýsing:
Forstofa er með flísum á gólfi. Tengi er fyrir þvottavél í forstofu.
Stofa og eldhús er með dúk á gólfi. Í eldhúsi er innrétting með vaski og eldavél.
Svefnherbergi nr. 1 er með dúk á gólfi.
Svefnherbergi nr. 2 er með dúk á gólfi. Er í dag opið inn á gang en auðvelt að setja upp vegg og nýta sem herbergi.
Baðherbergi er með flísum á gólfi, salerni, skolvask og baðkari með sturtu aðstöðu.
Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2026 er kr. 62.050.000,-
Verð kr. 54.900.000,-
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Allar myndir
