Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Þórólfsson
Guðbjörg Guðmundsdóttir
Hlynur Bjarnason
Dagrún Davíðsdóttir
Jason Kr. Ólafsson
38
32 Skoðendur
Skráð 21. jún. 2025
fjölbýlishús
Smyrilshlíð 18
102 Reykjavík
98.900.000 kr.
845.299 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2512602
Fasteignamat
91.750.000 kr.
Brunabótamat
74.790.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2022
117 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
Betri Stofan og Jason Kristinn sími 7751515 jason@betristofan.is glæsilega 3ja herbergja íbúð við Smyrilshlíð 18. Íbúðin er laus til afhendingar strax við kaupsamning. Tvennar svalir í stofu, sér þvottahús, tvö rúmgóð svefnherbergi.
Anddyri með harðparketi gólfi og yfirhafnaskáp.
Stofa og opið eldhús, hvít innrétting með eyju er sem eitt alrými.
Rúmgóð tvö svefnherbergi, með fataskápum.
Baðherbergi með sturtu, ljósri innréttingu, handlaug og upphengdu salerni og handklæðaofn.
Sér þvottahús með opnanlegum glugga. Gott rými fyrir þvottavél og þurrkara, flísar á gólfi.
Rúmgóð 20,5 fm geymsla í kjallara
Bílastæði í lokuðu bílastæðahúsi nr. B42
Afhending við kaupsamning
* Vandaðar Nobilia innréttingar frá GKS innréttingum, hvítar
* Pax fataskápar, hvítir í herbergjum og forstofu
* Innbyggður ísskápur m. frysti, span helluborð og vifta. Blásturbakarasofn allt frá AEG, vifta frá Gíra
* Blöndunartækin eru frá Tengi en svört blöndunartæki frá GKS.
* KR Ark sér um alla hönnun
Bílastæðahús og bílskúrar:
Bílgeymsla er lokuð og upphituð (frostfrí) með loftræstingu.
Sameiginlegt bílastæðahús er fyrir heildar húsið.
Ytri frágangur og lóð.
Lóð er fullbúin með grasi, hellulagðir stígar og ker. Leiktæki frá Krumma. Að er húsið frágengið á eftirfarandi hátt. Þak er steinsteypt, með ásoðnum tjörupappa, einangrað með þrýstieinangrun (Roofmate) og möl er lögð þar ofaná. Frágengin niðurföll. Húsið er að mestu einangrað og klætt að utan, en múraðir fletir eru málaðir.
Um svæðið og nærliggjandi: Miðbærinn er í göngufæri og því yndislegt að fá sér stuttan göngutúr á veitingahús, söfn, tónleika, sund eða niður á Tjörn. Íþróttaaðstaða Vals er við Hlíðarenda svæðið því stutt að fara fyrir börn og unglinga sem búa á svæðinu. Gönguleiðir um Öskjuhlíðina og fleirra.
Byggingaraðli er DALHÚS.
Nánari upplýsingar veita:
Jason Kristinn Ólafsson, í síma 775-1515, tölvupóstur jason@betristofan.is
Guðbjörg Guðmundsdóttir , í síma 899-5533, tölvupóstur gudbjorg@betristofan.is.
Anddyri með harðparketi gólfi og yfirhafnaskáp.
Stofa og opið eldhús, hvít innrétting með eyju er sem eitt alrými.
Rúmgóð tvö svefnherbergi, með fataskápum.
Baðherbergi með sturtu, ljósri innréttingu, handlaug og upphengdu salerni og handklæðaofn.
Sér þvottahús með opnanlegum glugga. Gott rými fyrir þvottavél og þurrkara, flísar á gólfi.
Rúmgóð 20,5 fm geymsla í kjallara
Bílastæði í lokuðu bílastæðahúsi nr. B42
Afhending við kaupsamning
* Vandaðar Nobilia innréttingar frá GKS innréttingum, hvítar
* Pax fataskápar, hvítir í herbergjum og forstofu
* Innbyggður ísskápur m. frysti, span helluborð og vifta. Blásturbakarasofn allt frá AEG, vifta frá Gíra
* Blöndunartækin eru frá Tengi en svört blöndunartæki frá GKS.
* KR Ark sér um alla hönnun
Bílastæðahús og bílskúrar:
Bílgeymsla er lokuð og upphituð (frostfrí) með loftræstingu.
Sameiginlegt bílastæðahús er fyrir heildar húsið.
Ytri frágangur og lóð.
Lóð er fullbúin með grasi, hellulagðir stígar og ker. Leiktæki frá Krumma. Að er húsið frágengið á eftirfarandi hátt. Þak er steinsteypt, með ásoðnum tjörupappa, einangrað með þrýstieinangrun (Roofmate) og möl er lögð þar ofaná. Frágengin niðurföll. Húsið er að mestu einangrað og klætt að utan, en múraðir fletir eru málaðir.
Um svæðið og nærliggjandi: Miðbærinn er í göngufæri og því yndislegt að fá sér stuttan göngutúr á veitingahús, söfn, tónleika, sund eða niður á Tjörn. Íþróttaaðstaða Vals er við Hlíðarenda svæðið því stutt að fara fyrir börn og unglinga sem búa á svæðinu. Gönguleiðir um Öskjuhlíðina og fleirra.
Byggingaraðli er DALHÚS.
Nánari upplýsingar veita:
Jason Kristinn Ólafsson, í síma 775-1515, tölvupóstur jason@betristofan.is
Guðbjörg Guðmundsdóttir , í síma 899-5533, tölvupóstur gudbjorg@betristofan.is.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Allar myndir
