Efstasund 11, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

Jenný Sif Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

144

118 Skoðendur

Skráð 21. jún. 2025

einbýlishús

Efstasund 11

104 Reykjavík

165.000.000 kr.

600.000 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2018003

Fasteignamat

143.550.000 kr.

Brunabótamat

104.419.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1946

275 m²

8 herb.

4 baðherb.

8 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Opið hús: 25. júní 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Efstasund 11, 104 Reykjavík. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 25. júní 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Eignamiðlun fasteignasala og Ingimar Másson löggiltur fasteignasali kynna: Einbýlishús með fjórum íbúðum . Vel staðsett 275 fm hús við Efstasund. Byggt var við eignina 2006 og er því hluti hússins nýrri.
Frábær staðsetning og eftirsóttar leiguíbúðir. Tvö fastanúmer eru á húsinu. Ath. fasteignamat árið 2026 verður 166.550.000

Nánari lýsing:
Um er að ræða vel staðsett hús við Efstasund með fjórum íbúðum, þar af er ein í innréttuðum bílskúr.
Íbúð 1, Aðal hæð hússins (106,8 fm) með sérinngangi af stórri verönd við suðurhlið hússins. Einnig er inngangur frá götu. Hurðir hafa nýlega verið endurnýjaðar. Í íbúðinni eru fimm svefnherbergi, sem eru öll í útleigu. Baðherbergi er nýlega endurnýjað með upphengdu salerni, sturtu með gleri og opnanlegum glugga. Eldhús með endurnýjaðri innréttingu með góðu skápaplássi. Rúmgóð flísalögð forstofa/hol. Stofan er björt með gluggum á tvo vegu með rennihurð út á verönd. Þvottaaðstaða er í kjallara.

Íbúð 2, studioíbúð í kjallara ( 49,9 fm) sem er í útleigu með sér bílastæði og inngangi frá norður hlið. Flísalögð gólf og endurnýjuð eldhúsinnrétting. Rúmgott baðherbergi með stórum sturtuklefa og innrétting með vask. Þvottaaðstaða og geymsla í kjallara.

Íbúð 3, rísíbúð, þriggja herbergja á sér fastanúmeri ósamþykkt (62,3 fm) íbúð sem er í útleigu. Gengið er upp stiga á norðurhlið þar sem er mjög stór þak verönd með útsýni, sér inngangur er í íbúðina frá veröndinni. Tvö ágæt svefnherbergi. Hol, baðherbergi með innréttingu, baðkari og tengi fyrir þvottavél. Eldhús með ágætis innréttingu og stórum glugga, plássi fyrir eldhúsborð. Stofa/ inngangur með hurð út á verönd. Jafnframt er inngangur frá götu inn á 1 hæð í sameiginlegt hol og stiga upp í íbúð.

Íbúð 4, innréttaður bílskúr. Tveggja herbergja (56,0) mikið endurnýjuð íbúð. Nýtt þak, rafmagns- og vatnslagnir. Forstofa með fatahengi. Opið eldhús með eyju samliggjandi við stofu, hljóðeinangrandi plötur á veggjum. Baðherbergi með upphengdu salerni, handklæðaofni, sturtuklefa með gleri, innréttingu og opnanlegum glugga. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Húsið er klætt að utan og nýlega málað. Stór innkeyrsla með nægum bílastæðum.

Nánari upplýsingar veitir Ingimar Másson Lögg. fasteignasali/leigumiðlari, í síma 6122277, tölvupóstur ingimar@eignamidlun.is eða skrifstofa Eignamiðlunar í síma 588-9090

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook