Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
233
188 Skoðendur
Skráð 23. jún. 2025
atvinnuhúsnæði
Hafnarstræti 99-101
600 Akureyri
295.000.000 kr.
153.127 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2233631
Fasteignamat
399.750.000 kr.
Brunabótamat
860.150.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1961
1926,5 m²
59 herb.
Lýsing
Framkvæmdasýslan - Ríkiseignir (FSRE) kynnir til sölu gömlu heilsugæslustöðina eða húseignina að Hafnarstræti 99-101, 600 Akureyri. Nánar tiltekið eign með fastanúmer F223-3631 ásamt öllu því sem eigninni fylgir. Upphaflega var húsið byggt sem deildaskipt verslunarmiðstöð með inngangi á 5. hæð við Gilsbakkaveg og á 1. hæð við Hafnarstræti 97. Byggingaár eignarinnar er 1961.
Birt stærð er 1.926,5 fermetrar og er eignarhluturinn á fjórum hæðum og tvær lyftur í sitthvorum stigaganginum ásamt góðri vörulyftu sem er samnýtt með öðrum í húsinu.
Snyrtilegur flísalagður inngangur er við Gilsbakkaveg og hjólastólarampur upp að brú yfir að Hafnarstræti 99-101. Dúkur er á gólfum á öllum hæðum nema votrýmum og parket á 6. hæð. Salerni (alls 5-7) eru á sitthvorum enda á hverri hæð með hjólastólaaðgengi. Kerfisloft eru í öllum loftum og léttir kerfisveggir á milli rýma. Allar lækna- og skurðstofur eru með vöskum. Góður stigi er á milli hæða í vesturenda sem eingöngu var nýttur af starfsfólki heilsugæslunnar.
Nánari lýsing:
6. hæð er 379 fm. og þar var aðalmóttakan og biðstofa við inngang ásamt starfsmannainngangi. Alls eru 8 læknastofur og 2 rúmbetri skurðstofur. Góðar svalir með útsýni í austur eru á enda hæðarinnar.
5. hæð er 418,5 fm. og skiptist í 11 læknastofur og 2 aðgerðarstofur ásamt stoðrýmum.
4. hæð er 617,1 fm og er stærsta hæðin með góðum fundarsal/fræðslusal, búningsaðstöðu fyrir starfsmenn, sturtu og þvottaaðstöðu. Þar eru 10 læknastofur, móttaka, biðstofa og önnur stoðrými eins og geymslur. Á hæðinni var Heyrna- og talmeinastöðin með aðstöðu þar sem er stór einangraður klefi til heyrnamælinga. Á hæðinni er loftræstikerfi.
3. hæð er 511,9 fm með góðu mötuneyti og eldhúsi þar sem útgengt er út á ca. 60 fm. svalir. Þar er einnig móttaka með biðstofu og 8 læknastofur. Stór ca. 44 fm. sameiginleg skjalageymsla er á hæðinni þar sem útgengt er út í port fyrir miðju hússins. Einnig er þar hitaveitugeymsla með eldvarnarhurð.
Komið er að miklu viðhaldi utanhúss til að koma í veg fyrir áframhaldandi leka og skemmdir innanhúss. Þak og múr hússins er í lélegu ástandi en þó mismunandi eftir hlutum. Húsið hefur fengið ágætis viðhald að innan en augljós rakamerki eru á ýmsum stöðum og gluggar í misjöfnu ástandi. Alla glugga í austurhluta hússins þarf að endurnýja og skoða þarf vel aðra hluta en einhverjir gluggar hafa verið endurnýjaðir. Gamlir ofnar eru á öllum hæðum. Áhugasömum kaupendum er bent á að kynna sér vel skýrslu frá Eflu verkfræðistofu dagssett 5. júlí 2023.
Eign á besta stað, miðsvæðis á Akureyri og spennandi verkefni fyrir verktaka eða laghenta að gera eignina íbúðarhæfa eða fyrir aðra starfsemi.
Eignin selst í því ástandi sem hún er við skoðun. Nánari upplýsingar er hægt að nálgast hjá FSRE eða með því að senda tölvupóst á hrund.einarsdottir@fsre.is eða gera tilboð hér https://www.fsre.is/auglysingar/fasteignasala-og-leiga/
Seljandi þekkir ekki eignina umfram það sem fram kemur í opinberum gögnum. Því leggur seljandi ríka áherslu á að sérstakrar árvekni sé gætt við skoðun og úttekt á eigninni og veitir FSRE allan nauðsynlegan aðgang til þess. Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Seljandi bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
Birt stærð er 1.926,5 fermetrar og er eignarhluturinn á fjórum hæðum og tvær lyftur í sitthvorum stigaganginum ásamt góðri vörulyftu sem er samnýtt með öðrum í húsinu.
Snyrtilegur flísalagður inngangur er við Gilsbakkaveg og hjólastólarampur upp að brú yfir að Hafnarstræti 99-101. Dúkur er á gólfum á öllum hæðum nema votrýmum og parket á 6. hæð. Salerni (alls 5-7) eru á sitthvorum enda á hverri hæð með hjólastólaaðgengi. Kerfisloft eru í öllum loftum og léttir kerfisveggir á milli rýma. Allar lækna- og skurðstofur eru með vöskum. Góður stigi er á milli hæða í vesturenda sem eingöngu var nýttur af starfsfólki heilsugæslunnar.
Nánari lýsing:
6. hæð er 379 fm. og þar var aðalmóttakan og biðstofa við inngang ásamt starfsmannainngangi. Alls eru 8 læknastofur og 2 rúmbetri skurðstofur. Góðar svalir með útsýni í austur eru á enda hæðarinnar.
5. hæð er 418,5 fm. og skiptist í 11 læknastofur og 2 aðgerðarstofur ásamt stoðrýmum.
4. hæð er 617,1 fm og er stærsta hæðin með góðum fundarsal/fræðslusal, búningsaðstöðu fyrir starfsmenn, sturtu og þvottaaðstöðu. Þar eru 10 læknastofur, móttaka, biðstofa og önnur stoðrými eins og geymslur. Á hæðinni var Heyrna- og talmeinastöðin með aðstöðu þar sem er stór einangraður klefi til heyrnamælinga. Á hæðinni er loftræstikerfi.
3. hæð er 511,9 fm með góðu mötuneyti og eldhúsi þar sem útgengt er út á ca. 60 fm. svalir. Þar er einnig móttaka með biðstofu og 8 læknastofur. Stór ca. 44 fm. sameiginleg skjalageymsla er á hæðinni þar sem útgengt er út í port fyrir miðju hússins. Einnig er þar hitaveitugeymsla með eldvarnarhurð.
Komið er að miklu viðhaldi utanhúss til að koma í veg fyrir áframhaldandi leka og skemmdir innanhúss. Þak og múr hússins er í lélegu ástandi en þó mismunandi eftir hlutum. Húsið hefur fengið ágætis viðhald að innan en augljós rakamerki eru á ýmsum stöðum og gluggar í misjöfnu ástandi. Alla glugga í austurhluta hússins þarf að endurnýja og skoða þarf vel aðra hluta en einhverjir gluggar hafa verið endurnýjaðir. Gamlir ofnar eru á öllum hæðum. Áhugasömum kaupendum er bent á að kynna sér vel skýrslu frá Eflu verkfræðistofu dagssett 5. júlí 2023.
Eign á besta stað, miðsvæðis á Akureyri og spennandi verkefni fyrir verktaka eða laghenta að gera eignina íbúðarhæfa eða fyrir aðra starfsemi.
Eignin selst í því ástandi sem hún er við skoðun. Nánari upplýsingar er hægt að nálgast hjá FSRE eða með því að senda tölvupóst á hrund.einarsdottir@fsre.is eða gera tilboð hér https://www.fsre.is/auglysingar/fasteignasala-og-leiga/
Seljandi þekkir ekki eignina umfram það sem fram kemur í opinberum gögnum. Því leggur seljandi ríka áherslu á að sérstakrar árvekni sé gætt við skoðun og úttekt á eigninni og veitir FSRE allan nauðsynlegan aðgang til þess. Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Seljandi bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
Framkvæmdasýslan Ríkiseignir
Framkvæmdasýslan Ríkiseignir
Allar myndir
