Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Styrmir Bjartur Karlsson
2077
1541 Skoðendur
Skráð 30. jún. 2025
lóð
Ármót 0
861 Hvolsvöllur
1.300.000.000 kr.
694 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2195181
Fasteignamat
279.065.000 kr.
Brunabótamat
912.200.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
1871879,2 m²
0 herb.
Bílskúr
Aukaíbúð
Lýsing
CROISETTE - KNIGHT FRANK kynna í einkasölu Ármót sem er eitt glæsilegasta hrossabú landsins. Jörðin er í heildina tæpir 490 hektarar og á henni standa nokkrar fasteignir þar á meðal 300 fm glæsilegt gistihús, 1900 fm hesthús, glæsilegt veiðihús, 1000 fm reiðhöll, stórum bar og veislusalur sem rúmar allt að 250 manns. Jörðin á hlut í neðsta svæði Eystri Rangár og er veiðisvæðið á landi Ármóta kallað í daglegu tali Eystri bakki Hólsár. Þetta er líka ein besta gæsaveiðijörð á landinu og er öll aðstaða fyrir gæsaskyttur til fyrirmyndar.
Nánari upplýsingar um jörðina, hlunnindi, fasteignir og annað sem tilheyrir rekstrarfélaginu Ármótabúið ehf veitir Karl Lúðvíksson löggiltur fasteignasali í síma 663-6700, tölvupóstur kalli@croisette.is.
Heildaryfirlit yfir fasteignir Ármóta:
1. Gistihús 300 fm - Glæsileg eign sem var tekin í gegn 2018. Í húsinu eru 6 stór herbergi þar af tvö með baðherbergi, þrjú önnur baðherbergi, stórt eldhús, matsalur fyrir 20-25 manns, stór koníakstofa og borðsalur.
2. Starfsmannahús 158 fm - Byggt við gistihúsið og þar er eitt stórt herbergi, skrifstofa, baðherbergi, stofa og eldhús með góðum borðkrók. Að auki er tveggja herbergja íbúð með sérinngangi.
3. Reiðhöll 1000 fm - Glæsileg reiðhöll með öllum búnaði.
4. Minni hesthúsin 198 fm - Yfirhalning 2001, rúmar 20 hross.
5. Stærra hesthúsið 1900 fm - glæsilegt hesthús með öllum þeim búnaði og aðstöðu sem þarf. Rými fyrir um 100 hesta.
6. Stór skemma - stærð hennar er inní skráðum fermetrafjölda aðalhesthúss.
7. Hlaða (450 fm) - byggð við hesthúsin var tekin í gegn 2001 en fermetrafjöldin þar er inní skráðum fermetrafjölda aðalhesthúss. 100 fm starfsmannaíbúð er á milli hlöðu og hesthúss.
8. Auka gistirými - Tvö nýleg 40 fm smáhúsi standa vestur við reiðhöllina.
Ármótum fylgir einnig allt lausafé svo sem vinnuvélar, sexhjól og þau tæki sem eru á staðnum og notuð eru á jörðinni.
Hlunnindi og fylgihlutir:
Jörðin á stóran hlut í veiðirétti Eystri bakka Hólsár, þarna er mikil gæsaveiði, samþykktur byggingarréttur liggur fyrir á tveimur 300 fm fasteignum á jörðinni og á jörðinni er einnig öflug borhola með köldu vatni. Ármót hefur mikla möguleika að vaxa í ferðaþjónustu fyrir bæði hestaferðamenn, stangveiðimenn, skotveiðimenn, ævintýraferðir, hálendisferðir og fleira án viðbótarfjárfestingar.
Nánari upplýsingar veita:
Karl Lúðvíksson í síma 6636700, tölvupóstur kalli@croisette.is.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.
Nánari upplýsingar um jörðina, hlunnindi, fasteignir og annað sem tilheyrir rekstrarfélaginu Ármótabúið ehf veitir Karl Lúðvíksson löggiltur fasteignasali í síma 663-6700, tölvupóstur kalli@croisette.is.
Heildaryfirlit yfir fasteignir Ármóta:
1. Gistihús 300 fm - Glæsileg eign sem var tekin í gegn 2018. Í húsinu eru 6 stór herbergi þar af tvö með baðherbergi, þrjú önnur baðherbergi, stórt eldhús, matsalur fyrir 20-25 manns, stór koníakstofa og borðsalur.
2. Starfsmannahús 158 fm - Byggt við gistihúsið og þar er eitt stórt herbergi, skrifstofa, baðherbergi, stofa og eldhús með góðum borðkrók. Að auki er tveggja herbergja íbúð með sérinngangi.
3. Reiðhöll 1000 fm - Glæsileg reiðhöll með öllum búnaði.
4. Minni hesthúsin 198 fm - Yfirhalning 2001, rúmar 20 hross.
5. Stærra hesthúsið 1900 fm - glæsilegt hesthús með öllum þeim búnaði og aðstöðu sem þarf. Rými fyrir um 100 hesta.
6. Stór skemma - stærð hennar er inní skráðum fermetrafjölda aðalhesthúss.
7. Hlaða (450 fm) - byggð við hesthúsin var tekin í gegn 2001 en fermetrafjöldin þar er inní skráðum fermetrafjölda aðalhesthúss. 100 fm starfsmannaíbúð er á milli hlöðu og hesthúss.
8. Auka gistirými - Tvö nýleg 40 fm smáhúsi standa vestur við reiðhöllina.
Ármótum fylgir einnig allt lausafé svo sem vinnuvélar, sexhjól og þau tæki sem eru á staðnum og notuð eru á jörðinni.
Hlunnindi og fylgihlutir:
Jörðin á stóran hlut í veiðirétti Eystri bakka Hólsár, þarna er mikil gæsaveiði, samþykktur byggingarréttur liggur fyrir á tveimur 300 fm fasteignum á jörðinni og á jörðinni er einnig öflug borhola með köldu vatni. Ármót hefur mikla möguleika að vaxa í ferðaþjónustu fyrir bæði hestaferðamenn, stangveiðimenn, skotveiðimenn, ævintýraferðir, hálendisferðir og fleira án viðbótarfjárfestingar.
Nánari upplýsingar veita:
Karl Lúðvíksson í síma 6636700, tölvupóstur kalli@croisette.is.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.
Allar myndir
