Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
Vista
raðhús

Arnarsíða 10

603 Akureyri

115.000.000 kr.

496.117 þ.kr./m2
Fasteignanúmer

F2144802

Fasteignamat

94.350.000 kr.

Brunabótamat

100.450.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán
Upplýsingar
svg
Byggt 1979
svg
231,8 m²
svg
7 herb.
svg
2 baðherb.
svg
6 svefnh.
svg
Þvottahús
svg
Útsýni

Lýsing

Fasteignasalan Hvammur s. 466 1600

Arnarsíða 10b - Vel skipulögð 7 herbergja raðhúsaíbúð á tveimur hæðum og með innbyggðum bílskúr á vinsælum stað í Síðuhverfi - stærð 231,8 m², þar af er bílskúr skráður 47,1 m²


Eignin skiptist með eftirtöldum hætti, 
Neðri hæð:
Forstofa, þvottahús, baðherbergi, þrjú svefnherbergi og bílskúr. 
Efri hæð: Sjónvarpshol, stofa og borðstofa, eldhús, gangur, baðherbergi og þrjú svefnherbergi. 

Forstofa er með terrazzo gólfefni og endurnýjaðri útidyrahurð. Úr forstofu er gengið inn á gang með parketi á gólfi og þaðan er parketlagður stigi upp á efri hæðina. 
Eldhús, snyrtilega hvít og beyki innrétting með flísum á milli skápa. Mjög gott skápa- og bekkjarpláss og borðkrókur með útsýnisglugga til austurs. Á gólfi er microsement. 
Stofa, borðstofa og sjónvarpshol er í opnu rými þar sem loft eru tekin upp og stórir gluggar til vesturs. Þrep eru á milli sjónvarphols og stofu og borðstofu. Úr borðstofunni eru hurð út á steypta verönd. 
Baðherbergin eru tvö, eitt á hvorri hæð. Aðal baðherbergið er á efri hæðinni og þar eru flísar á gólfi og veggjum, sprautulökkuð innrétting, baðkar, sturta, upphengt wc, innfelld lýsing í lofti og gólfhiti. Baðherbergi á neðri hæð er með flísum á gólfi og hluta veggja, handlaug, upphengdu wc, handklæðaofni og sturtu sem útbúin var undir stiga og er með epoxy í gólfi.
Svefnherbergin eru sex, þrjú á neðri hæðinni, tvö ágætlega rúmgóð með parketi á gólfi og eitt minna. Herbergin á efri hæðinni eru með parketi á gólfi og fataskápum. Hjónaherbergi er skv. teikningum um 15 m² að stærð, með sérsmíðuðum spónlögðum eikar fataskápum og hurð út á verönd. 
Þvottahús er við hliðina á forstofunni og nýtist það sem annar inngangur fyrir eignina. Þar er terrazzo gólfefni og nýleg hvít innrétting með skolvask og stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Endurnýjuð útidyrahurð með wifi og takklás. Gengið er í gegnum þvottahúsið þegar farið er inn í bílskúr. 
Bílskúr er skráður 47,1 m² að stærð og með epoxy efni á gólfi. Nýleg rafdrifin innkeyrsluhurð. Fyrir framan er hellulagt bílaplan.

Annað
- Á baklóðinni er tvískipt verönd, steypt og timbur. Hitalagnir eru í steyptahlutanum og innfelld lýsing í yfirbyggðu þakskyggni. 
- Nýtt járn var sett á þakið árið 2022.
- Húsið var málað að utan sumarið 2022
- Hitaþræðir eru í þakrennum. 
- Útidyrahurðar og bílskúrshurð hefur verið endurnýjað.
- Búið er að leggja fyrir og setja upp bílhleðslustöð.
- Á norðvesturhorni lóðar er sameiginlegur geymsluskúr fyrir húsið og sameiginleg garðverkfæri. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Hvammur Eignamiðlun

Hvammur Eignamiðlun

Hafnarstræti 19, 600 Akureyri
phone
Hvammur Eignamiðlun

Hvammur Eignamiðlun

Hafnarstræti 19, 600 Akureyri
phone