Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Einar Guðmundsson
2719
2071 Skoðendur
Skráð 14. júl. 2025
raðhús
Ásholt 8
105 Reykjavík
129.900.000 kr.
922.585 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2010697
Fasteignamat
107.250.000 kr.
Brunabótamat
82.780.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1990
140,8 m²
4 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Sérinngangur
Bílastæði
Opið hús: 16. júlí 2025
kl. 17:00
til 17:45
Opið hús: Ásholt 8, 105 Reykjavík. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 16. júlí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:45.
Lýsing
ÁSHOLT 8 - EINKAR FALLEGT OG VEL SKIPULAGT RAÐHÚS ÁSAMT TVEIMUR STÆÐUM Í BÍLAGEYMSLU Á GÓÐUM STAÐ Í MIÐBORGINNI.
Um er að ræða vel skipulagt og talsvert endurnýjað raðhús á tveimur hæðum í skemmtilega hönnuðum íbúðaklassa miðsvæðis í Reykjavík, þar sem raðhús og fjölbýlishús mynda íbúðarkjarna í kringum aflokaðan stóran sameiginlegan garð með fallegum gróðri, veröndum, bekkjum og leiktækjum fyrir börnin.
Garðurinn sem er miðpunktur þessa íbúðarkjarna, setur skemmtilegan svip á heildar eignina og eykur mjög á lífsgæði íbúanna.
Húsvörður er starfandi í húsinu og vel er haldið utan um húsfélagið.
Birt stærð eignarinnar hjá HMS er 140,8 fm og þar af er geymsla skráð 8,2 fm. Að auki er svo tvö sér bílastæði í bílakjallara.
Nánari lýsing:
Neðri hæð:
Komið er inn í rúmgóða forstofu með stórum ljósum flísum og sérstaklega góðum áttföldum fataskápum.
Innaf forstofunni er flísalagt gestasalerni með upphengdu salerni og vaski í innréttingu.
Rúmgóð stofa með parketi, stórum og góðum gluggum og útgengi út á skjólgóðar ca. 17 fm suðursvalir, með heitum potti, Svalirnar eru umluknar fallegum trjá og blómagróðri er veitir skjól.
Eldhúsið sem er opið við stofuna, er með sérsmíðari innréttingu, með góðu skúffu og skápaplássi, innbyggðri uppþvottavél, tveimur ofnum,og stórri eyju með spanhelluborði. Falleg kvars borðplata með innfeldum vaski rammar inn innréttinguna.
Yfir eldhúsinu er niðurtekið loft með innfeldri lýsingu og borðkrókur er í fallegum sólskála.
Nýlegur stigi með timbur þrepum liggur frá stofu upp á efri hæðina.
Efri hæð:
Sjónvarpshol með parketi og frá því er farið inn í önnur rými á hæðinni.
Hjónaherbergi er með parketi og fataskápum.
Tvö barnaherbergi með parketi og fataskápum.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf og þar er gluggi, upphengt salerni, góður "walk in" sturtuklefi og hvít innrétting með skúffum og stæðum fyrir þvottavél og þurrkara. Gólfhiti er á baðherbergi.
Haganlega hefur verið komið fyrir innfeldri rennihurð í vegg í holi, þannig að hægt er að loka á milli efri og neðri hæðar.
Í húsinu er ljósakerfi og rafstýrð myrkvunnar og screen gluggatjöld eru í gluggum í stofu og svefnherbergjum
Tvö bílastæði í aflokaðri bílageymslu fylgja eigninni og er búið að leggja rafmagn í stæðin fyrir hleðslustöðvar.
Á gangi innaf bílgeymslu er sér geymsla. Í sameign er stórt geymslurými, hjóla og vagnageymsla og þvottahús og þurrkherbergi með vélum í eigu húsfélagsins.
Frábær staðsetning í hjarta borgarinnar þar sem nýtt og endurbyggt mannlífstorg við Hlemm er í örstuttu göngufæri og einnig er mjög stutt í útivistarsvæðið á Klambratúni.
Viðhaldsupplýsinagar:
Innanhúss:
2014 var húsið að miklu leyti tekið í gegn að innan og neðri hæðin endurhönnuð.
M.a. var skipt var um allt gólfefni í húsinu og eldhús og baðherbergi endurnýjuð.
2019 var skipt um innréttingu, vask og blöndunartæki á gestasalerni.
2020 rafmagn lagt út á svalir.
2020 voru innihurðir endurnýjar og settar hvítar fulningarhurðir.
2022 var loft á neðri hæð slípað og heilsparslað
2023 var sett ný borðplata í eldhúsi og vaskur og blöndunnartæki endurnýjuð.
Utanhúss:
2018 var húsið múrviðgert og málað að utan.
2021 var lagt rafmagn í bílastæði fyrir hlerðslustöðvar.
2022 var sett nýtt dyrasímakerfi með myndavél sem er aðgengilegt í snjallsíma.
2023 voru gluggar og gler endurnýjað þar sem talið var þurfa.
2023 var viðhald á gólfi í bílageymslu, málun og annað.
2024 var járn á þaki og rennur endurnýjað.
2024 hurð í bílageymslu endurnýjuð.
2024 Hitavír fyrir snjóbræðslu sett í þakrennu við sólskála.
2025 Loftstokkur hreinsaður.
2025 Frárennslislagnir(frá eldhúsvöskum) sem liggja í bílakjallara hreinsaðar.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Einar Guðmundsson
Lögg. fasteignasali
s. 896-8767
einar@egfasteignamidlun.is
Um er að ræða vel skipulagt og talsvert endurnýjað raðhús á tveimur hæðum í skemmtilega hönnuðum íbúðaklassa miðsvæðis í Reykjavík, þar sem raðhús og fjölbýlishús mynda íbúðarkjarna í kringum aflokaðan stóran sameiginlegan garð með fallegum gróðri, veröndum, bekkjum og leiktækjum fyrir börnin.
Garðurinn sem er miðpunktur þessa íbúðarkjarna, setur skemmtilegan svip á heildar eignina og eykur mjög á lífsgæði íbúanna.
Húsvörður er starfandi í húsinu og vel er haldið utan um húsfélagið.
Birt stærð eignarinnar hjá HMS er 140,8 fm og þar af er geymsla skráð 8,2 fm. Að auki er svo tvö sér bílastæði í bílakjallara.
Nánari lýsing:
Neðri hæð:
Komið er inn í rúmgóða forstofu með stórum ljósum flísum og sérstaklega góðum áttföldum fataskápum.
Innaf forstofunni er flísalagt gestasalerni með upphengdu salerni og vaski í innréttingu.
Rúmgóð stofa með parketi, stórum og góðum gluggum og útgengi út á skjólgóðar ca. 17 fm suðursvalir, með heitum potti, Svalirnar eru umluknar fallegum trjá og blómagróðri er veitir skjól.
Eldhúsið sem er opið við stofuna, er með sérsmíðari innréttingu, með góðu skúffu og skápaplássi, innbyggðri uppþvottavél, tveimur ofnum,og stórri eyju með spanhelluborði. Falleg kvars borðplata með innfeldum vaski rammar inn innréttinguna.
Yfir eldhúsinu er niðurtekið loft með innfeldri lýsingu og borðkrókur er í fallegum sólskála.
Nýlegur stigi með timbur þrepum liggur frá stofu upp á efri hæðina.
Efri hæð:
Sjónvarpshol með parketi og frá því er farið inn í önnur rými á hæðinni.
Hjónaherbergi er með parketi og fataskápum.
Tvö barnaherbergi með parketi og fataskápum.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf og þar er gluggi, upphengt salerni, góður "walk in" sturtuklefi og hvít innrétting með skúffum og stæðum fyrir þvottavél og þurrkara. Gólfhiti er á baðherbergi.
Haganlega hefur verið komið fyrir innfeldri rennihurð í vegg í holi, þannig að hægt er að loka á milli efri og neðri hæðar.
Í húsinu er ljósakerfi og rafstýrð myrkvunnar og screen gluggatjöld eru í gluggum í stofu og svefnherbergjum
Tvö bílastæði í aflokaðri bílageymslu fylgja eigninni og er búið að leggja rafmagn í stæðin fyrir hleðslustöðvar.
Á gangi innaf bílgeymslu er sér geymsla. Í sameign er stórt geymslurými, hjóla og vagnageymsla og þvottahús og þurrkherbergi með vélum í eigu húsfélagsins.
Frábær staðsetning í hjarta borgarinnar þar sem nýtt og endurbyggt mannlífstorg við Hlemm er í örstuttu göngufæri og einnig er mjög stutt í útivistarsvæðið á Klambratúni.
Viðhaldsupplýsinagar:
Innanhúss:
2014 var húsið að miklu leyti tekið í gegn að innan og neðri hæðin endurhönnuð.
M.a. var skipt var um allt gólfefni í húsinu og eldhús og baðherbergi endurnýjuð.
2019 var skipt um innréttingu, vask og blöndunartæki á gestasalerni.
2020 rafmagn lagt út á svalir.
2020 voru innihurðir endurnýjar og settar hvítar fulningarhurðir.
2022 var loft á neðri hæð slípað og heilsparslað
2023 var sett ný borðplata í eldhúsi og vaskur og blöndunnartæki endurnýjuð.
Utanhúss:
2018 var húsið múrviðgert og málað að utan.
2021 var lagt rafmagn í bílastæði fyrir hlerðslustöðvar.
2022 var sett nýtt dyrasímakerfi með myndavél sem er aðgengilegt í snjallsíma.
2023 voru gluggar og gler endurnýjað þar sem talið var þurfa.
2023 var viðhald á gólfi í bílageymslu, málun og annað.
2024 var járn á þaki og rennur endurnýjað.
2024 hurð í bílageymslu endurnýjuð.
2024 Hitavír fyrir snjóbræðslu sett í þakrennu við sólskála.
2025 Loftstokkur hreinsaður.
2025 Frárennslislagnir(frá eldhúsvöskum) sem liggja í bílakjallara hreinsaðar.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Einar Guðmundsson
Lögg. fasteignasali
s. 896-8767
einar@egfasteignamidlun.is
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
12. jan. 2017
48.800.000 kr.
63.000.000 kr.
140.8 m²
447.443 kr.
13. mar. 2014
34.300.000 kr.
42.900.000 kr.
197.6 m²
217.105 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
