.png)
.png)
365
286 Skoðendur
Skráð 14. júl. 2025
Mosavegur 11
57.900.000 kr.
F2205794
34.150.000 kr.
40.600.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Um er að ræða nýlega endurbyggt 70.2 fm heilsárshús ásamt 23 fm nýju geymsluhúsi við Mosaveg 11 í Úthlíð, alls 93.2 fm.
Milliloft er yfir hluta aðalhúss sem að er fullnýtanlegt en þar er gott svefnrými og ágætis lofthæð að hluta.
Ekki er búið að skrá geymsluhús/bílskúr í fasteignaskrá hjá HMS.
Nýlega er búið að jarðvegsskipta í innkeyrslu og framan við geymsluskúr og útbúa stórt gott bílaplan.
Skjólgóðar og afgirtar verandir framan og til hliðar við húseign og þá er heitur pottur (skel) á verönd.
BÚSTAÐUR GETUR VERIÐ LAUS TIL AFHENDINGAR FLJÓTLEGA EFTIR KAUPSAMNING.
Birtar stærðir skv. Þjóðskrá Íslands:
Sumarhús er 70.2 fm merkt 01-01-01.
Eignin stendur á 5000 fm gróinni og skjólsælli leigulóð ofarlega í Skyggnisskógi.
Nánari upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali, s. 6900 820 eða sveinn@landmark.is
FÁÐU SÖLUYFIRLIT YFIR EIGN STRAX HÉR.
Eignin skiptist í:
Forstofu, herbergjagang, tvö svefnherbergi, stofu/borðstofu, eldhús, baðherbergi, búr/þvottaherbergi, svefnloft sem að er fullnýtanlegt og er ca. 40 fm gólfflötur en eitthvað er undir súð, útigeymslu.
Geymsluskúr 23 fm. með steyptri plötu við innkeyrslu að húsi og er milliloft í honum að hluta. Inngangshurð. Bílskúrshurð með fjarstýringu. Hitaslaufur í gólfi og ídráttarlögn frá aðalhúsi.
Þá er lítill geymsluskúr á lóðinni líka.
Nánari lýsing á húseign:
Komið inní forstofu/hol og þaðan er stigi uppá milliloft sem að er með opnanlegum glugga og rúmgóðu plássi sem að nýtt er sem svefnaðstaða.
Herbergjagangur og frá honum er gengið í önnur rými eignar.
Tvö rúmgóð svefnherbergi eru innaf gangi og búr/þvottaherbergi.
Stofa/borðstofa og eldhús renna saman í eitt opið og bjart rými með gluggum á þrjá vegu og mikilli lofthæð, útgengt á verönd úr stofu. Granít sólbekkir í öllum gluggum og fallegt Drápuhlíðargrjót á vegg.
Eldhús er opið inní stofu og er með nýlegri eldhúsinnréttingu, frá KVIK, með efri og neðri skápum, eldunareyju með helluborði og skúffuplássi, innbyggð uppþvottavél, ísskápur með frysti og vínkælir í innréttingu, Composit í borðplötum í eldhúsi.
Baðherbergi er vel skipulagt með flísum á gólfi og veggjum, Walk-In sturtuklefi með glerskilrúmi, snyrtilega innrétting með skúffum undir vaski, gluggi er á baðherbergi. Composit borðplötu á baði.
Innbyggð útigeymsla með aðgengi af verönd. Lagnir fyrir þvottavél. Ídráttarlagnir í geymsluskúr og framtíðar aukahús.
Gólfefni: Harðparket og flísar eru á gólfum eignar.
Gólfhiti í stofu, eldhúsi, forstofu, baði og svefnherbergisgangi.
Nýr 23 fm geymsluskúr/bílskúr er við enda innkeyrslu að húseign, steypt plata með gólfhita, rafdrifin bílskúrshurð, sér inngönguhurð og góðir gluggar á húsi.
Vandaður og skjólgóður pallur til suð-vesturs með innbyggðri heitavatnsskel, innbyggð lýsing er á verönd, og þá er einnig skjólgóð verönd til suðurs.
Lóðarleigusamningur er til 25 ára frá árinu 2016 og er lóðarleiga ca. 155.000 á ári.
Úthlíðar sumarhúsasvæðið er með 4 síma öryggishliðum og er þetta hús innan þess svæðis, hitaveita er á svæðinu.
Öflugt sumarhúsafélag er rekið á svæðinu og er árgjald í það kr. 16.000.-
Öflug ferðaþjónusta er einnig rekin í Úthlíð en þar er t.d 9 holu golfvöllur, hestaleiga og í Réttinni er veitingarstaður o.fl.
Mjög stutt er á 3 golfvelli, útivistar og göngusvæði, útivistarsvæðið Geysir er í 10 mín akstri og ca. 15 mín akstur er á Flúðir og Laugarvatn.
-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar mig allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s: 6900.820 eða sveinn@landmark.is
Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.
Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 2.700 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustusýslugjald: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat
Allar myndir
