Austurberg 16, 111 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Helgi Bjartur Þorvarðarson

MYNDIR

DEILA

36 Skoðendur

Skráð 16. júl. 2025

fjölbýlishús

Austurberg 16

111 Reykjavík

77.900.000 kr.

506.173 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2051408

Fasteignamat

70.250.000 kr.

Brunabótamat

72.190.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1975

153,9 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sameiginl. inngangur

Lýsing

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Austurberg 16, 111 Reykjavík.
Falleg 4ra herbergja íbúð á 3. hæð, ásamt bílskúr og 2 geymslum/herbergi í kjallara, birt stærð 153.9 fm. íbúð á hæð 90.4 fm., geymsla 6.9, geymsla/herbergi 38.6 fm. og bílskúr 18.0 fm.
Eignin skiptist í forstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, stofu, eldhús, þvottahús/búr, svalir, í kjallara er herbergi og geymsla. Bílskúr.

** 38,6 fm hebergi í kjallara sem er í útleigu í dag
** Bílskúr
** Þrjú svefnherbergi
** Skóli, sundlaug/líkamsrækt og íþróttasvæði í göngufæri

Nánari upplýsingar veitir/veita: Sigurjón Rúnarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 771-9820, tölvupóstur sigurjon@allt.is.

Nánari lýsing eignar:
Anddyri/hol með parketi á gólfi og fataskáp.
Stofa er rúmgóð með með parketi á gólfi og góðum suður svölum, sem eru meðfram allri íbúðinni.
Eldhús er með ágætum eldri innréttingum og parketi á gólfi.
Þottahús/búr er inn af eldhúsi með glugga.
Svefnherbergin eru þrjú, parketi á herbergjum, skápur í hjónaherbergi.
Baðherbergi er með baðkari og er flísalagt í hólf og gólf, baðherbergisinnrétting.
Í kjallara er sér geymsla með hillum og 38.6 fm. vinnuherbergi/geymsla sem er gluggalaus, sameiginleg snyrting er í kjallara.
Bílskúrinn er í bílskúralengju, bílskúr nr. 4 talið frá hægri.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.