Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Árni Helgason
Vilborg Gunnarsdóttir
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir
Soffía Sóley Magnúsdóttir
.jpg)
79
69 Skoðendur
Skráð 19. júl. 2025
sumarhús
Stóraborg 13
311 Borgarnes
65.900.000 kr.
585.778 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2335405
Fasteignamat
12.150.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2017
112,5 m²
3 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sérinngangur
Laus strax
Lýsing
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali og Domusnova fasteignasala kynna:
Nánast nýtt sumarhús á eignarlóð með miklu útsýni í Borgarfirði.
Um er að ræða stórt sumarhús (97,5 fm), geymsluhús/gestahús sem er óskráð (15 fm) og óbyggt gestahús (22,3 fm) sem undirstöður eru klárar fyrir og með teikningum og byggingarleyfi.
Byggðir fermetrar í dag eru því samtals 112,5 fm með möguleika á 22,3 fm stækkun.
Aðalhúsið samanstendur af einu stóru svefnherbergi (15 fm) með fataskápum, baðherbergi með sturtu, wc, innréttingu með vaski, innréttingu við þvottaaðstöðu og tengi fyrir þvottavél. Einnig er rúmgóð forstofa með fatahengi, elhúsi með góðri innréttingu, ísskáp og uppþvottavél ásamt stórri gaseldavél með bakarofni. Góður borðkrókur er með eldhúsinu. Síðan var byggt til viðbótar við upphaflegar teikningar 31,5 fm stofa.
Mikið ef af gluggum í aðalhúsi og einstaklega fallegt útsýni móti suðri og vestri. Auðvelt er að breyta svefnherberginu í tvö herbergi.
Aðalhúsið er með mjög öflugri rafmagnskyndingu, gólfhitakerfi til kyndingar og fyrir heitt neysluvatn.
Lóðin er eignarlóð 5.322 fm, með grasflöt og mjög góðum bílastæðum með möl.
Eignin skilast með aðalhúsi og byggðri geymslu/gestahúsi með fullnaðarúttekt, eigi síðar en við frágang á afsali til nýs eiganda.
Pöntun á skoðun og nánari upplýsingar fást hjá:
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali
Sími: 899 0720
Netfang: hrannar@domusnova.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Nánast nýtt sumarhús á eignarlóð með miklu útsýni í Borgarfirði.
Um er að ræða stórt sumarhús (97,5 fm), geymsluhús/gestahús sem er óskráð (15 fm) og óbyggt gestahús (22,3 fm) sem undirstöður eru klárar fyrir og með teikningum og byggingarleyfi.
Byggðir fermetrar í dag eru því samtals 112,5 fm með möguleika á 22,3 fm stækkun.
Aðalhúsið samanstendur af einu stóru svefnherbergi (15 fm) með fataskápum, baðherbergi með sturtu, wc, innréttingu með vaski, innréttingu við þvottaaðstöðu og tengi fyrir þvottavél. Einnig er rúmgóð forstofa með fatahengi, elhúsi með góðri innréttingu, ísskáp og uppþvottavél ásamt stórri gaseldavél með bakarofni. Góður borðkrókur er með eldhúsinu. Síðan var byggt til viðbótar við upphaflegar teikningar 31,5 fm stofa.
Mikið ef af gluggum í aðalhúsi og einstaklega fallegt útsýni móti suðri og vestri. Auðvelt er að breyta svefnherberginu í tvö herbergi.
Aðalhúsið er með mjög öflugri rafmagnskyndingu, gólfhitakerfi til kyndingar og fyrir heitt neysluvatn.
Lóðin er eignarlóð 5.322 fm, með grasflöt og mjög góðum bílastæðum með möl.
Eignin skilast með aðalhúsi og byggðri geymslu/gestahúsi með fullnaðarúttekt, eigi síðar en við frágang á afsali til nýs eiganda.
Pöntun á skoðun og nánari upplýsingar fást hjá:
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali
Sími: 899 0720
Netfang: hrannar@domusnova.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Allar myndir
