Jöfursbás 7a, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hafdís Rafnsdóttir

Dórothea E. Jóhannsdóttir

Sigurður Gunnlaugsson

Jón Gunnar Gíslason

Hafliði Halldórsson

Aðalsteinn Bjarnason

Margrét Rós Einarsdóttir

Guðný Ösp Ragnarsdóttir

Elka Guðmundsdóttir

MYNDIR

DEILA

58 Skoðendur

Skráð 21. júl. 2025

fjölbýlishús

Jöfursbás 7a

112 Reykjavík

82.900.000 kr.

815.143 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2518525

Fasteignamat

74.800.000 kr.

Brunabótamat

68.180.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2023

101,7 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sérinngangur

Bílastæði

Lyfta

Laus strax

Lýsing

Guðný Ösp, lgf., og fasteignasalan TORG kynni vel skipulagða 3-4 herbergja íbúð ásamt stæði í bílageymslu við Jöfursbás 7a.
Umrædd eign er staðsett á 1. hæð með sér inngang og svölum sem snúa í suður. Miðað við núverandi skipulag eru tvö rúmgóð svefnherbergi en auðveldlega má búa til þriðja svefnherbergið út úr hluta stofu.
Eignin er samtals skráð skv. fasteignayfirliti HMS 101,7 m2 en þar af er geymslan 7,6 m2.
Fasteignamat ársins 2026 verður kr. 80.800.000,-

Nánari lýsing:
Forstofa: parket á gólfi og fataskápur.
Herbergis gangur: parket á gólfi.
Hjónaherbergi: parket á gólfi og fataskápur.
Herbergi II: parket á gólfi og fataskápur.
Baðherbergi: flísar á gólfi og veggjum, upphengt salerni, "walk in" sturta, innrétting með skúffum undir vask með Quartz stein. Innrétting fyrir þvottavél-og þurrkara inn á baðherbergi.
Eldhús: parket á gólfi, eldhús með eyju en innrétting er frá VOKE-III, Quartz steinn á borði og eyju, nýlegum bakaraofn, ísskápur og uppþvottavél innbyggð í innréttingu og fylgja með.
Stofa- og borðstofa: parket á gólfi, bjart og opið stofurými og frá borðstofu er útgengt út á svalir með svalalokun sem snúa í suður.
Auðveldlega má setja upp þriðja svefnherbergið út úr hluta stofu.
Geymsla: staðsett í kjallara.
Stæði í bílageymslu: staðsett í bílakjallara en lyfta gengur upp úr bílakjallara upp á 1. hæð hússins sem auðveldar aðgengi. Þá eru sameiginleg bílastæði staðsett fyrir framan húsið.

Sameiginleg vagna- og hjólageymsla staðsett í sameign í kjallara. Djúpgámar eru staðsettir á lóð til að flokka rusl. Þá eru hitaleiðir í helstu gönguleiðum inn á lóð. Eignin er staðsett á nærri fjörunni með úrvali af fallegum gönguleiðum í Gufunesi.

Nánari upplýsingar veitir: Guðný Ösp, lgf. s. 665-8909 eða gudny@fstorg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.