Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
420
332 Skoðendur
Skráð 22. júl. 2025
fjölbýlishús
Mosarimi 2
112 Reykjavík
72.900.000 kr.
760.960 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2213525
Fasteignamat
63.500.000 kr.
Brunabótamat
49.750.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1994
95,8 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Lýsing
Virkilega falleg og vel skipulögð fjögurra herbergja íbúð með sérinngangi af svölum í fjölbýlishúsi á eftirsóttum stað í Grafarvogi. Íbúðin er á efri hæð og hefur verið mikið endurnýjuð á síðustu árum. Rýmið er bjart og hlýlegt með góðu flæði og gluggum í fleiri áttir. Sérmerkt bílastæði fylgir eigninni.
* Nýtt gólfefni og innihurðar 2023
* Ný eldhúsinnrétting og tæki 2023
* Baðherbergi allt endurnýjað 2023
* Skipt um gler og gluggayfirborð á vestur hlið hússins 2024
Nánari upplýsingar veita:
Evert Guðmundsson Lgf. í síma nr 8233022 eða evert@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Forstofa er rúmgóð með fataskáp og flísum á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með fallegri innréttingu, upphengdu salerni, walk-in sturtu og innrétting fyrir þvottavél og þurrkara.
Þrjú svefnherbergi öll rúmgóð og björt, með parketi á gólfum. Stór fataskápur er í hjónaherbergi.
Eldhús með nýrri og smekklegri innréttingu, góðu skápaplássi og vönduðum tækjum.
Stofa og borðstofa eru samliggjandi í björtu og rúmgóðu alrými með stórum gluggum. Útgengt er úr stofu á suð-austur svalir.
Sérgeymsla í sameign og sameiginleg hjóla- og vagnageymslu.
Sérmerkt bílastæði er fyrir framan húsið.
Staðsetningin er einstaklega góð og miðsvæðis í Grafarvogi, stutt í leik- og grunnskóla, verslanir, heilsugæslu og aðra þjónustu. Góðar almenningssamgöngur eru í göngufæri og greiður aðgangur að stofnbrautum.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Nýtt gólfefni og innihurðar 2023
* Ný eldhúsinnrétting og tæki 2023
* Baðherbergi allt endurnýjað 2023
* Skipt um gler og gluggayfirborð á vestur hlið hússins 2024
Nánari upplýsingar veita:
Evert Guðmundsson Lgf. í síma nr 8233022 eða evert@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Forstofa er rúmgóð með fataskáp og flísum á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með fallegri innréttingu, upphengdu salerni, walk-in sturtu og innrétting fyrir þvottavél og þurrkara.
Þrjú svefnherbergi öll rúmgóð og björt, með parketi á gólfum. Stór fataskápur er í hjónaherbergi.
Eldhús með nýrri og smekklegri innréttingu, góðu skápaplássi og vönduðum tækjum.
Stofa og borðstofa eru samliggjandi í björtu og rúmgóðu alrými með stórum gluggum. Útgengt er úr stofu á suð-austur svalir.
Sérgeymsla í sameign og sameiginleg hjóla- og vagnageymslu.
Sérmerkt bílastæði er fyrir framan húsið.
Staðsetningin er einstaklega góð og miðsvæðis í Grafarvogi, stutt í leik- og grunnskóla, verslanir, heilsugæslu og aðra þjónustu. Góðar almenningssamgöngur eru í göngufæri og greiður aðgangur að stofnbrautum.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
14. feb. 2024
62.650.000 kr.
62.800.000 kr.
95.8 m²
655.532 kr.
16. mar. 2016
25.650.000 kr.
29.000.000 kr.
95.8 m²
302.714 kr.
27. nóv. 2007
18.220.000 kr.
23.500.000 kr.
95.8 m²
245.303 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
