Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Runólfur Gunnlaugsson viðskiptafr.
Ásmundur Skeggjason
Jóhann Friðgeir Valdimarsson
Kristinn Tómasson viðsk.fr. MBA
Þórarinn Friðriksson
99
84 Skoðendur
Skráð 22. júl. 2025
fjölbýlishús
Dúfnahólar 2
111 Reykjavík
79.000.000 kr.
530.914 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2048527
Fasteignamat
71.900.000 kr.
Brunabótamat
60.380.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1974
148,8 m²
6 herb.
5 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Lýsing
Fimm til sex herbergja, vel skipulögð útsýnisíbúð (endaíbúð) ásamt bílskúr á 6. hæð hússins nr. 2 við Dúfnahóla í Reykjavík. Samkvæmt fasteignayfirliti er íbúðin 123,1 fm. með geymslu og bílskúrinn 25,7 fm., samtals 148,8 fm. Svalir eignarinnar eru yfirbyggðar með miklu útsýni. Rúmgóður bílskúr með rafknúnum dyrum, heitt og kalt vatn er í bílskúr.
Lýsing: Eignin samanstendur af rúmgóðri forstofu með góðum skápum, stofu með útgengi út á yfirbyggðar svalir til vesturs með miklu útsýni, eldhús með eldri innréttingu, flísar á milli skápa og góður borðkrókur. Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, innrétting við vask, upphengt salerni, baðkar með sturtuaðstöðu og tengi fyrir þvottavél. Fimm svefnherbergi eru í eigninni, seljandi bætti því fimmta við og getur fjarlægt það, henti það nýjum eiganda, ath. myndir af íbúðinni eru teknar fyrir fyrrgreinda breytingu. Seljandi er tilbúinn að leigja eignina af nýjum eiganda í sex mánuði eða lengur ef áhugi er fyrir slíku.
Á gólfi baðherbergis og eldhúss eru flísar, önnur gólf eignarinnar eru parketlögð. Á árunum 2021 og 2022 var skipt um flestra glugga í húsinu og opnanleg fög, húsið er klætt að hluta. Ný lyfta var sett í húsið árið 2024. Yfirstandandi framkvæmdir eru: niðurrif og uppbygging tréverks og glugga/svalalokana á svölum, seljandi greiðir fyrir fyrrgreindar framkvæmdir, áætluð verklok eru í október 2025.
Í kjallara er góð hjóla- og vagnageymsla, sameiginlegt þvottahús með sameiginlegum tækjum auk þurrkherbergis. Tveir inngangar eru ínní húsið. þ.e. bílastæðamegin frá (að framan) sem og bakatil frá lóð og gangstíg.
Frekari upplýsingar veitir:
Kristinn Tómasson Viðskiptafr. MBA
Löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali.
Gsm. 820-6797, kristinn@hofdi.is
Lýsing: Eignin samanstendur af rúmgóðri forstofu með góðum skápum, stofu með útgengi út á yfirbyggðar svalir til vesturs með miklu útsýni, eldhús með eldri innréttingu, flísar á milli skápa og góður borðkrókur. Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, innrétting við vask, upphengt salerni, baðkar með sturtuaðstöðu og tengi fyrir þvottavél. Fimm svefnherbergi eru í eigninni, seljandi bætti því fimmta við og getur fjarlægt það, henti það nýjum eiganda, ath. myndir af íbúðinni eru teknar fyrir fyrrgreinda breytingu. Seljandi er tilbúinn að leigja eignina af nýjum eiganda í sex mánuði eða lengur ef áhugi er fyrir slíku.
Á gólfi baðherbergis og eldhúss eru flísar, önnur gólf eignarinnar eru parketlögð. Á árunum 2021 og 2022 var skipt um flestra glugga í húsinu og opnanleg fög, húsið er klætt að hluta. Ný lyfta var sett í húsið árið 2024. Yfirstandandi framkvæmdir eru: niðurrif og uppbygging tréverks og glugga/svalalokana á svölum, seljandi greiðir fyrir fyrrgreindar framkvæmdir, áætluð verklok eru í október 2025.
Í kjallara er góð hjóla- og vagnageymsla, sameiginlegt þvottahús með sameiginlegum tækjum auk þurrkherbergis. Tveir inngangar eru ínní húsið. þ.e. bílastæðamegin frá (að framan) sem og bakatil frá lóð og gangstíg.
Frekari upplýsingar veitir:
Kristinn Tómasson Viðskiptafr. MBA
Löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali.
Gsm. 820-6797, kristinn@hofdi.is
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
25. jún. 2021
47.150.000 kr.
55.500.000 kr.
148.8 m²
372.984 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
