Langholtsvegur 16, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Þórdís Pála Reynisdóttir

Styrmir Þór Sævarsson

MYNDIR

DEILA

3580

2639 Skoðendur

Skráð 25. júl. 2025

fjölbýlishús

Langholtsvegur 16

104 Reykjavík

89.900.000 kr.

812.105 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2017785

Fasteignamat

72.700.000 kr.

Brunabótamat

49.110.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1946

110,7 m²

5 herb.

2 baðherb.

3 svefnh.

Bílskúr

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 6. ágúst 2025 kl. 17:00 til 17:30

*** OPIÐ HÚS LANGHOLTSVEGUR 16, 104 REYKJAVÍK. ÍBÚÐ Á JARÐHÆÐ. EIGNIN VERÐUR SÝND MIÐVIKUDAGINN 6. ÁGÚST KL 17:00-17:30. ***

Lýsing

Styrmir Þór Sævarsson löggiltur fasteignasali og LF-fasteignasala kynna:

Falleg og vel skipulögð 4ra herbergja íbúð auk aukaíbúðar í bílskúr. Aukaíbúð í bílskúr var uppgerð fyrir 4-5 árum skv. seljanda og lítur mjög vel út. Skv. seljanda var dren endurnýjað fyrir um 2 árum auk þess sem þak var málað og yfirfarið fyrir 2-3 árum. Samkomulag er á milli íbúða um skiptingu á lóð en samkvæmt því hefur þessi eign stóran afgirtan sérafnotareit með rúmgóðum nýlegum sólpalli, grasfleti og steyptri verönd. 2 bílastæði fyrir framan bílskúr. Íbúðin er skráð 83,8 fm og aukaíbúðin í bílskúr skráð 26,9 fm. Geymsluskúr á lóð fylgir. Fasteignamat 2026 er 79.950.000 kr.

Hol með flísum á gólfi.
Stofa er rúmgóð og björt, parket á gólfi.
Eldhús er rúmgott með hvítri fallegri innréttingu. Flísar á gólfi. Mikið skápa- og vinnupláss. Uppþvottavél fylgir. Skápur og skenkur á vegg á móti innréttingu fylgja líka.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með góðum skápum. Parket á gólfi.
Svefnherbergi II og svefnherbergi III voru áður eitt herbergi sem búið er að skipta upp í tvö en bæði eru enn rúmgóð. Opinn skápur í öðru þeirra.
Baðherbergi er snyrtilegt. Flísalagt í hólf og gólf. Nýtt upphengt klósett og klósett kassi. Handklæðaofn. Eftir á að mála eða flísaleggja klósettkassa.

Aukaíbúð í bílskúr.
Aukaíbúðin var tekin í gegn fyrir 4-5 árum að sögn seljenda og lítur mjög vel út.
Hún skiptist í stofu, eldhúskrók, baðherbergi með nýjum opnanlegum glugga, anddyri og svefnloft.
Flísar á gólfi í anddyri og eldhúsi en parket á stofu. Undir tröppum upp á svefnloft er gott geymslurými.

Tvö bílastæði fyrir framan bílskúr fylgja eigninni.

Nánari upplýsingar veitir Styrmir Þór Sævarsson löggiltur fasteignasali í síma 846-6568 eða á netfanginu styrmir@lf-fasteignasala.is.