Miklabraut 76, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

1844

1438 Skoðendur

Skráð 31. júl. 2025

fjölbýlishús

Miklabraut 76

105 Reykjavík

59.900.000 kr.

933.022 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2030585

Fasteignamat

47.150.000 kr.

Brunabótamat

31.050.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1949

64,2 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 6. ágúst 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Miklabraut 76, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 02. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 6. ágúst milli kl. 17:00 og 17:30, verið velkomin.

Lýsing

RE/MAX og Guðrún Lilja löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Einstaklega falleg og töluvert endurnýjuð þriggja herbergja 64,2 fm. íbúð á 2. hæð í góðu fjölbýlishúsi við Miklubraut 76, Reykjavík. Íbúðin sjálf er 59,0 fm. að stærð og skiptist í forstofuhol, eldhús sem er opið til borðstofu og stofu, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Sérgeymsla er staðsett í sameign um 5,2 fm. að stærð ásamt sameiginlegu þvottahúsi og hjóla/vagnageymslu. Gott húsfélag og virkt samstarf.

Innan íbúðar hefur m.a. eldhús og baðherbergi verið endurnýjað og sett ný gólfefni, einnig nýjir tenglar og rofar. Á vegum húsfélags hefur húsið verið endursteinað, endurnýjað þak, húsið drenað, skipt um glugga og gler að hluta ofl.

Falleg og vel skipulögð eign á eftirsóttum og barnvænum stað í Hlíðunum. Stutt er í alla helstu þjónustu og verslanir td. Suðurver og Kringlu, auk þess sem göngufæri er í grunn-, og framhaldsskóla ásamt leikskóla. Eign sem vert er að skoða.

Nánari upplýsingar veitir Guðrún Lilja Tryggvadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 867-1231, gudrunlilja@remax.is

KÍKTU Í HEIMSÓKN OG SJÁÐU EIGN Í 3D MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

FÁÐU SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

Nánari lýsing:
Forstofuhol er flísalagt með fatahengi.
Eldhús og stofa er í björtu opnu rými með harðparketi á gólfi. Eldhús hefur nýlega verið endurnýjað á stílhreinan og smekklegan hátt. Falleg ljós elshúsinnrétting með góðu skápaplássi. Helluborð og bökunarofn, ísskápur, frystir og uppþvottavél innfelld í innréttingu. Stór og bjartur opnanlegur gluggi til suðurs.
Svefnherbergin eru tvö, bæði rúmgóð og björt með harðparketi á gólfum. Hjónaherbergi er með þreföldu gleri sem snýr að götu en barnaherbergi snýr að garði bakatil.
Baðherbergi er nýlega endurnýjað, falleg ljós vaskinnrétting með góðu skápaplássi, upphengt salerni, handklæðaofn og flísalögð sturta. Flísar á gólfum og góður opnanlegur gluggi.
Sérgeymsla er staðsett í sameign um 5,2 fm. að stærð ásamt sameiginlegu þvottahúsi og hjóla/vagnageymslu.
Garður er sameiginlegur bakatil, stór og gróinn.
Bílastæði eru sameiginleg fyrir framan hús.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.