.jpg)
823
622 Skoðendur
Skráð 11. ágú. 2025
Frostafold 6
81.900.000 kr.
F2041966
65.100.000 kr.
51.900.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Frostafold 6, 112 Reykjavík, Íbúð merkt: 204. Eignin verður sýnd sunnudaginn 17. ágúst 2025 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.
Lýsing
Falleg og mikið endurnýjuð 101 fm, fjögurra herbergja íbúð á annarri hæð í lyftuhúsi með sérmerkt bílastæði, suðursvölum með góðu útsýni og sérþvottahúsi innan íbúðar.
Nánari lýsing:
3 svefnherbergi
Björt stofa og rúmgott sjónvarpshol
Eldhús
Baðherbergi
Þvottahús innan íbúðar
Sérgeymsla í sameign (ca. 8 fm, óskráð)
Helstu endurbætur (2020):
Ný gólfefni: Flísar frá Flísabúðinni og Pergo-parket frá Agli Árnasyni
Nýjar innihurðir (hvítlakkaðar frá Birgisson)
Nýjar innréttingar og fataskápar frá KVIK
Baðherbergi endurnýjað að fullu
Gólfhiti í eldhúsi og baðherbergi
Nánari lýsing á rýmum:
Forstofa: Flísar á gólfi, fataskápur
Svefnherbergi 1: Parket og fataskápur
Svefnherbergi 2 og 3: Parket á gólfi
Stofa: Björt með útgengi á rúmgóðar suðursvalir
Sjónvarpshol: Parket á gólfi, gott rými
Baðherbergi: Flísalagt gólf og veggir, innrétting með speglaskáp, handklæðaofn, upphengt salerni og walk-in sturta
Eldhús: Hvít KVIK innrétting, spanhelluborð, innbyggður ísskápur, bakaraofn og örbylgjuofn frá Siemens, uppþvottavél frá Electrolux, háfur frá Eico
Sameign: Snyrtileg með hjóla- og vagnageymslu. Sérgeymsla með hillum fylgir. Húsvörður er til staðar sem sér um helsta viðhald.
Viðhald og framkvæmdir:
Húsið málað að utan og þak yfirfarið (2020)
Rennihurð og sjálfvirk innri hurð sett í anddyri (2021)
Lóð lagfærð og girðing endurnýjuð (2022)
Nýr dyrasími með myndavél (2023/24)
Þetta er björt og vel skipulögð íbúð á eftirsóttum stað í Grafarvogi, stutt í alla helstu þjónustu.
Nánari upplýsingar veitir Marta Jónsdóttir, lögfr. og lfs. í síma 8633445 og netfanginu marta@sunnafast.is.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Sunna fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Allar myndir
