Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
1785
1201 Skoðendur
Skráð 12. ágú. 2025
einbýlishús
Hofslundur 5
210 Garðabær
239.000.000 kr.
854.182 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2070481
Fasteignamat
169.600.000 kr.
Brunabótamat
135.600.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1975
279,8 m²
6 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
LIND fasteignasala og Þórey löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu vandað og vel byggt einbýli á einni hæð með bílskúr við Hofslund í Garðabæ. Um er ræða steinsteypt hús byggt árið 1975 með rákuðum sjónsteypu útveggjum sem stendur á 972 fm lóð á frábærum stað í Garðabæ. Lóðin fullfrágengin og afgirt, hellulagt bílaplan með snjóbræðslu, hellulagðar stéttar og nýleg timburverönd til suðurs, heitur pottur og stór útigeymsla sem er ekki inni í skráðum fermetrum hjá HMS. Frábært skipulag og mjög rúmgott alrými, gólfsíðir gluggar og fallegur arinn í stofu.
Arkitekt hússins er Hilmar Ólafsson en húsið hefur fengið mjög gott og reglulegt viðhald gegnum tíðina, aðeins tveir eigendur frá upphafi.
Eignin skiptist í forstofu og opið forrými, mjög rúmgott eldhús, samliggjandi stofu og borðstofu, þrjú svefnherbergi (eru fjögur á teikningu), tvö baðherbergi og þvottahús. Rúmgóður bílskúr sem búið er að skipta upp í svefnherbergi og geymslu.
Smellið hér til að fá sent söluyfirlit en hægt að bóka tíma í skoðun gegnum thorey@fastlind.is
Nánari lýsing:
Forstofa / forrými með fatahengi, vinylparket á gólfi.
Eldhús, rúmgott og bjart með mikilli innréttingu, eldhúseyju og góðum borðkrók. Innbyggð tæki, Siemens uppþvottavél og Miele bakaraofn í vinnuhæð. Vinylparket á gólfi.
Stofa og borðstofa, rúmgóð og björt með gólfsíðum gluggum og aukinni lofthæð, fallegur arinn og útgengt í garð á tveimur stöðum. Vinylparket á gólfi.
Gestabaðherbergi, flísalagt með salerni, handlaug og walk-in sturtu.
Svefnherbergisgangur með stórum fataskápum, vinylparket á gólfi.
Hjónaherbergi með góðum fataskáp, vinylparket á gólfi.
Barnaherbergi I & II, sameinuð og nýtt sem hjónaherbergi í dag, vinylparket á gólfi.
Barnaherbergi III, vínylparket á gólfi.
Baðherbergi, flísalagt með innréttingu, salerni og walk-in sturtu.
Þvottahús, flísalagt gólf með nýlegri innréttingu og skolvask, útgengt út í garð.
Búr innan þvottahúsi, flísalagt.
Bílskúr (41,4 ferm), sem búið er að skipta upp í svefnherbergi og geymslu.
Húsið hefur fengið gott og reglulegt viðhald en þá var skipt um útidyrahurð árið 2023 sem og glugga og opnanleg fög á austurhlið hússins. Árið 2020 var skorsteinn endurklæddur með álplötum. Árið 2019 var innrétting í þvottahúsi endurnýjuð sem og gólfefni og hellulögn sunnanmegin. Árið 2018 var skipt um allar innihurðar og byggð stór útigeymsla sem er ekki inni í skráðum fermetrum hjá HMS. Árið 2017 voru baðherbergi endurnýjuð, skolp myndað og neysluvatnslangir endurnýjaðar. Árið 2016 var byggð stór og mikil timburverönd sunnanmegin með heitum potti og sett ný Sedrus klæðning undir þakskyggni. Árin 2014 og 2015 var gler endurnýjað og sett ný eldhúsinnrétting. Álklæðning á þaki frá tíð fyrri eigenda, var nýleg við kaup árið 2014.
Lóð fullfrágengin með hellulögðum stéttum, timburverönd og heitum potti. Afgirt með rákuðum sjónsteypu veggum og sjónsteypu blómakerum. Einkar skjólsæll suðurgarður með fallegum gróðri.
Húsakönnun fyrir Lundahverfi í Garðabæ var unnin í kjölfar deiliskipulagsvinnu fyrir hverfið að beiðni skipulagsnefndar árið 2019 og var tilgangur hennar að tryggja að nægilegar upplýsingar um væru til staðar um varðveislugildi hins byggða umhverfis fyrir ákvarðanatöku um ýmis atriði til að mynda breytingu götumynda eða breytingar á einstökum húsum. Í skýrslunni kemur fram að varðveislumat Hofslundar 5 sé hátt hvað varðar alla flokka. Útlit hússins stílhreint og dæmi um vandaða hönnun. Húsið falli vel að skipulagi og umhverfi, útlitið sé að mestu óbreytt og það sé í góðu ástandi. Listrænt gildi þess, byggingarlist og menningarsögulegt gildi sé mikið.
Allar frekari upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 663 2300 eða thorey@fastlind.is
Arkitekt hússins er Hilmar Ólafsson en húsið hefur fengið mjög gott og reglulegt viðhald gegnum tíðina, aðeins tveir eigendur frá upphafi.
Eignin skiptist í forstofu og opið forrými, mjög rúmgott eldhús, samliggjandi stofu og borðstofu, þrjú svefnherbergi (eru fjögur á teikningu), tvö baðherbergi og þvottahús. Rúmgóður bílskúr sem búið er að skipta upp í svefnherbergi og geymslu.
Smellið hér til að fá sent söluyfirlit en hægt að bóka tíma í skoðun gegnum thorey@fastlind.is
Nánari lýsing:
Forstofa / forrými með fatahengi, vinylparket á gólfi.
Eldhús, rúmgott og bjart með mikilli innréttingu, eldhúseyju og góðum borðkrók. Innbyggð tæki, Siemens uppþvottavél og Miele bakaraofn í vinnuhæð. Vinylparket á gólfi.
Stofa og borðstofa, rúmgóð og björt með gólfsíðum gluggum og aukinni lofthæð, fallegur arinn og útgengt í garð á tveimur stöðum. Vinylparket á gólfi.
Gestabaðherbergi, flísalagt með salerni, handlaug og walk-in sturtu.
Svefnherbergisgangur með stórum fataskápum, vinylparket á gólfi.
Hjónaherbergi með góðum fataskáp, vinylparket á gólfi.
Barnaherbergi I & II, sameinuð og nýtt sem hjónaherbergi í dag, vinylparket á gólfi.
Barnaherbergi III, vínylparket á gólfi.
Baðherbergi, flísalagt með innréttingu, salerni og walk-in sturtu.
Þvottahús, flísalagt gólf með nýlegri innréttingu og skolvask, útgengt út í garð.
Búr innan þvottahúsi, flísalagt.
Bílskúr (41,4 ferm), sem búið er að skipta upp í svefnherbergi og geymslu.
Húsið hefur fengið gott og reglulegt viðhald en þá var skipt um útidyrahurð árið 2023 sem og glugga og opnanleg fög á austurhlið hússins. Árið 2020 var skorsteinn endurklæddur með álplötum. Árið 2019 var innrétting í þvottahúsi endurnýjuð sem og gólfefni og hellulögn sunnanmegin. Árið 2018 var skipt um allar innihurðar og byggð stór útigeymsla sem er ekki inni í skráðum fermetrum hjá HMS. Árið 2017 voru baðherbergi endurnýjuð, skolp myndað og neysluvatnslangir endurnýjaðar. Árið 2016 var byggð stór og mikil timburverönd sunnanmegin með heitum potti og sett ný Sedrus klæðning undir þakskyggni. Árin 2014 og 2015 var gler endurnýjað og sett ný eldhúsinnrétting. Álklæðning á þaki frá tíð fyrri eigenda, var nýleg við kaup árið 2014.
Lóð fullfrágengin með hellulögðum stéttum, timburverönd og heitum potti. Afgirt með rákuðum sjónsteypu veggum og sjónsteypu blómakerum. Einkar skjólsæll suðurgarður með fallegum gróðri.
Húsakönnun fyrir Lundahverfi í Garðabæ var unnin í kjölfar deiliskipulagsvinnu fyrir hverfið að beiðni skipulagsnefndar árið 2019 og var tilgangur hennar að tryggja að nægilegar upplýsingar um væru til staðar um varðveislugildi hins byggða umhverfis fyrir ákvarðanatöku um ýmis atriði til að mynda breytingu götumynda eða breytingar á einstökum húsum. Í skýrslunni kemur fram að varðveislumat Hofslundar 5 sé hátt hvað varðar alla flokka. Útlit hússins stílhreint og dæmi um vandaða hönnun. Húsið falli vel að skipulagi og umhverfi, útlitið sé að mestu óbreytt og það sé í góðu ástandi. Listrænt gildi þess, byggingarlist og menningarsögulegt gildi sé mikið.
Allar frekari upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 663 2300 eða thorey@fastlind.is
Þórey Ólafsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Lind fasteignasala ehf.
Bæjarlind 4, 201 Kópavogur
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
14. maí. 2021
100.950.000 kr.
69.900.000 kr.
399.3 m²
175.056 kr.
4. apr. 2014
70.500.000 kr.
67.000.000 kr.
300 m²
223.333 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
