Þórufell 18, 111 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Kristín Sigurey Sigurðardóttir

Sigþór Reynir Björgvinsson

MYNDIR

DEILA

104

85 Skoðendur

Skráð 14. ágú. 2025

fjölbýlishús

Þórufell 18

111 Reykjavík

46.900.000 kr.

818.499 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2052071

Fasteignamat

38.300.000 kr.

Brunabótamat

26.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1971

57,3 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 18. ágúst 2025 kl. 17:30 til 18:00

Opið hús: Þórufell 18, 111 Reykjavík, Íbúð merkt: 09 04 02. Eignin verður sýnd mánudaginn 18. ágúst 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00. Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501

Lýsing

101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu. Tveggja herbergja íbúð á efstu hæð að Þórufelli 18 með einstöku útsýni frá stórum suð-vestursvölum.
Gott aðgengi er að húsi og eitt bílastæði til afnota fyrir íbúð.

Lýsing eignar:
Forstofa parketlögð og með fataskáp.
Eldhús með nýlegri 2023 hvítri innréttingu, efri skápar og neðri skápar og skúffur. Innbyggð uppþvottavél, eldavél, vifta og pláss fyrir ísskáp.
Svefnherbergi, dúklagt gólf og fataskápur.
Baðherbergi flísalagt gólf og veggir, sturtuklefi, salerni, baðinnrétting með skápum og handlaug, spegill með lýsingu fyrir ofan innréttingu.
Stofa parketlögð með útgengi út á stórar svalir með góðu útsýni.
Sér geymsla með nýjum festum hillueiningum er á jarðhæð.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla og sameiginlegt þvottahús.
Mynddyrasímar er í húsi.
Gæludýr leyfð, samkomulag milli íbúa.

2017 Gler til vesturs endurnýjað í húsi.
2023 Eldhús endurnýjað.
2023 Sturtuklefi og blöndunartæki endurnýjuð.
2023-2025 gluggar endurnýjaðir til austurs.
2024 Þakjárn og pappi á þaki endurnýjað
Múrviðgerðir á húsi eru yfirstandandi. Greiðist úr hússjóði.

Góð fyrstu kaup.

Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is
Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501.

Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 89.900,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.