212
175 Skoðendur
Skráð 21. ágú. 2025
Bergstaðastræti 46
69.900.000 kr.
F2007310
64.050.000 kr.
42.600.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Bergstaðastræti 46, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 02 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 25. ágúst 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Smelltu hér til að sækja söluyfirlit. Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign
Skv. Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 78,0 fm.
Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 71.100.000 kr.
Nánari lýsing:
Komið er inn í gott hol sem leiðir mann inn í allar vistarverur.
Stofa er rúmgóð og björt með parket á gólfi.
Eldhús er rúmgott með snyrtilega innréttingu með góðu skápaplássi og tengi fyrir uppþvottavél. Góður borðkrókur og parket á gólfi. Ísskápur og uppþvottavél fylgja.
Svefnherbergi I er mjög rúmgott með lofthengdri fataslá. Parket á gólfi.
Svefnherbergi II er rúmgott og með góðum skáp. Parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Baðkar með sturtu, handklæðaofn og snyrtileg innrétting með vaski.
Lítil geymsla eða kústaskápur í holinu.
Tvær aðrar geymslur fylgja íbúðinni. Önnur í kjallara og hin er köld í litlum skúr úti í garði. Samtals 9 fm sem eru ekki inni í fermetrafjölda íbúðarinnar.
Snyrtileg sameign og góður garður.
Þvottahús í sameign þar sem hver er með sitt tengi.
Nýleg rafmagnstafla.
Nánari upplýsingar um eignina veitir Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu alli@trausti.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
