Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Þórólfsson
Guðbjörg Guðmundsdóttir
Jason Kristinn Ólafsson
Sverrir Pálmason
1979
1577 Skoðendur
Skráð 4. sep. 2025
parhús
Hamrahlíð 37
105 Reykjavík
225.000.000 kr.
798.722 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2031549
Fasteignamat
162.750.000 kr.
Brunabótamat
129.000.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1966
281,7 m²
10 herb.
7 svefnh.
Bílskúr
Lýsing
Betri stofan kynnir: Vel skipulagt og fallegt 281,5 fm parhús á þremur hæðum með 81,5 fm íbúð með sérinngangi á jarðhæð á sér fastanúmeri.
Fyrsta hæð
Einstaklega falleg og björt hæð með sér inngangi ásamt bílskúr og tvennum svölum
Fallegt umhverfi með afgirtum garði með fallegu grindverki fyrir framan hús, en einnig er garður fyrir aftan hús
Fjögur svefnherbergi með möguleika á því fimmta með því að breyta hluta forstofunnar í herbergi
Inngangur -> Björt forstofa -> Stórt opið eldhús -> Þvottahús og búr - > Rúmbóð borðstofa - > Björt stofa þar sem hæg er að ganga út á svalir
Andyri flísalagður með ágætum skáp fyrir skófatnað
Bjart hol með með stórum innbyggðum fataskáp fyrir yfirhafnir. Útgengi út á svalir úr holinu.
Gestabað flýsalagt með nettri innréttingu sem inngengt er í úr andyrinu
Stór eldhús með miklu skápaplássi en innréttingin er úr HTH
Rúmgóðar og björt stof þaðan sem útgengt er á út á svalir
Stór og björt borðstofa við eldhúsið
Þvottahús er flýsalagt með innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara. Gott skápa pláss.
Lítið búr inn af þvottahús með dúk á golfi.
Forstofa, eldhús, borðstofa og stofa með samfljótandi parketi
Gengt niður í kjallara úr forstofu þar sem er geymsla og sameiginleg hitakompa
Stigi upp á aðra hæðina með stórum gluggum og hátt til lofts
Efri hæð
Teppalagður stigi á milli hæða með glerhandriði
Stórt baðherbergi sem er flýsalagt með gráum og hvítum flýsum. Stór sturta, upphengt salerni, handklæðaofn, hvítur skápur og handlaug,
Fjögur svefnherbergi, þar af þrjú rúmgóð og eitt minna sem í dag er nýtt sem vinnuherbergi
Sjónvarpsrými með útgengi á mjög stórar svalir sem eru hellulagðar
Hjónaherbergi með rúmgóðum innbyggðum skápum
Bæði barnaherbergin snúa til norðurs og eru með tveimur sérsmíðuðum skápum
Kjallari:
Ágæt sér geymsla með stórum glugga og sameiginleg hitakompa
Bílaskúr
34 fm bílskúr með flýsum og bílagrifju - tækifæri til að breyta í séríbúð
Stór innkeyrsla með stimpilsteyptu bílaplani
Hægt að leggja allt að fjórum bílum
Annað
Ofnar á annarri hæð og geilsahitunarkerfi á fyrstu hæð
Kominn er tími á múrviðgerðir og málun á húsi og bílskúr
Merki um raka inn á gesta salerni, við stiga upp á aðra hæð og í bílskúr
Kjallaraíbúð - 81,7 fm
Björt og falleg kjallaraíbúð með sérinngang og lítið niðurgrafin.
Tvö svefnherbergi og möguleiki á að bæta því þriðja við með flutningi eldhús inn í stofu.
Flýsalagt andyri með fatahengi
Þvottahús flýsalagt og bjart með hvítri innréttingu, inngengt úr andyri
Eldhús með hvítri innréttingu ásamt borðkrók. Möguleiki á að breyta í svefnherbergi.
Björt stofa með stórum gluggum og plastparket á gólfi
Hjónaherbergi rúmgott með plast parketi
Barnaherbergi parketlagt
Baðherbergi flýsalagt, með sturtu, upphengdu salerni og innréttingu
Hol sem er parket lagt þar sem innangengt er inn i tvö svefnherbergi, baðherbergi, stofu og eldhús. Í holinu eru stórir innbyggðir tekk fataskápar.
Snyrtileg sameign með sér geymslu undir stiga og sameiginlegri hitakompu.
Falleg eign á tveimur fastanúmerum sem býður uppá marga möguleika í Hlíðunum þar sem ekki er mikið um sérbýli með séraukaíbúð með sérinngangi.
Nánari upplýsingar gefur: Gunnar S. Jónsson löggiltur fasteignasali í síma 899-5856 eða gunnar @betristofan.is
Fyrsta hæð
Einstaklega falleg og björt hæð með sér inngangi ásamt bílskúr og tvennum svölum
Fallegt umhverfi með afgirtum garði með fallegu grindverki fyrir framan hús, en einnig er garður fyrir aftan hús
Fjögur svefnherbergi með möguleika á því fimmta með því að breyta hluta forstofunnar í herbergi
Inngangur -> Björt forstofa -> Stórt opið eldhús -> Þvottahús og búr - > Rúmbóð borðstofa - > Björt stofa þar sem hæg er að ganga út á svalir
Andyri flísalagður með ágætum skáp fyrir skófatnað
Bjart hol með með stórum innbyggðum fataskáp fyrir yfirhafnir. Útgengi út á svalir úr holinu.
Gestabað flýsalagt með nettri innréttingu sem inngengt er í úr andyrinu
Stór eldhús með miklu skápaplássi en innréttingin er úr HTH
Rúmgóðar og björt stof þaðan sem útgengt er á út á svalir
Stór og björt borðstofa við eldhúsið
Þvottahús er flýsalagt með innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara. Gott skápa pláss.
Lítið búr inn af þvottahús með dúk á golfi.
Forstofa, eldhús, borðstofa og stofa með samfljótandi parketi
Gengt niður í kjallara úr forstofu þar sem er geymsla og sameiginleg hitakompa
Stigi upp á aðra hæðina með stórum gluggum og hátt til lofts
Efri hæð
Teppalagður stigi á milli hæða með glerhandriði
Stórt baðherbergi sem er flýsalagt með gráum og hvítum flýsum. Stór sturta, upphengt salerni, handklæðaofn, hvítur skápur og handlaug,
Fjögur svefnherbergi, þar af þrjú rúmgóð og eitt minna sem í dag er nýtt sem vinnuherbergi
Sjónvarpsrými með útgengi á mjög stórar svalir sem eru hellulagðar
Hjónaherbergi með rúmgóðum innbyggðum skápum
Bæði barnaherbergin snúa til norðurs og eru með tveimur sérsmíðuðum skápum
Kjallari:
Ágæt sér geymsla með stórum glugga og sameiginleg hitakompa
Bílaskúr
34 fm bílskúr með flýsum og bílagrifju - tækifæri til að breyta í séríbúð
Stór innkeyrsla með stimpilsteyptu bílaplani
Hægt að leggja allt að fjórum bílum
Annað
Ofnar á annarri hæð og geilsahitunarkerfi á fyrstu hæð
Kominn er tími á múrviðgerðir og málun á húsi og bílskúr
Merki um raka inn á gesta salerni, við stiga upp á aðra hæð og í bílskúr
Kjallaraíbúð - 81,7 fm
Björt og falleg kjallaraíbúð með sérinngang og lítið niðurgrafin.
Tvö svefnherbergi og möguleiki á að bæta því þriðja við með flutningi eldhús inn í stofu.
Flýsalagt andyri með fatahengi
Þvottahús flýsalagt og bjart með hvítri innréttingu, inngengt úr andyri
Eldhús með hvítri innréttingu ásamt borðkrók. Möguleiki á að breyta í svefnherbergi.
Björt stofa með stórum gluggum og plastparket á gólfi
Hjónaherbergi rúmgott með plast parketi
Barnaherbergi parketlagt
Baðherbergi flýsalagt, með sturtu, upphengdu salerni og innréttingu
Hol sem er parket lagt þar sem innangengt er inn i tvö svefnherbergi, baðherbergi, stofu og eldhús. Í holinu eru stórir innbyggðir tekk fataskápar.
Snyrtileg sameign með sér geymslu undir stiga og sameiginlegri hitakompu.
Falleg eign á tveimur fastanúmerum sem býður uppá marga möguleika í Hlíðunum þar sem ekki er mikið um sérbýli með séraukaíbúð með sérinngangi.
Nánari upplýsingar gefur: Gunnar S. Jónsson löggiltur fasteignasali í síma 899-5856 eða gunnar @betristofan.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
1. okt. 2015
48.400.000 kr.
58.100.000 kr.
200 m²
290.500 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
