Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sverrir Kristinsson
Kjartan Hallgeirsson
Guðlaugur Ingi Guðlaugsson
Daði Hafþórsson
Gunnar Helgi Einarsson
Gunnar Bergmann Jónsson
Lilja Guðmundsdóttir
Jenný Sandra Gunnarsdóttir
Ingimar Óskar Másson
Kári Sighvatsson
2723
1859 Skoðendur
Skráð 18. sep. 2025
raðhús
Giljaland 35
108 Reykjavík
189.000.000 kr.
840.747 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2037192
Fasteignamat
147.200.000 kr.
Brunabótamat
101.340.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1968
224,8 m²
6 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Lýsing
Eignamiðlun kynnir:
Glæsilegt og mikið endurnýjað um 225 fm endaraðhús á fjórum pöllum á þessum frábæra stað í Fossvoginum. Þrjú svefnherbergi, bjartar stofur og fallegur suðurgarður með nýlegum pöllum, skjólveggjum, heitum potti og 15 fm gróðurhúsi með steyptri plötu. Sérstæður bílskúr fylgir eigninni.EIGNIN VERÐUR SÝND SKV. BÓKUN SUNNUDAGINN 21/9.
Lilja s. 649-3868 eða lilja@eignamidlun.is
Eignin skiptist í eldhús, stofur, þrjú svefnherbergi, sjónvarpshol, baðherbergi, gestasnyrtingu, þvottahús með sturtu og sérstæðan bílskúr. Auðveldlega er hægt að breyta sjónvarpsholi aftur í 1-2 tvö herbergi eins og upprunaleg teikning gerir ráð fyrir.
**Sækja söluyfirlit**
Nánari lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfi og rúmgóður fataskápur.
Gestasnyrting: Flísalögð í hólf og gólf með glugga, vaski og upphengdu salerni.
Hol: Mjög bjart, flísalagt hol með gólfsíðum glugga sem tengir saman rýmin.
Eldhús: Fallegt, opið eldhús með smekklegum, grátóna innréttingum með góðu skápaplássi. Stór eyja er í miðju rýmis með helluborði. Blásturs- og örbylgjuofnar í vinnuhæð og innbyggð uppþvottavél. Eldhúsið er afar bjart og rúmgott með stórum gluggum. Snallstýring á ledlýsingu.
Stofa/borðstofa: Frá holi er gengið upp í stórar og bjartar, parketlagðar stofur með miklum gluggum til suðurs. Aukin lofthæð er í stofunni og fallegt útsýni. Fallegar, sérsmíðaðar hillur eru í stofu. Útgengi er frá stofu á stórar suðursvalir. Snjallstýring er á screen gardínum í stofu sem og ledlýsingu.
Fallegur, parketlagður stigi liggur niður á neðri hæð hússins. Glerhandrið og innfelld lýsing.
Hol: Parketlagt hol neðri hæðar tengir saman rýmin þar sem pláss er t.d. fyrir vinnuaðstöðu.
Hjónaherbergi (1): Mjög rúmgott með veglegu teppi á gólfi, stórum fataskápum og innfelldri lýsingu.
Baðherbergi: Afar glæsilegt og nýlega endurnýjað með stórri sturtu, baðkari, veglegri hnotuinnréttingu frá Brúnás og steinborðplötu frá Steinlausnum. Upphengt smartsalerni og handklæðaofn. Innbyggð Vola blöndunartæki og snjalllýsing.
Svefnherbergi (2): Rúmgott með parketi á gólfi, fataskáp.
Svefnherbergi (3): Rúmgott með parketi á gólfi og fataskáp.
Þvottahús: Við hlið hjónaherbergis er rúmgott þvottahús með góðri innréttingu. Walk-in sturta er einnig staðsett í þvottahúsi.
Garður: Afar fallegur og sólríkur suðurgarður með pöllum, skjólveggjum og heitum potti. Nýlegt 15 fm gróðurhús er á lóð sem steyptri plötu og búið er að leggja fyrir hita í plötu. Útgengi er í garðinn frá sjónvarpsholi.
Hleðslustöð: Er staðsett fyrir framan hús.
Bílskúr: Er staðsettur í bílskúrslengju við enda botnlanga. Skráður 22,9 fm. með hita og rafmagni og rafstýrðri hurð. Sérstæði fyrir framan bílskúr.
Framkvæmdir og viðhald:
Flest gler í gluggum hafa verið endurnýjuð á undanförnum árum. Samhliða breytingum/endurbótum á eldhúsi og baðherbergi voru neysluvatnslagnir endurnýjaðar og eru með forhitara. Frárennsli hefur að mestu verið endurnýjað.
Skipt var um járn á þaki í kringum 1995.
Nánari upplýsingar veita:
Lilja Guðmundsdóttir - Löggiltur fasteignasali í síma 649-3868 eða lilja@eignamidlun.is
***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Heimasíða Eignamiðlunar
Eignamiðlun á Facebook
Lilja Guðmundsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Eignamiðlun
Grensásvegi 11, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
23. okt. 2019
85.800.000 kr.
99.500.000 kr.
224.8 m²
442.616 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
