Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Guðrún Hulda Ólafsdóttir
Ólafía Ólafsdóttir
.jpg)
989
889 Skoðendur
Skráð 22. sep. 2025
einbýlishús
Akrasel 19
109 Reykjavík
168.900.000 kr.
524.534 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2055143
Fasteignamat
137.950.000 kr.
Brunabótamat
128.500.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1978
322 m²
7 herb.
2 baðherb.
5 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Lýsing
Einbýlishús með ýmsum möguleikum og bílskúr ásamt stórum garði með sólstofu á mjög skjólsömum stað í höfuðborginni laust til afhendingar fyrir jól. Fasteignamat næsta árs er 155.050.000
Guðrún Hulda Ólafsdóttir, lögmaður og löggiltur fasteignasali sími 8457445 og gudrun@logheimili.is og Lögheimili kynna í einkasölu:
Bjart, stórt og vel skipulagt einbýlishús á 2 hæðum með innbyggðum bílskúr. Húsið er reisulegt og stendur hátt á skjólgóðri og lóð sem er 908fm. Garðurinn er gróinn og fallegur með góðri verönd, sólstofu og ræktunarkössum. Frágangur á lóða að framanverðu er steypt/hellulagt plan en afgangsvatns hússins er nýtt til að hita hið hellulagða bílaplan. Bílastæði fyrir 3 bíla framan við húsið.
Kaupendur athugið að opinber heildarstærð hússins er uppgefin 250 fm sem skiptist í efri hæð 151 fm, jarðhæð 60 fm auk bílskúrsins sem er skráður 33 fm. Talsvert fleiri fermetrar eru á jarðhæðinni en opinberar tölur gefa til kynna en sjá má viðbótarrými á teikningu sem er viðhengd með myndunum. Rýmið er gróflega um 60 fm sem gerir húsið yfir 300 fm. Sólstofa á baklóð er um 12 fm og telst einnig ekki til fermetra skv. fasteignaskrá.
Bókið skoðun hjá Guðrúnu Huldu Ólafsdóttur, s. 8457445 eða á netfanginu gudrun@logheimili.is
Nánari lýsing
Neðri hæðin/jarðhæðin: Aðalinngangur hússins er frá hellulögðu upphituðu bílaplani. Á hæðinni eru 2 svefnherbergi og gestasalerni, rúmgott þvottahús með góðri sturtu og innangengt í bílskúr. Að auki er um 60 fm rými sem er óskráð sem nýtt er að mestu sem geymslur í dag.
Aðalhæðin (efri hæð):
Alrými: Stofa/borðstofa og miðrými. Stúkað af með léttum veggjum á milli burðarbita en auðvelt er að opna á milli ef þess er óskað. Útgengt er út á norð- vestursvalir. Arinn í stofu.
Eldhús: Hefur verið endurnýjað með fallegri hvítri innréttingu og parketi á gólfi. Spanhelluborð með viftu og bakarofn. Tengi fyrir uppþvottavél. Ísskápur getur fylgt. Úr eldhúsi er útgengt út í bakgarð.
Svefnherbergisgangur: 3 svefnherbergi sem snúa upp í garð, hjónaherbergi með fataskápum og tvö önnur herbergi á svefnherbergisgangi. útgengt er út í garð í góðri rækt, sem hýsir fallegt 12 fm gróðurhús (óskráð) og gróðurkassa.
Baðherbergi: Endurnýjað baðherbergi flísalagt í hólf og gólf með baðkari og sturtuklefa.
Gólfefni: Flísar og parket
Bílskúr: 33 fm bílskúr með sjálfvirkri bílskúrshurðaopnun. Gönguhurð. Gólf steypt.
Húsið stendur vel gagnvart sól með bæði svalir og afskaplega skjólgóðan garð á fallegri stórri lóð sem er 925 fm. Húsið hefur fengið gott viðhald.
Allar upplýsingar veitir:
Guðrún Hulda Ólafsdóttir, lögmaður og löggiltur fasteignasali á netfanginu: gudrun@logheimili.is eða í síma 8457445
Guðrún Hulda Ólafsdóttir, lögmaður og löggiltur fasteignasali sími 8457445 og gudrun@logheimili.is og Lögheimili kynna í einkasölu:
Bjart, stórt og vel skipulagt einbýlishús á 2 hæðum með innbyggðum bílskúr. Húsið er reisulegt og stendur hátt á skjólgóðri og lóð sem er 908fm. Garðurinn er gróinn og fallegur með góðri verönd, sólstofu og ræktunarkössum. Frágangur á lóða að framanverðu er steypt/hellulagt plan en afgangsvatns hússins er nýtt til að hita hið hellulagða bílaplan. Bílastæði fyrir 3 bíla framan við húsið.
Kaupendur athugið að opinber heildarstærð hússins er uppgefin 250 fm sem skiptist í efri hæð 151 fm, jarðhæð 60 fm auk bílskúrsins sem er skráður 33 fm. Talsvert fleiri fermetrar eru á jarðhæðinni en opinberar tölur gefa til kynna en sjá má viðbótarrými á teikningu sem er viðhengd með myndunum. Rýmið er gróflega um 60 fm sem gerir húsið yfir 300 fm. Sólstofa á baklóð er um 12 fm og telst einnig ekki til fermetra skv. fasteignaskrá.
Bókið skoðun hjá Guðrúnu Huldu Ólafsdóttur, s. 8457445 eða á netfanginu gudrun@logheimili.is
Nánari lýsing
Neðri hæðin/jarðhæðin: Aðalinngangur hússins er frá hellulögðu upphituðu bílaplani. Á hæðinni eru 2 svefnherbergi og gestasalerni, rúmgott þvottahús með góðri sturtu og innangengt í bílskúr. Að auki er um 60 fm rými sem er óskráð sem nýtt er að mestu sem geymslur í dag.
Aðalhæðin (efri hæð):
Alrými: Stofa/borðstofa og miðrými. Stúkað af með léttum veggjum á milli burðarbita en auðvelt er að opna á milli ef þess er óskað. Útgengt er út á norð- vestursvalir. Arinn í stofu.
Eldhús: Hefur verið endurnýjað með fallegri hvítri innréttingu og parketi á gólfi. Spanhelluborð með viftu og bakarofn. Tengi fyrir uppþvottavél. Ísskápur getur fylgt. Úr eldhúsi er útgengt út í bakgarð.
Svefnherbergisgangur: 3 svefnherbergi sem snúa upp í garð, hjónaherbergi með fataskápum og tvö önnur herbergi á svefnherbergisgangi. útgengt er út í garð í góðri rækt, sem hýsir fallegt 12 fm gróðurhús (óskráð) og gróðurkassa.
Baðherbergi: Endurnýjað baðherbergi flísalagt í hólf og gólf með baðkari og sturtuklefa.
Gólfefni: Flísar og parket
Bílskúr: 33 fm bílskúr með sjálfvirkri bílskúrshurðaopnun. Gönguhurð. Gólf steypt.
Húsið stendur vel gagnvart sól með bæði svalir og afskaplega skjólgóðan garð á fallegri stórri lóð sem er 925 fm. Húsið hefur fengið gott viðhald.
Allar upplýsingar veitir:
Guðrún Hulda Ólafsdóttir, lögmaður og löggiltur fasteignasali á netfanginu: gudrun@logheimili.is eða í síma 8457445
Guðrún Hulda Ólafsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Lögheimili Eignamiðlun ehf
Hlíðasmára 2. 201 Kópavogur og Skólabraut 26, 300 Akranes
Allar myndir
