Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Eysteinn Sigurðsson
Halldór Kristján Sigurðsson
661
477 Skoðendur
Skráð 21. okt. 2025
fjölbýlishús
Ástún 12
200 Kópavogur
67.900.000 kr.
870.513 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2058682
Fasteignamat
56.550.000 kr.
Brunabótamat
46.300.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1982
78 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 27. október 2025
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Ástún 12, 200 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 03 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 27. október 2025.
Lýsing
Skeifan og Halldór fasteignasali kynna í einkasölu: Snyrtilega þriggja herbergja íbúð á 3 efstu hæð við Ástún 12 í Kópavogi, stutt er í leik- og grunnskóla og aðra helstu þjónustu.
Íbúðinni fylgir um 9fm geymsla í með glugga í sameign sem ekki er skráð inní fm íbúðar.
Nánari upplýsingar veitir HALLDÓR / Sími: 618-9999 / HALLDÓR@SKEIFAN.IS
Lýsing eignar:
Forstofa án gólfena með fatahengi. Hjónaherbergi útgengt út á svalir til norðurs. Barnaherbergi með gluggum til norðurs, fataskápur er á gangi. Stofa, borðstofa og eldhús eru í opnu alrými með gluggum til austurs og útgengi út á svalir. Eldhús með nýlegri hvítri innréttingu með eyju í miðju eldhúsinu, nýleg eldunartæki. Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta, baðkari og nýlegri innréttingu með vaski, skáp og handklæðaofni. Þvotthússaðstaða er innan íbúðar á vinstri hönd er komið er inní íbúðina. Geymsla er í kjallara hússins sem og hjóla og vagna geymsla. Hverri íbúð í húsinu fylgir eitt merkt bílastæði við húsið.
Gólfefni íbúðarinnar er parket, harðparket og flísar en í forstofu vantar gólfefni.
Að sögn seljanda: Árið 2021 var hafist handa við viðgerðir á húsinu að utan og kláruðust þær framkvæmdir nánast allar sumarið 2023. Skipt var um teppi í stigagangi. Hússjóður stendur vel og eru 3 leigurými sem tilheyrir sameign hússins þar sem leiga rennur í hússjóð.
Um er að ræða góða og vel staðsetta eign, örstutt í leik- og grunnskóla og öll önnur þjónusta skammt frá.
Nánari upplýsingar veitir HALLDÓR / Sími: 618-9999 / HALLDÓR@SKEIFAN.IS
Eignin er mögulega ekki í samræmi við samþykktar teikningar
Kaupendur greiða skipulagsgjald þ.e 0,3% af endanlegu brunabótamati þegar það verður innheimt.
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 kr fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Skeifan fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Íbúðinni fylgir um 9fm geymsla í með glugga í sameign sem ekki er skráð inní fm íbúðar.
Nánari upplýsingar veitir HALLDÓR / Sími: 618-9999 / HALLDÓR@SKEIFAN.IS
Lýsing eignar:
Forstofa án gólfena með fatahengi. Hjónaherbergi útgengt út á svalir til norðurs. Barnaherbergi með gluggum til norðurs, fataskápur er á gangi. Stofa, borðstofa og eldhús eru í opnu alrými með gluggum til austurs og útgengi út á svalir. Eldhús með nýlegri hvítri innréttingu með eyju í miðju eldhúsinu, nýleg eldunartæki. Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta, baðkari og nýlegri innréttingu með vaski, skáp og handklæðaofni. Þvotthússaðstaða er innan íbúðar á vinstri hönd er komið er inní íbúðina. Geymsla er í kjallara hússins sem og hjóla og vagna geymsla. Hverri íbúð í húsinu fylgir eitt merkt bílastæði við húsið.
Gólfefni íbúðarinnar er parket, harðparket og flísar en í forstofu vantar gólfefni.
Að sögn seljanda: Árið 2021 var hafist handa við viðgerðir á húsinu að utan og kláruðust þær framkvæmdir nánast allar sumarið 2023. Skipt var um teppi í stigagangi. Hússjóður stendur vel og eru 3 leigurými sem tilheyrir sameign hússins þar sem leiga rennur í hússjóð.
Um er að ræða góða og vel staðsetta eign, örstutt í leik- og grunnskóla og öll önnur þjónusta skammt frá.
Nánari upplýsingar veitir HALLDÓR / Sími: 618-9999 / HALLDÓR@SKEIFAN.IS
Eignin er mögulega ekki í samræmi við samþykktar teikningar
Kaupendur greiða skipulagsgjald þ.e 0,3% af endanlegu brunabótamati þegar það verður innheimt.
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 kr fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Skeifan fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
SKEIFAN SKILAR ÁRANGRI - SÍÐAN 1985
Skeifan fasteignasala | Suðurlandsbraut 46 | 108 Reykjavík | Opið frá kl. 9-17 mánudaga til föstudaga | www.skeifan.is
Skeifan á Facebook
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
10. júl. 2017
25.800.000 kr.
34.000.000 kr.
78 m²
435.897 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
