Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Börkur Hrafnsson
Einar Pálsson
María Mjöll Guðmundsdóttir
Victor Levi Ricciardi Ferrua
Reynir Erlingsson
3617
2973 Skoðendur
Skráð 23. okt. 2025
fjölbýlishús
Ægisíða 72
107 Reykjavík
270.000.000 kr.
998.890 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2028076
Fasteignamat
201.900.000 kr.
Brunabótamat
121.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1953
270,3 m²
8 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
Borg fasteignasala kynnir í einkasölu: Einstaklega falleg og rúmgóð eign á tveimur hæðum að Ægisíðu 72 í Reykjavík, með þremur samliggjandi stofum og óhindruðu útsýni til suðurs.
Um er að ræða stórglæsilegt heimili við eina virðulegustu og fallegustu götu Reykjavíkur.
Nánari upplýsingar veita fasteignasalarnir
Gunnlaugur Þráinsson, löggiltur fasteignasali.
s. 844 6447 – gunnlaugur@fastborg.is
Úlfar Þór Davíðsson, löggiltur fasteignasali.
s. 788-9030 – ulfar@fastborg.is
Samkvæmt skráningu hjá HMS er heildarstærð eignarinnar 270,3 m², sem skiptist þannig: íbúð á fyrstu hæð 117,1 m², íbúð í kjallara 97,3 m², bílskúr 38,7 m², geymsla 6,5 m² og þvottahús 10,7 m².
Almenn lýsing
Húsið, sem er teiknað árið 1952 af Gunnari Ólafssyni arkitekt, hefur fengið mjög gott viðhald í gegnum tíðina. Lóðin er snyrtileg með stóru hellulögðu bílaplani sem er með hitalögn.
Húsið er tvíbýlishús og er þessi eignin á tveimur hæðum, á fyrstu hæð og í kjallara, auk bílskúrs.
Íbúð á hæð skiptist í forstofu, gang, tvö svefnherbergi, eldhús, baðherbergi og þrjár stofur.
2012 þegar núverandi eigendur fluttu inn var hæðin endurnýjuð að innan í samvinnu við Rut Káradóttur, innanhússarkitekt.
Íbúð í kjallara skiptist í forstofu, gang, tvö svefnherbergi, eldhús, baðherbergi og stofu.
Þvottahús og geymsla í kjallara.
Bílskúrinn er 38,7 m² hátt til lofts og vitt til veggja, þar er heitt og kalt vatn.
Nánari lýsing á efri hæð
Forstofa: Komið er inn um sérinngang í flísalagða forstofu. Þaðan er einnig aðkoma niður í kjallara og sameign.
Herbergi: Á vinstri hönd frá anddyri er svefnherbergi.
Gangur: Falleg tvöföld glerhurð skilur að anddyri og gang.
Stofur: Þrjár glæsilegar samliggjandi stofur með aukinni lofthæð, skrautlistum og stórfenglegu útsýni.
Stofan er í miðjunni, bókaherbergi til vinstri og borðstofa til hægri.
Útgengt er á svalir frá bókaherbergi.
Hjónaherbergi: Innst á gangi er rúmgott hjónaherbergi með sérsmíðuðum hillum og skápum. Svalir eru út af hjónaherbergi.
Eldhús: Mjög falleg hvítlökkuð sérsmíðuð innrétting með stein á borðplötum.
Gólf er flísalagt og í innréttingunni er búrskápur.
Baðherbergi: Flísalagt gólf og veggir, með ljósgráum flísum annars vegar og hvítum „subway“ flísum hinsvegar.
Innrétting með skáp fyrir þvottavél og þurrkara, baðkar með sturtu og gluggi.
Gólfefni: Ráðandi gólfefni á hæðinni er ljóst eikarparket.
Íbúð í kjallara
Björt íbúð með gluggum í fullri stærð og lofthæði 2,8 metrar.
Gengið er inn baka til um sérinngang inn í anddyri.
Herbergi: rúmgott herbergi á vinstri hönd.
Baðherbergi: flísalagt með sturtu.
Eldhús: rúmgott með innréttingu, opið er á milli eldhúss og stofu.
Stofa: rúmgóð með sérlega fallegum gluggum til suðurs.
Herbergi: innst á gangi er annað herbergi.
Frá íbúðinni er tenging við efri hæð, innangengt um sameign og beint aðgengi í þvottahús.
Umhverfi og staðsetning
Ægisíða í Vesturbæ Reykjavíkur er ein virðulegasta og eftirsóttasta gata borgarinnar, með óhindrað sjávarútsýni og röð fallegra húsa.
Frábær staðsetning við strandlengjuna, með útivistarsvæði og gönguleiðir við sjóinn í næsta nágrenni.
Allar helstu þjónustur eru í stuttu göngufæri.
Stórglæsileg eign á einstakri staðsetningu með ævintýralegu útsýni, miklu rými og sjarmerandi stíl.
Nánari upplýsingar veita fasteignasalarnir
Gunnlaugur Þráinsson, löggiltur fasteignasali.
s. 844 6447 – gunnlaugur@fastborg.is
Úlfar Þór Davíðsson, löggiltur fasteignasali.
s. 788-9030 – ulfar@fastborg.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um er að ræða stórglæsilegt heimili við eina virðulegustu og fallegustu götu Reykjavíkur.
Nánari upplýsingar veita fasteignasalarnir
Gunnlaugur Þráinsson, löggiltur fasteignasali.
s. 844 6447 – gunnlaugur@fastborg.is
Úlfar Þór Davíðsson, löggiltur fasteignasali.
s. 788-9030 – ulfar@fastborg.is
Samkvæmt skráningu hjá HMS er heildarstærð eignarinnar 270,3 m², sem skiptist þannig: íbúð á fyrstu hæð 117,1 m², íbúð í kjallara 97,3 m², bílskúr 38,7 m², geymsla 6,5 m² og þvottahús 10,7 m².
Almenn lýsing
Húsið, sem er teiknað árið 1952 af Gunnari Ólafssyni arkitekt, hefur fengið mjög gott viðhald í gegnum tíðina. Lóðin er snyrtileg með stóru hellulögðu bílaplani sem er með hitalögn.
Húsið er tvíbýlishús og er þessi eignin á tveimur hæðum, á fyrstu hæð og í kjallara, auk bílskúrs.
Íbúð á hæð skiptist í forstofu, gang, tvö svefnherbergi, eldhús, baðherbergi og þrjár stofur.
2012 þegar núverandi eigendur fluttu inn var hæðin endurnýjuð að innan í samvinnu við Rut Káradóttur, innanhússarkitekt.
Íbúð í kjallara skiptist í forstofu, gang, tvö svefnherbergi, eldhús, baðherbergi og stofu.
Þvottahús og geymsla í kjallara.
Bílskúrinn er 38,7 m² hátt til lofts og vitt til veggja, þar er heitt og kalt vatn.
Nánari lýsing á efri hæð
Forstofa: Komið er inn um sérinngang í flísalagða forstofu. Þaðan er einnig aðkoma niður í kjallara og sameign.
Herbergi: Á vinstri hönd frá anddyri er svefnherbergi.
Gangur: Falleg tvöföld glerhurð skilur að anddyri og gang.
Stofur: Þrjár glæsilegar samliggjandi stofur með aukinni lofthæð, skrautlistum og stórfenglegu útsýni.
Stofan er í miðjunni, bókaherbergi til vinstri og borðstofa til hægri.
Útgengt er á svalir frá bókaherbergi.
Hjónaherbergi: Innst á gangi er rúmgott hjónaherbergi með sérsmíðuðum hillum og skápum. Svalir eru út af hjónaherbergi.
Eldhús: Mjög falleg hvítlökkuð sérsmíðuð innrétting með stein á borðplötum.
Gólf er flísalagt og í innréttingunni er búrskápur.
Baðherbergi: Flísalagt gólf og veggir, með ljósgráum flísum annars vegar og hvítum „subway“ flísum hinsvegar.
Innrétting með skáp fyrir þvottavél og þurrkara, baðkar með sturtu og gluggi.
Gólfefni: Ráðandi gólfefni á hæðinni er ljóst eikarparket.
Íbúð í kjallara
Björt íbúð með gluggum í fullri stærð og lofthæði 2,8 metrar.
Gengið er inn baka til um sérinngang inn í anddyri.
Herbergi: rúmgott herbergi á vinstri hönd.
Baðherbergi: flísalagt með sturtu.
Eldhús: rúmgott með innréttingu, opið er á milli eldhúss og stofu.
Stofa: rúmgóð með sérlega fallegum gluggum til suðurs.
Herbergi: innst á gangi er annað herbergi.
Frá íbúðinni er tenging við efri hæð, innangengt um sameign og beint aðgengi í þvottahús.
Umhverfi og staðsetning
Ægisíða í Vesturbæ Reykjavíkur er ein virðulegasta og eftirsóttasta gata borgarinnar, með óhindrað sjávarútsýni og röð fallegra húsa.
Frábær staðsetning við strandlengjuna, með útivistarsvæði og gönguleiðir við sjóinn í næsta nágrenni.
Allar helstu þjónustur eru í stuttu göngufæri.
Stórglæsileg eign á einstakri staðsetningu með ævintýralegu útsýni, miklu rými og sjarmerandi stíl.
Nánari upplýsingar veita fasteignasalarnir
Gunnlaugur Þráinsson, löggiltur fasteignasali.
s. 844 6447 – gunnlaugur@fastborg.is
Úlfar Þór Davíðsson, löggiltur fasteignasali.
s. 788-9030 – ulfar@fastborg.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Gunnlaugur Þráinsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Borg Fasteignasala
Síðumúla 23, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
20. jún. 2012
55.450.000 kr.
78.000.000 kr.
225.8 m²
345.438 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
