Smárahlíð 4 - 301 (E), 603 Akureyri

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Björn Guðmundsson

Berglind Jónasardóttir

Greta Huld Mellado

MYNDIR

DEILA

1867

1551 Skoðendur

Skráð 30. okt. 2025

fjölbýlishús

Smárahlíð 4 - 301 (E)

603 Akureyri

45.000.000 kr.

584.416 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2150568

Fasteignamat

36.200.000 kr.

Brunabótamat

41.900.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1978

77 m²

3 herb.

2 svefnh.

Útsýni

Lýsing

Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala

Smárahlíð 4 - 301 (E)

Vel skipulögð þriggja herbergja íbúð á þriðju og efstu hæð með góðu útsýni. Eignin er samtals 77 fm., sérgeymsla í sameign auk sameiginlegs vagna- og hjólageymslu á jarðhæð.

Eignin skiptist í forstofu, hol, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, stofu og tvær geymslur, önnur innan íbúðar og hin á jarðhæð.

Forstofa er með parketi á gólfi og inn af henni er geymsla.
Hol er með parketi á gólfi og tengir öll rými íbúðarinnar.
Eldhús er með parket á gólfi, upprunalegri innréttingu með stæði fyrir 45 cm uppþvottavél og flísar milli efri og neðri skápa.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum í sturtu, salerni, sturtuklefa, ljósri upprunalegri innréttingu og stæði fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergi eru tvö bæði með plastparketi á gólfi og annað þeirra með góðum fataskáp.
Stofa er með plastparketi á gólfi og þaðan er gengið út á rúmgóðar svalir sem snúa til suðurs með góðu útsýni.

Annað:
-Vel staðsett eign, stutt í leik- og grunnskóla, íþróttasvæði Þórs og Sunnuhlíð þar sem Heilsugæslan er meðal annars til húsa
-Í sameign er hjóla- og vagnageymsla sem og þurrkherbergi
-Ljósleiðari tengdur
-Vart var við leka úr þvottavél á baðherbergi og sér á vegg og sökkli innréttingar að sögn smiðs

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Frekari upplýsingar:
bjorn@byggd.is
greta@byggd.is
berglind@byggd.is
olafur@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955