Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
678
600 Skoðendur
Skráð 31. okt. 2025
atvinnuhúsnæði
Múlavegur 18
625 Ólafsfjörður
65.000.000 kr.
108.333 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2153909
Fasteignamat
43.800.000 kr.
Brunabótamat
147.750.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1979
600 m²
0 herb.
2 baðherb.
Lýsing
Fasteignasalan Hvammur 466 1600
Múlavegur 18 - Vel staðsett atvinnuhúsnæði með góðri aðkomu á Ólafsfirði - stærð 600 m²
Lóðin er leigulóð í eigu Fjallabyggðar og 2.612,5 m² að stærð.
Húsið er skráð steypt og með byggingarár 1979
Húsið skiptist í afgreiðslu/sýningarsal, kaffistofu, snyrtingar, ræstikompu, starfsmannaðstöðu, sal og verkstæði. Geymsluloft er yfir hluta.
Húsið var mikið endurnýjað að innan á árunum 2012-2013 þegar núverandi eigandi hóf starfsemi í húsinu.
Afgreiðsla / sýningarsalur er í vestur enda hússins. Þar eru stórir gluggar til tveggja átta og steinteppi á gólfum.
Kaffistofan er rúmgóð, með steinteppi á gólfi og ljósri innréttingu.
Rúmgóður salur/verkstæði er fyrir miðju í húsinu þar sem loft eru tekin upp og ljóst epoxy efni á gólfum. Tvær stórar rafdrifnar innkeyrsluhurðar eru á framhlið hússins og ein gönguhurð á bakhliðinni.
Inn af salnum er starfsmannaaðstaða og snyrting með epoxy efni á gólfum
Við endann á salnum er verkstæði, um 1 sperrubil á breidd og með epoxy efni á gólfum. Yfir þessum hluta er steypt geymsluloft.
Annað
- Geymsluloft eru yfir rýmum í báðum endum húsnæðisins. Fermetrar á lofti eru óskráðir í heildarstærð eignar.
- Hitablásarar eru í salnum en ofnar í öðrum rýmum.
- Á árunum 2012-2013 voru hita- og raflagnir mikið endurnýjaðar, sett ný gólfefni, ný lýsing o.fl.
- Rúmgott steypt bílaplan.
- Þak hefur lekið.
- Eignin er í einkasölu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Múlavegur 18 - Vel staðsett atvinnuhúsnæði með góðri aðkomu á Ólafsfirði - stærð 600 m²
Lóðin er leigulóð í eigu Fjallabyggðar og 2.612,5 m² að stærð.
Húsið er skráð steypt og með byggingarár 1979
Húsið skiptist í afgreiðslu/sýningarsal, kaffistofu, snyrtingar, ræstikompu, starfsmannaðstöðu, sal og verkstæði. Geymsluloft er yfir hluta.
Húsið var mikið endurnýjað að innan á árunum 2012-2013 þegar núverandi eigandi hóf starfsemi í húsinu.
Afgreiðsla / sýningarsalur er í vestur enda hússins. Þar eru stórir gluggar til tveggja átta og steinteppi á gólfum.
Kaffistofan er rúmgóð, með steinteppi á gólfi og ljósri innréttingu.
Rúmgóður salur/verkstæði er fyrir miðju í húsinu þar sem loft eru tekin upp og ljóst epoxy efni á gólfum. Tvær stórar rafdrifnar innkeyrsluhurðar eru á framhlið hússins og ein gönguhurð á bakhliðinni.
Inn af salnum er starfsmannaaðstaða og snyrting með epoxy efni á gólfum
Við endann á salnum er verkstæði, um 1 sperrubil á breidd og með epoxy efni á gólfum. Yfir þessum hluta er steypt geymsluloft.
Annað
- Geymsluloft eru yfir rýmum í báðum endum húsnæðisins. Fermetrar á lofti eru óskráðir í heildarstærð eignar.
- Hitablásarar eru í salnum en ofnar í öðrum rýmum.
- Á árunum 2012-2013 voru hita- og raflagnir mikið endurnýjaðar, sett ný gólfefni, ný lýsing o.fl.
- Rúmgott steypt bílaplan.
- Þak hefur lekið.
- Eignin er í einkasölu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
18. jún. 2012
16.880.000 kr.
15.000.000 kr.
600 m²
25.000 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
