Brenniskarð 1a, 221 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Halla Unnur Helgadóttir

Elín Urður Hrafnberg

Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse

Herdís Valb. Hölludóttir

Ingibjörg Reynisdóttir

Ellert Bragi Sigurþórsson

Daði Runólfsson

MYNDIR

DEILA

575

424 Skoðendur

Skráð 4. nóv. 2025

fjölbýlishús

Brenniskarð 1a

221 Hafnarfjörður

65.000.000 kr.

778.443 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2510640

Fasteignamat

59.500.000 kr.

Brunabótamat

48.650.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2020

83,5 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Hjólastólaaðgengi

Lyfta

Lýsing

Gimli fasteignasala og Elín Urður Hrafnberg kynna: Nýja og glæsilega 3ja herbergja íbúð á 2. hæð í lyftuhúsi við Brenniskarð 1A í Skarðshlíðinni í Hafnarfirði.

Eignin er skráð sem hér segir hjá FMR: birt stærð 83.5 fm. og þar af 7,9 fm sérgeymsala á jarðhæð. Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús og stofu í alrými, hjónaherbergi, svefnherbergi, mjög rúmgott baðherbergi með innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara.
Gólfefni íbúðarinnar eru harðparket frá Byko og 30x60 flísar frá Parka.

Nánari lýsing:
Forstofa/gangur: með góðum skápum og harðparketi á gólfi.
Eldhús og stofa: í björtu alrými með góðri hvítri L-eldhúsinnréttingu með bakaraofni, spanhelluborði með viftu fyrir ofan, tengi fyrir uppþvottavél, ísskáp sem getur fylgt, LED lýsingu á milli innréttingar og borðplötu, útg. á suður svalir.
Hjónaherbergi: með góðum skápum og harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi: með skáp og harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: flísalagt að hluta með gráum flísum, stór og flott sturtu með innbyggðum tækjum, innrétting með vaski og speglaskáp fyrir ofan, Innréttin þar sem gert er ráð fyrir þvottavel og þurrkara í vinnuhæð.
Geymsla: Sérgeymsla á jarðhæð ásamt hjóla- og vagnageymslu.
Bílaplan: hleðslustöðvar á bílaplani.

Myndbandshlekkur hér

Nánari upplýsingar veitir: Elín Urður Hrafnberg Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 6902602, tölvupóstur elin@gimli.is eða gimli@gimli.is

Niðurlag:
Frábær staðsetning á eftirsóttum stað í nýju hverfi í Hafnarfiði þar sem örstutt er í skóla-, leikskóla, verslanir og útivistarsvæði.

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni.

Gimli gerir betur...