2039
1517 Skoðendur
Skráð 7. nóv. 2025
Ásholt 3
159.000.000 kr.
F2082774
154.350.000 kr.
149.100.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Glæsilegt tveggja hæða einbýlishús með aukaíbúð á neðri hæð og sérinngangi við Ásholt 3 í Mosfellsbæ. Eignin býður upp á einstaka aðstöðu með yfirbyggðri sundlaug og heitum potti sem nú er nýtt sem bjartur sólskáli, ásamt fallegri og skjólgóðri lóð með miklum gróðri og timburverönd. Aukaíbúðin á neðri hæð er nýuppgerð með nýju eldhúsi, baðherbergi og þvottahúsi og býður upp á góða tekjumöguleika eða hentuga aðstöðu fyrir stóra fjölskyldu.
Efri hæðin er rúmgóð og björt með góðu skipulagi, stofu með arni, þremur til fjórum svefnherbergjum, eldhúsi og baðherbergi með bæði sturtu og baðkari. Birt stærð eignarinnar skv. Þjóðskrá Íslands eru 321,8 m2, þar af íbúð á hæð 134,8 m2, íbúðarherbergi í kjallara 134,8 m2 og bílskúr 52,2 m2. Búið er að byggja 18 m2 forstofu við húsið og 28 m2 sólskála sem ekki er skráð. Heildarstærð eignarinnar eru um 368 m2.
Einstök eign á fallegum og friðsælum stað í Mosfellsbæ með miklu útsýni og fjölbreytta nýtingarmöguleika.
Nánari lýsing:
Komið er inn í forstofu með náttúruflísum á gólfi. Inn af forstofu er þvottahús með innangengi í eldhús. Úr forstofu er gengið í hol þar sem til vinstri er stórt svefnherbergi (upphaflega tvö herbergi) og til hægri flísalagt gestasalerni. Í holi er stigi niður á neðri hæð.
Á vinstri hönd úr holi er svefnherbergisgangur með barnaherbergi, hjónaherbergi með fataskápum og flísalögðu baðherbergi með bæði baðkari og sturtu. Til hægri er björt og rúmgóð stofa með arni og borðstofu. Úr borðstofu er innangengt í eldhús með stórri innréttingu og eyju, gashelluborði, ofni, háfi og tengi fyrir ísskáp og uppþvottavél. Parket er á stofu og svefnherbergjum, en flísar í forstofu, eldhúsi, baðherbergi og þvottahúsi. Úr stofu er gengið út á stóra timburverönd og í fallegan suðurgarð með 28 m² yfirbyggðri sundlaug sem nú er nýtt sem sólskáli með heitum potti.
Við hlið hússins er 52,2 m² bílskúr með útgengi í garð og garðskála, auk geymslu yfir bílskúrnum. Bílaplan og gönguleiðir eru hellulögð með snjóbræðslu. Húsið er staðsteypt á tveimur hæðum með steyptri loftplötu yfir efri hæð, og fallegt útsýni er til Esjunnar.
Á neðri hæð er nýuppgerð íbúð með sérinngangi. Þar er forstofa, baðherbergi með sturtu og lítið þvottahús, eldhús og stofa í opnu rými og rúmgott svefnherbergi.
Samkvæmt eiganda hefur verið skipt um dren á vesturhlið, settir nýir gluggar og útidyrahurð í íbúð á neðri hæð, þakjárn endurnýjað og nýtt þak sett á sólskálann.
Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2026 er 170.100.000 kr.
Hér á ferðinni frábært fjölskylduhús með aukaíbúð á fallegum útsýnisstað í Mosó.
Bókið skoðun hjá Bjössa því hér er sjón sannarlega sögu ríkari!
Nánari upplýsingar veitir Þorbjörn Geir Ólafsson Löggiltur fasteignasali, í síma 895-5198, tölvupóstur bjossi@trausti.is.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
