Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Þröstur Ástþórsson
Sigurdur Sigurbjornsson
335
306 Skoðendur
Skráð 7. nóv. 2025
fjölbýlishús
Aspardalur 1
260 Reykjanesbær
55.000.000 kr.
740.242 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2506015
Fasteignamat
45.200.000 kr.
Brunabótamat
41.900.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2019
74,3 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
M2 Fasteignasala kynnir í einkasölu - Glæsilega 3.herbergja íbúð á 2.hæð við Aspardalur 1, 260 Reykjanesbær.
Eignin Aspardalur 1 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign 250-6015, birt stærð 74.3 fm, nánar tiltekið eign merkt 02-03, fastanúmer 250-6015 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
* Eignin er laus við kaupsamning
* 3.herbergja íbúð með sérinngangi á 2.hæð.
* Mjög vel staðsett og er Stapaskóli í göngufæri frá eigninni.
* Yfirbyggðar 19 fermetra svalir.
* Sérmerkt bílastæði er fyrir íbúðina
* Á bílaplani eru tvær hleðslustöðvar fyrir rafmagnsbíla.
* Húsið er staðsteypt, einangrað að utan og klætt með báruáli og lerki klæðningu. Gluggar og útihurðir eru úr ál og tré.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa er parketlögð, grár fataskápur.
Stofa er parketlögð og hurð er frá stofu út á yfirbyggðar 19 fermetra svalir
Eldhús parket á gólfi, þar er grá eldhúsinnrétting, ofn, helluborð, vifta og innbyggð uppþvottavél.
Hjónaherbergi, parket á gólfi og fataskápur.
Barnaherbergi, parket á gólfi og fataskápur.
Baðherbergi, flísar á gólfi og á vegg að hluta, aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara, sturtuklefi og upphengt salerni.
Sérgeymsla á jarðhæð fylgir íbúðinni.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í sameign.
Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða siggi@fermetri.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Eignin Aspardalur 1 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign 250-6015, birt stærð 74.3 fm, nánar tiltekið eign merkt 02-03, fastanúmer 250-6015 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
* Eignin er laus við kaupsamning
* 3.herbergja íbúð með sérinngangi á 2.hæð.
* Mjög vel staðsett og er Stapaskóli í göngufæri frá eigninni.
* Yfirbyggðar 19 fermetra svalir.
* Sérmerkt bílastæði er fyrir íbúðina
* Á bílaplani eru tvær hleðslustöðvar fyrir rafmagnsbíla.
* Húsið er staðsteypt, einangrað að utan og klætt með báruáli og lerki klæðningu. Gluggar og útihurðir eru úr ál og tré.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa er parketlögð, grár fataskápur.
Stofa er parketlögð og hurð er frá stofu út á yfirbyggðar 19 fermetra svalir
Eldhús parket á gólfi, þar er grá eldhúsinnrétting, ofn, helluborð, vifta og innbyggð uppþvottavél.
Hjónaherbergi, parket á gólfi og fataskápur.
Barnaherbergi, parket á gólfi og fataskápur.
Baðherbergi, flísar á gólfi og á vegg að hluta, aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara, sturtuklefi og upphengt salerni.
Sérgeymsla á jarðhæð fylgir íbúðinni.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í sameign.
Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða siggi@fermetri.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
21. apr. 2023
36.700.000 kr.
47.000.000 kr.
74.3 m²
632.571 kr.
18. feb. 2020
32.950.000 kr.
29.900.000 kr.
74.3 m²
402.423 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
