Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Tinna Bryde
372
297 Skoðendur
Skráð 7. nóv. 2025
fjölbýlishús
Laugarnesvegur 58
105 Reykjavík
53.500.000 kr.
774.240 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2016917
Fasteignamat
54.550.000 kr.
Brunabótamat
35.200.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1930
69,1 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
Tækifæri fyrir handlaginn – frábær staðsetning í hjarta Laugarneshverfis!
Við Laugarnesveg 58 stendur þessi 2ja herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi. Eignin er 69,1 fm að stærð og býður upp á mikla möguleika fyrir þá sem vilja gera upp og skapa sitt eigið heimili á einu eftirsóttasta svæði borgarinnar.
- Sérinngangur
- Frábær fyrstu kaup
- Kjörin eign fyrir handlaginn
Fyrir nánari upplýsingar:
Tinna Bryde, löggildur fasteignasali í síma 660-5532 eða tinna@palssonfasteignasala.is
www.verdmat.is
www.eignavakt.is
Góð ráð fyrir kaupendur og seljendur
Nánari lýsing
Forstofa: flísar á gólfi, gluggi og köld geymsla undir útitröppum.
Eldhús: hvít innrétting, borðkrókur og gluggi sem gefur góða birtu.
Stofa: rúmgóð og björt með harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi: við stofu, harðparket á gólfi og fataskápur.
Baðherbergi: dúkur á gólfi, sturtuklefi og gluggi.
Þvottahús: sameiginlegt í kjallara.
Geymsla: fylgir eigninni sem er í sameign.
Staðsetning
Laugarneshverfi er eitt vinsælasta og rólegasta hverfi Reykjavíkur — gróið, friðsælt og í göngufæri við allt sem skiptir máli.
Stutt er í Laugardalinn, gönguleiðir með sjónum, bakarí, sundlaug, skóla, heilsugæslu og miðbæinn.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Við Laugarnesveg 58 stendur þessi 2ja herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi. Eignin er 69,1 fm að stærð og býður upp á mikla möguleika fyrir þá sem vilja gera upp og skapa sitt eigið heimili á einu eftirsóttasta svæði borgarinnar.
- Sérinngangur
- Frábær fyrstu kaup
- Kjörin eign fyrir handlaginn
Fyrir nánari upplýsingar:
Tinna Bryde, löggildur fasteignasali í síma 660-5532 eða tinna@palssonfasteignasala.is
www.verdmat.is
www.eignavakt.is
Góð ráð fyrir kaupendur og seljendur
Nánari lýsing
Forstofa: flísar á gólfi, gluggi og köld geymsla undir útitröppum.
Eldhús: hvít innrétting, borðkrókur og gluggi sem gefur góða birtu.
Stofa: rúmgóð og björt með harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi: við stofu, harðparket á gólfi og fataskápur.
Baðherbergi: dúkur á gólfi, sturtuklefi og gluggi.
Þvottahús: sameiginlegt í kjallara.
Geymsla: fylgir eigninni sem er í sameign.
Staðsetning
Laugarneshverfi er eitt vinsælasta og rólegasta hverfi Reykjavíkur — gróið, friðsælt og í göngufæri við allt sem skiptir máli.
Stutt er í Laugardalinn, gönguleiðir með sjónum, bakarí, sundlaug, skóla, heilsugæslu og miðbæinn.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
23. des. 2019
33.350.000 kr.
28.400.000 kr.
69.1 m²
410.999 kr.
13. mar. 2013
16.350.000 kr.
16.900.000 kr.
69.1 m²
244.573 kr.
31. ágú. 2006
13.010.000 kr.
13.400.000 kr.
69.1 m²
193.922 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
