Naustavör 16, 200 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þórólfsson

Guðbjörg Guðmundsdóttir

Jason Kristinn Ólafsson

Sverrir Pálmason

MYNDIR

DEILA

78 Skoðendur

Skráð 9. nóv. 2025

fjölbýlishús

Naustavör 16

200 Kópavogur

160.000.000 kr.

1.066.667 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2360853

Fasteignamat

123.750.000 kr.

Brunabótamat

96.830.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2018

150 m²

5 herb.

2 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lýsing

Betri Stofan og Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515 jason@betristofan.is fasteignasala kynnir: 4ra til 5 herbergja íbúð í lyftuhúsi við Naustavör 16, sem er við sjávarsíðuna á Kársnesinu í Kópavogi. Íbúðin sjálf er 141,6 fermetrar að stærð auk sérgeymslu í kjallara, 8,4 fermetra. Samtals er því birt flatarmál eignarinnar 150 fermetrar auk sérmerkts bílastæðis í lokaðri og upphitaðri bílageymslu í kjallara hússins, merkt B-10. Tvennar svalir eru á íbúðinni. Tvö baðherbergi með sturtu. Frábær staðsetning.

Eignin skiptist í forstofu, stofur, eldhús, sjónvarpshol, svefnherbergi með fataherbergi og baðherbergi innaf, tvö önnur svefnherbergi, auka baðherbergi með sturtu, þvottaherbergi. Sérgeymsla og stæði í bílageymslu. Gólfhiti er í íbúðinni

Komið inní anddyri með fataskápum.
Rúmgott hol sem skiptist í stofur, eldhús og sjónvarpsherbegi.
Stofur: eru einstaklega rúmgóðar með gott flæði og skipulagið er gott.
Sjónvarsrými / herbergi með fallegu útsýni.
Svalir á smábátahöfnina og til austurs með morgunsólinni út frá stofu.
Eldhús: Kvartssteinn frá S.Helgasyni. Eldhúsinnrétting er frá Brúnás. Gott skápapláss, stór eyja.
Baðherbergi: Gengið er í það frá frá holi/stofu. Á baðherberginu er sturta, gólfið flísalagt og veggir flísalagðir upp í loft. Innrétting er frá Brúnás.
Hjónasvíta: Með fataherbergi og baðherbergi.
Skrifstofa/ svefnherbergi snúa til vesturs og úr öðru þeirra er útgengt út á svalir sem eru yfirbyggðar.
Þvottahús: Í þvottahúsi er gólf flísalagt og innréttingar frá Brúnás með ræstivask og blöndunartæki í borði.
Sérgeymsla: Er að stærðinni 8,4 fermetrar. Rafmagnstengill er í sérgeymslu.

Allar innréttingar eru sérsmíðaðar frá Brúnási, eldhústæki eru af vandaðri gerð frá Bræðrunum Ormsson og blöndunartæki eru af vandaðri gerð frá Tengi.
Traustur byggingaaðili Byggingarfélag Gylfa og Gunnars hf.

Lóð: frágengin samkvæmt teikningu landslagsarkitekts. Stéttar næst húsi eru hellulagðar og snjóbræðslulögn í gangstíg framan við húsið samkvæmt teikningu. Bílastæði eru malbikuð.

Frábærar gönguleiðir eru í næsta nágrenni við sjávarsíðuna. Stutt yfir í Sky Logoon og innan örfárra ára kemur brú yfir Fossvoginn sem styttir gönguleiðina til Reykjavíkur.

Nánari upplýsingar veitir Jason Kristinn Ólafsson Löggiltur fasteignasali, í síma 7751515, tölvupóstur jason@betristofan.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.