Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
399
347 Skoðendur
Skráð 10. nóv. 2025
fjölbýlishús
Laugarnesvegur 78
105 Reykjavík
89.900.000 kr.
969.795 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2016547
Fasteignamat
66.050.000 kr.
Brunabótamat
43.100.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1959
92,7 m²
6 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 13. nóvember 2025
kl. 18:00
til 18:30
Opið hús: Laugarnesvegur 78, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 03 02. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 13. nóvember 2025 milli kl. 18:00 og kl. 18:30.
Lýsing
Nýtt á skrá! Laugarnesvegur 78 Reykjavík
Falleg fjölskylduíbúð á efstu hæð með 4-5 svefnherbergjum og herbergi í kjallara með salerni og vaski.
Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynna til sölu fallega og sjarmerandi 6 herbergja íbúð með svölum á 3. hæð (efstu) í afar fallegu og mikið endurnýjuðu húsi við Laugarnesveg 78 í Reykjavík. Íbúðin er skráð 92,7 fermetrar að stærð en er mun stærri að grunnfleti þar sem rishæð íbúðar er ekki með fullri lofthæð og kemur því ekki inn í birta fermetra. Í rishæð er m.a. þrjú svefnherbergi og geymsla. Íbúðin er með fjórum svefnherbergjum í dag og er möguleiki að bæta við fimmta svefnherberginu á kostnað rýmis sem er í dag nýtt sem borðstofa. Í kjallara er stórt 14,9 fermetra herbergi með glugga, salerni og vask.
Húsið hefur gengið í gegnum miklar viðhaldsframkvæmdir nýlega þar sem farið var í múrviðgerðir, skipt um alla þá glugga sem voru komnir á tíma, húsið endursteinað og skipt um ofnalagnir og ofna. Þá er búið að skipta um rafmagnstöflur innan íbúðar og í sameign. Malbikuð bílastæði eru fyrir framan hús og búið er að setja upp rafhleðslustaura við nokkur stæði.
Íbúðin skiptist í:
Neðri hæð: Forstofa, hol, rúmgóð stofa, svalir, eldhús, borðstofa (hægt að breyta í svefnherbergi), hjónaherbergi og baðherbergi.
Efri hæð: Gangur, þrjú svefnherbergi og geymsla.
Kjallari: Rúmgott herbergi með salerni og vaski.
Stutt er í alla þjónustu (m.a. Laugalæk, Borgartún og Holtagarða) og afþreyingu. Laugardalurinn með allri sinni útivist, Laugardalslauginni, íþróttasvæðum og fallegum gönguleiðum í næsta nágrenni. Leikskóli og grunnskólar í göngufjarlægð.
Nánari lýsing:
Forstofa: Harðparket á gólfi og skápar.
Hol: Með harðparketi á gólfi.
Eldhús: Með harðparketi á gólfi og eldhúsinnrétitngu með góðu skápaplássi. Bakaraofn, keramik helluborð, vifta og tengi fyrir uppþvottavél. Borðkrókur, gluggar til austurs, flísar á milli skápa og útgengi á svalir.
Svalir: Snúa til austurs inn í bakgarð hússins. Svalahurð er bæði frá eldhúsi og stofu.
Stofa: Er rúmgóð með harðparketi á gólfi og gluggum til austurs og suðurs.
Borðstofa: Með harðparketi á gólfi, glugga til vesturs og fallegum sérsmíðuðum upprunalegum innréttingum. Möguleiki væri að breyta þessu rými í fimmta svefnherbergið.
Hjónaherbergi: Með harðparketi á gólfi, skápum og glugga til vesturs.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og veggjum. Baðkar með sturtutækjum, upphengt salerni og vaskur. Handklæðaofn og opnanlegur gluggi til austurs.
Gengið er upp viðarstiga í rishæð. Ekki er full lofthæð yfir rishæð og því teljast fermetrar rishæðar ekki inn í fermetratölu íbúðar.
Gangur: Með dúk á gólfi og skápum.
Svefnherbergi II: Með dúk á gólfi og glugga til suðurs með útsýni út á sundin.
Svefnherbergi III: Með dúk á gólfi og nýlegum Velux þakglugga.
Svefnherbergi IV: Með dúk á gólfi og nýlegum Velux þakglugga.
Geymsla: Er staðsett í norðurenda í risi.
Herbergi í kjallara: Með harðparketi á gólfi, opnanlegum glugga til austurs, salerni og vaski.
Sameign: Með teppi á stigagangi.
Þvottaherbergi: Er sameiginlegt í kjallara. Málað gólf og sér tenglar fyrir hverja íbúð. Vaskur og gluggi til vesturs.
Þurrkherbergi: Er sameinlegt í kjallara. Málað gólf, gluggar til austurs og suðurs, vinnuborð og þvottasnúrur.
Hjóla- og vagnageymsla: Er sameiginleg í kjallara hússins.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali í síma 849-0672 eða á netfanginu heimir@fastlind.is
Falleg fjölskylduíbúð á efstu hæð með 4-5 svefnherbergjum og herbergi í kjallara með salerni og vaski.
Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynna til sölu fallega og sjarmerandi 6 herbergja íbúð með svölum á 3. hæð (efstu) í afar fallegu og mikið endurnýjuðu húsi við Laugarnesveg 78 í Reykjavík. Íbúðin er skráð 92,7 fermetrar að stærð en er mun stærri að grunnfleti þar sem rishæð íbúðar er ekki með fullri lofthæð og kemur því ekki inn í birta fermetra. Í rishæð er m.a. þrjú svefnherbergi og geymsla. Íbúðin er með fjórum svefnherbergjum í dag og er möguleiki að bæta við fimmta svefnherberginu á kostnað rýmis sem er í dag nýtt sem borðstofa. Í kjallara er stórt 14,9 fermetra herbergi með glugga, salerni og vask.
Húsið hefur gengið í gegnum miklar viðhaldsframkvæmdir nýlega þar sem farið var í múrviðgerðir, skipt um alla þá glugga sem voru komnir á tíma, húsið endursteinað og skipt um ofnalagnir og ofna. Þá er búið að skipta um rafmagnstöflur innan íbúðar og í sameign. Malbikuð bílastæði eru fyrir framan hús og búið er að setja upp rafhleðslustaura við nokkur stæði.
Íbúðin skiptist í:
Neðri hæð: Forstofa, hol, rúmgóð stofa, svalir, eldhús, borðstofa (hægt að breyta í svefnherbergi), hjónaherbergi og baðherbergi.
Efri hæð: Gangur, þrjú svefnherbergi og geymsla.
Kjallari: Rúmgott herbergi með salerni og vaski.
Stutt er í alla þjónustu (m.a. Laugalæk, Borgartún og Holtagarða) og afþreyingu. Laugardalurinn með allri sinni útivist, Laugardalslauginni, íþróttasvæðum og fallegum gönguleiðum í næsta nágrenni. Leikskóli og grunnskólar í göngufjarlægð.
Nánari lýsing:
Forstofa: Harðparket á gólfi og skápar.
Hol: Með harðparketi á gólfi.
Eldhús: Með harðparketi á gólfi og eldhúsinnrétitngu með góðu skápaplássi. Bakaraofn, keramik helluborð, vifta og tengi fyrir uppþvottavél. Borðkrókur, gluggar til austurs, flísar á milli skápa og útgengi á svalir.
Svalir: Snúa til austurs inn í bakgarð hússins. Svalahurð er bæði frá eldhúsi og stofu.
Stofa: Er rúmgóð með harðparketi á gólfi og gluggum til austurs og suðurs.
Borðstofa: Með harðparketi á gólfi, glugga til vesturs og fallegum sérsmíðuðum upprunalegum innréttingum. Möguleiki væri að breyta þessu rými í fimmta svefnherbergið.
Hjónaherbergi: Með harðparketi á gólfi, skápum og glugga til vesturs.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og veggjum. Baðkar með sturtutækjum, upphengt salerni og vaskur. Handklæðaofn og opnanlegur gluggi til austurs.
Gengið er upp viðarstiga í rishæð. Ekki er full lofthæð yfir rishæð og því teljast fermetrar rishæðar ekki inn í fermetratölu íbúðar.
Gangur: Með dúk á gólfi og skápum.
Svefnherbergi II: Með dúk á gólfi og glugga til suðurs með útsýni út á sundin.
Svefnherbergi III: Með dúk á gólfi og nýlegum Velux þakglugga.
Svefnherbergi IV: Með dúk á gólfi og nýlegum Velux þakglugga.
Geymsla: Er staðsett í norðurenda í risi.
Herbergi í kjallara: Með harðparketi á gólfi, opnanlegum glugga til austurs, salerni og vaski.
Sameign: Með teppi á stigagangi.
Þvottaherbergi: Er sameiginlegt í kjallara. Málað gólf og sér tenglar fyrir hverja íbúð. Vaskur og gluggi til vesturs.
Þurrkherbergi: Er sameinlegt í kjallara. Málað gólf, gluggar til austurs og suðurs, vinnuborð og þvottasnúrur.
Hjóla- og vagnageymsla: Er sameiginleg í kjallara hússins.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali í síma 849-0672 eða á netfanginu heimir@fastlind.is
Heimir Hallgrímsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Lind fasteignasala ehf.
Bæjarlind 4, 201 Kópavogur
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
6. okt. 2011
17.200.000 kr.
24.700.000 kr.
92.7 m²
266.451 kr.
18. mar. 2008
18.730.000 kr.
25.500.000 kr.
92.7 m²
275.081 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
