Lautasmári 16, 201 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Kári Sighvatsson

MYNDIR

DEILA

245

173 Skoðendur

Skráð 10. nóv. 2025

fjölbýlishús

Lautasmári 16

201 Kópavogur

76.900.000 kr.

882.893 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2225468

Fasteignamat

63.800.000 kr.

Brunabótamat

50.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1996

87,1 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 18. nóvember 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Lautasmári 16, 201 Kópavogur, Íbúð merkt: 02 03 02. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 18. nóvember 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Glæsileg og mikið endurnýjuð 87,1 fm íbúð á 3. hæð í snyrtilegu fjölbýlishúsi við Lautasmára 16. Suður svalir. Vandaður frágangur.

Nánar um íbúð: Íbúð 02-0302 í Lautasmára 16, er þriggja herbergja 81,1 fm. íbúð á 3.hæð með sér geymslu sem telur 6 fm, samtals 87,1 fm.
Fasteignamat 2026 er 67.950.000 kr.

Allar upplýsingar gefur Magnús Þórir Matthíasson löggiltur fasteignasali, sími 895-1427, magnus@eignamidlun.is

*** Smelltu hér til að sækja söluyfirlit ***

Nánari lýsing eignar:
Forstofa er með góðum fataskáp. Parket á gólfi.
Eldhús er með hvíta innréttingu, mikið skápa- og borðpláss. Vönduð eldhústæki frá Bosch, bakaraofn og helluborð. Innbyggður ísskápur og frystir ásamt innbyggðri uppþvottavél. Parket á gólfi.
Stofa er rúmgóð, opin og björt með stórum gluggum. Parket á gólfi. Útgengt er á rúmgóðar suður svalir.
Barnaherbergi (8,9 fm) er með fataskáp. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi (12,3 fm) er rúmgott með fataskápum. Parket á gólfi.
Baðherbergi er með snyrtilegri innréttingu. Walk-in sturta með innbyggðum blöndunartækjum frá Grohe. Upphengt salerni. Handklæðaofn. Flísar á gólfi og veggjum. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Sérgeymsla (6 fm) er í kjallara hússins.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign í kjallara hússins.
Anddyri í sameign flísalögð 2025, stigagangur málaður 2024 og gluggar málaðir að utan 2019.

Eignin er mjög mikið endurnýjuð og rúmgóð. Snyrtileg fjölskylduíbúð á frábærum stað í Smárahverfi í Kópavogi.
Leikskólinn Lækur er í göngufæri og ásamt því er stutt í Smáraskóla, Sporthúsið og íþróttaaðstöðu Breiðabliks við Smárann.
Stutt er í alla helstu þjónustu en Smáratorg og Smáralind eru í göngufæri ásamt því að stutt er í Kópavogsdalinn í gönguleiðir.

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Nánari upplýsingar veitir:
Magnús Þórir Matthíasson lögg. fasteignasali í síma 895-1427 eða magnus@eignamidlun.is

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26. gr. laga nr. 40/2002 um fasteignakaup og 25. gr. laga nr. 26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook