Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Tinna Bryde
1603
1350 Skoðendur
Skráð 19. nóv. 2025
fjölbýlishús
Frostafold 6
112 Reykjavík
66.500.000 kr.
739.711 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2041958
Fasteignamat
60.550.000 kr.
Brunabótamat
43.250.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1987
89,9 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Lýsing
Björt og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð með sérmerktu bílastæði í Grafarvogi
Við kynnum rúmgóða og bjarta 3ja herbergja íbúð á vinsælum stað í Grafarvogi. Eignin er skráð samtals 89,9 fm (að auki fylgir sérgeymsla í sameign sem er ekki talin með í fermetratölu íbúðarinnar).
- Sérmerkt bílastæði
- Björt og vel skipulögð íbúð
- Tvö svefnherbergi
Fyrir nánari upplýsingar:
Tinna Bryde Lgf í síma 660-5532 eða tinna@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Nánari lýsing eignarinnar:
Forstofa og sjónvarpshol: Parket á gólfi með góðu plássi fyrir fatahengi.
Stofa: Björt og rúmgóð með parketi á gólfi og útgengi út á svalir sem snúa að fallegu opnu svæði.
Eldhús: Eldhúsið var endurnýjað 2007 og er með snyrtileg innréttingu, ofn í vinnuhæð, helluborð, gufugleypir, tengi fyrir uppþvottavél og flísar á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott með góðum fataskápum og parketi á gólfi.
Barnaherbergi: Með góðum skáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Baðherbergi var endurnýjað 2020 og er flísalagt í hólf og gólf með sturtu.
Þvottahús: Inn af eldhúsi, með tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Endurbætur:
2025 - tréverk á gluggum málað að innanverðu og skipt um opnanleg fög
2022 - skápur í minna herbergi
2020 - salerni, sturta, handklæðaofn og veggflísar á baði ásamt veggflísum í eldhúsi
2019 - parket í svefnherbergjum, skápur í stærra herbergi
2018 - þvottahúsgólf málað og skápur settur upp
2017 - helluborð í eldhúsi
2013 - skipt um parket á alrými
2007 - eldhúsinnrétting, gólfflísar, ofn og vifta
2006 - innrétting á baðherbergi og gólfflísar
Húsnæði og aðstaða:
Sérmerkt bílastæði fylgir eigninni.
Sérgeymsla í kjallara hússins.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla í kjallara.
Húsið er með lyftu.
Staðsetning:
Frostafold stendur í rólegu og barnvænu hverfi í Grafarvogi, stutt í leikskóla, skóla, verslun og almenningssamgöngur. Frábær staðsetning fyrir fjölskyldufólk eða þá sem vilja rólegt umhverfi en samt stutt í alla helstu þjónustu.
Nánari upplýsingar veitir:
Tinna Bryde, Lgf. í síma 660-5532 eða tinna@palssonfasteignasala.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Við kynnum rúmgóða og bjarta 3ja herbergja íbúð á vinsælum stað í Grafarvogi. Eignin er skráð samtals 89,9 fm (að auki fylgir sérgeymsla í sameign sem er ekki talin með í fermetratölu íbúðarinnar).
- Sérmerkt bílastæði
- Björt og vel skipulögð íbúð
- Tvö svefnherbergi
Fyrir nánari upplýsingar:
Tinna Bryde Lgf í síma 660-5532 eða tinna@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Nánari lýsing eignarinnar:
Forstofa og sjónvarpshol: Parket á gólfi með góðu plássi fyrir fatahengi.
Stofa: Björt og rúmgóð með parketi á gólfi og útgengi út á svalir sem snúa að fallegu opnu svæði.
Eldhús: Eldhúsið var endurnýjað 2007 og er með snyrtileg innréttingu, ofn í vinnuhæð, helluborð, gufugleypir, tengi fyrir uppþvottavél og flísar á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott með góðum fataskápum og parketi á gólfi.
Barnaherbergi: Með góðum skáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Baðherbergi var endurnýjað 2020 og er flísalagt í hólf og gólf með sturtu.
Þvottahús: Inn af eldhúsi, með tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Endurbætur:
2025 - tréverk á gluggum málað að innanverðu og skipt um opnanleg fög
2022 - skápur í minna herbergi
2020 - salerni, sturta, handklæðaofn og veggflísar á baði ásamt veggflísum í eldhúsi
2019 - parket í svefnherbergjum, skápur í stærra herbergi
2018 - þvottahúsgólf málað og skápur settur upp
2017 - helluborð í eldhúsi
2013 - skipt um parket á alrými
2007 - eldhúsinnrétting, gólfflísar, ofn og vifta
2006 - innrétting á baðherbergi og gólfflísar
Húsnæði og aðstaða:
Sérmerkt bílastæði fylgir eigninni.
Sérgeymsla í kjallara hússins.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla í kjallara.
Húsið er með lyftu.
Staðsetning:
Frostafold stendur í rólegu og barnvænu hverfi í Grafarvogi, stutt í leikskóla, skóla, verslun og almenningssamgöngur. Frábær staðsetning fyrir fjölskyldufólk eða þá sem vilja rólegt umhverfi en samt stutt í alla helstu þjónustu.
Nánari upplýsingar veitir:
Tinna Bryde, Lgf. í síma 660-5532 eða tinna@palssonfasteignasala.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
8. maí. 2017
27.100.000 kr.
20.400.000 kr.
89.9 m²
226.919 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
