Langholtsvegur 142, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Heiðar Pálsson

Árni Björn Kristjánsson

Helen Sigurðardóttir

Hrafnkell Pálmarsson

Tinna Bryde

MYNDIR

DEILA

717

503 Skoðendur

Skráð 19. nóv. 2025

fjölbýlishús

Langholtsvegur 142

104 Reykjavík

63.500.000 kr.

791.771 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2022594

Fasteignamat

55.000.000 kr.

Brunabótamat

33.900.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1952

80,2 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

Palsson Fasteignasala kynnir:

Virkilega vel skipulagða og hlýleg 3ja herbergja íbúð með sérinngangi að Langholtsvegi 142. Eignin er 80,2 fm og staðsett í rólegu og eftirsóttu hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla.

**Eignin hefur fengið reglulegt og gott viðhald undanfarin ár
**Tvö svefnherbergi
**Fallegt opið rými
** Sér inngangur

Fyrstu kaupendur eiga möguleika á allt að 90% fjármögnun, skv. reglum viðkomandi lánastofnana.

Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson lgf. S: 775-4000 palli@palssonfasteignasala.is
Þorbirna Mýrdal Löggiltur fasteignasali S: 888-1644 thorbirna@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð eignar samkv. Þjóðskrá Íslands er 80,20 fm og fyrirhugað fasteignamat 2026 er 60.800.000 kr.

Nánari lýsing á eign:
Gengið er inn í flísalagðan gang. Þaðan er innangengt í sameiginlegt þvottahús.
Innan íbúðar er hol sem tengir saman rými eignarinnar. Harðparket á gólfi.
Stofa, eldhús og borðstofa eru saman í einu opnu björtu rými. Hvít háglans eldhúsinnrétting með dökkri borðplötu. Flísalagðir veggir milli efri og neðri skápa. Spanhelluborð á eyju og ágæt vinnuaðstaða. Harðparket á gólfi.
Tvö svefnherbergi, annað rúmgott en hitt minna. Fataskápar í báðum herbergjum. Harðparket á gólfum.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Walk-in sturta, vegghengt salerni, snyrtileg innrétting með skápum og handlaug.
Sameiginlegt þvottahús.
Sér geymsla undir stiga innan íbúðar og köld geymsla undir tröppum.

Skv. upplýsingum seljenda voru ofnar og ofnalagnir endurnýjaðar í íbúðinni 2018. Þá var líka drenað og frárennsli endurnýjað fyrir húsið. Einnig hefur verið skipt um járn á þaki.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.