Laugarnesvegur 64, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Runólfur Gunnlaugsson viðskiptafr.

Ásmundur Skeggjason

Jóhann Friðgeir Valdimarsson

Kristinn Tómasson viðsk.fr. MBA

Þórarinn Friðriksson

MYNDIR

DEILA

531

444 Skoðendur

Skráð 19. nóv. 2025

fjölbýlishús

Laugarnesvegur 64

105 Reykjavík

52.500.000 kr.

1.102.941 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2016853

Fasteignamat

45.500.000 kr.

Brunabótamat

30.450.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1965

47,6 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Laus strax

Lýsing

Íbúðin er SELD - Með fyrirvara!

MIKIÐ ENDURNÝJUÐ OG FALLEG 2JA HERB. ÍBÚÐ Á 1. HÆÐ MEÐ SVÖLUM - 105 REYKJAVÍK.

Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 47,6 fm. - Fyrirhugað fasteignamat 2026 er kr. 48.650.000,-

Um er að fallega og mikið endurnýjaða 2ja herb. íbúð á 1. hæð í steinsteyptu níu íbúða fjölbýli byggðu árið 1965. Gengið er inn í forstofugang, beint á móti inngangi er baðherbergið. Eldhúsið er við hliðina á baðherberginu upp við stofuna sem er í enda gangsins. Stórt op, barborð er á milli stofunnar og eldhússins. Svefnherbergið til vinstri við hlið stofunnar. Góðar svalir út af stofunni og sér geymsla fylgir eigninni í kjallara, ásamt sameiginlegu þvottahúsi og vagna- og hjólageymslu.

Forstofugangur: Parket á gólfum og nýlegur fataskápur.
Eldhús: Nýleg innrétting, rými fyrir uppþvottavél, span helluborð og gufugleypir og parket á gólfi, stórt op með barborði opið í stofu.
Stofa: Björt og rúmgóð með parketi á gólfi, útgangur út á rúmgóð svalir.
Svefnherbergi: Gott skápapláss, nýlegir fataskápar og parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt, baðkar með sturtuhengi, opnanlegur gluggi, neðri skápur við handlaug, speglaskápur yfir handlaug og handklæðaskápur við hliðina.
Geymsla: Sér geymsla í kjallara með hillum, skráð 3,6 fm.
Lóðin: Sameiginleg og snyrtileg, góð bílastæði eru á lóðinni.

- Ljósleiðari er kominn inn í íbúðina.
- Húsið er klætt að utan.
- Góð og snyrtileg sameign.

Að sögn eiganda hefur húsið fengið gott viðhald í gengnum tíðina; Árið 2021 voru gólfefni endurnýjuð í eldhúsi og parket sett á íbúðina, nýir ofnar settir upp í íbúðinni, innihurðir endurnýjaðar, eldhúsinnréttingin endurnýjuð ásamt vaski og tækjum, á baði voru skápar endurnýjaðir og vaskur, einnig voru settir nýir fataskápar bæði í svefnherberginu og á gangi. Árið 2024 voru settir nýir gluggar og gler og svalahurðir í allt húsið, aðaltröppur og kjallaratröppur uppsteyptar, svalir endurnýjaðar - uppsteyptar með nýjum handriðum, skipt um niðurföll af þaki og húsið málað að utan. Árið 2025 voru frárennslislagnir endurnýjaðar, dren og skolp, settir brunnar og gólf í þvottahúsi málað.

ATH! Góð staðsetning í góðu umhverfi, stutt er í skóla og leikskóla, verslun og laugardalinn, sem og Kaffi Læk og þjónustuverslanir við Laugalæk.

Allar nánari uppl. og skoðun veitir: Jóhann Friðgeir, lgf GSM: 896-3038 e-mail: johann@hofdi.is